Ev fiyatlarındaki artış, konut satışlarında belirgin bir düşüşe neden oldu. Bu durum, birikimlerini değerlendirmek isteyenlerin tercihini arsa, tarla ve iş yeri yatırımları yönünde değiştirmelerine sebep oldu. Sonuç olarak, konut satışlarındaki düşüşe paralel olarak, arsa ve iş yeri satışları önemli ölçüde arttı.
Tarihin En Yüksek Satış Rakamları Kaydedildi
Bu tercih değişikliğiyle birlikte, son 10 ay içinde 1 milyon 426 bin 146 adet satış gerçekleşerek tarihin en yüksek Ocak-Ekim dönemi satış rakamına ulaşıldı. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla bu rakam yüzde 2,5 artış gösterdi.
Kredi Erişimindeki Sınırlamalar ve Alternatif Yaşam Bölgeleri Talebi Artırıyor
Kredi erişimindeki sınırlamalar, insanları arsa ve arazi yatırımlarına yönlendiriyor. Pandemi sonrasında, insanların alternatif yaşam bölgelerine olan talebi artarken, büyükşehirlerdeki yapı stoklarının riskli olması da bu talebi tetikledi.
Ev Almak Zorlaşınca Arsa Edinme Stratejisi
Gayrimenkul fiyatlarının yükselmesiyle ev almak zorlaşınca insanlar, farklı bir strateji izlemeye başladılar. Artık ev almak yerine arsa edinmeyi veya imar gelirse diye bekletmeyi düşünüyorlar. Özellikle yol cepheli bölgelerde arsa alarak, gelecekte imar gelebileceği umuduyla geçici konutlar kurma fikri oldukça popüler.
Bölgesel Tercihler ve İmarlı Arazi Seçimleri
Gayrimenkul uzmanlarına göre, İstanbul ve çevresinde Arnavutköy ve Çatalca gibi bölgelerde arsa talebi belirgin şekilde artarken, Anadolu yakasında ise Çekmeköy, Sultanbeyli ve Pendik gibi bölgelerde talep yoğunlaşıyor. Özellikle Tekirdağ, Kırklareli, Çanakkale, Yalova, Balıkesir gibi bölgeler arsa yatırımı için tercih edilen bölgeler arasında yer alıyor.
Tarla Yatırımlarında Trakya ve Marmara Bölgesi Öne Çıkıyor
Tarla konusunda ise, Trakya'nın tamamı ve Marmara Bölgesi'nde İstanbul'a yakın bölgelerde talep önemli ölçüde yükseliyor. Bu bölgeler, tarla yatırımı yapmak isteyenler için öne çıkan tercihler arasında bulunuyor.
Yatırımların Kısa Vadeli Getirisi ve Bütçeye Uygun Alternatifler
Ancak, arsa ve tarla yatırımları kısa vadede düşük getiri sağlasa da, bu tercihlerin arkasında bütçeye uygun alternatifler bulma isteği yatıyor. İmarlı arsalar genellikle piyasada prim yapma eğiliminde olsa da, erişimi maddi açıdan zor olabiliyor. Bu nedenle, insanlar genellikle farklı bölgeleri tercih ederek yatırım yapmayı tercih ediyorlar.
