Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) verilerine göre, konut fiyatlarındaki yıllık artış eğilimi Ocak ayında da aşağı yönlü devam etti. Ocak ayı itibariyle konut fiyat endeksi bir önceki yıla göre %67,96 artarak Aralık 2021'den bu yana en düşük yıllık artışı kaydetti.
Aylık Bazda Hareketlilik Gözlemlendi
Aralık ayına göre, Ocak ayında konut fiyatlarında aylık bazda %2,30 artış yaşandı. Aralık ayında ise bu artış oranı %1,16 olarak gerçekleşmişti. Öte yandan, Ocak ayında konut fiyatlarında reel artış oranı %1,4 ile sınırlı düzeyde kaldı.
Bölgesel Değerlendirme: Ankara Öne Çıkıyor
Türkiye genelinde konut fiyatlarına bakıldığında, başkent Ankara'nın İstanbul ve İzmir'e göre daha canlı bir konut piyasasına sahip olduğu görülüyor. Ankara'da Ocak ayında konut fiyatları yıllık bazda %85,6 artış gösterirken, aylık artış oranı %2,4 oldu. Ortalama metrekare fiyatı 24.373 TL'ye yükseldi. Ankara'yı %70,4 yıllık artışla İzmir takip etti. İzmir'de aynı dönemde konut fiyatlarındaki aylık artış oranı ise %2,8 olarak kaydedildi. Metrekare fiyatı 35.684 TL oldu.
İstanbul'da Fiyatlar Durağan Seviyede
Aralık ayında nominal olarak sınırlı artış yaşanan İstanbul'da, Ocak ayında da benzer bir seyir izlendi. TCMB verilerine göre, İstanbul'da Ocak ayında konut fiyatları bir önceki aya göre %1,3 artış gösterirken, yıllık artış oranı %54,5 oldu. Ortalama metrekare fiyatı 45.129 TL olarak kaydedildi. Buna göre, 120 metrekarelik bir dairenin fiyatı 5,4 milyon TL'yi aştı.
