Alanya'da 130 m² dubleks mesken icradan satılıktır. İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/26267 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Tapu Kaydı: Antalya İli, Alanya İlçesi, Mahmutlar Mahallesi 476 ada 5 parselde kayıtlı 1.222,30 m² alanlı, arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde bulunan 6/266 arsa paylı ‘DUBLEKS MESKEN’niteliğindeki 9+Çatı Kat, 40 no’lu bağımsız bölümüntam hisse oranında kayıtlı olduğu gözlenmiştir. Parselin İmar Durumu:Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu taşınmazın bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre; parselin 1/1000 uygulama imar planında “Konut Alanı” içerisinde yer aldığı, TAKS: 0.35, KAKS:2.10 (Emsal), ayrık nizam, 6 kat yapılaşmaya müsaadeli olduğu anlaşılmıştır.Adresi:Mahmutlar Mahallesi, 476 ada 5 parsel, 1.222,30 m2 alanlı, arsa vasıflı parsel üzerinde bulunan binanın, 9+Çatı katında bulunan, 40 nolu “Dubleks Mesken” nitelikli bağımsız bölümc)Yapı Ruhsatı, İskân, Kat İrtifakı Mimari Proje Bilgileriİlgili Alanya Belediyesinde taleple elde edilen evraklar incelendiğinde; Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel için 13.10.2011 yılında 995 nosu ile inşaat ruhsatı onayının alınmış olduğu, bu ruhsata göre yapının; Yol kotu altında 1 kat yol kotu üstünde 10 kat olmak üzere toplam kat sayısının 11 kat olduğu, 40 adet b.bölümden oluştuğu, toplam yapı inşaat alanının 4.879,00 m2 olduğu, betonarme taşıyıcı sitemli, 4.Sınıf, A Grubu yapılardan olduğu, ortak kullanım alanlarında kapıcı dairesi, açık otopark, sığınak, depo, yangın merdiveni ve asansörün ruhsat dahilinde bulunduğu görülmüştür.Parsel üzerindeki yapı için ilgili idaresindeki tüm birimlerin onayı ve son olarak başkanlık makamı oluru ile 10.03.2014 tarihinde ön iskân belgesi düzenlendiği gözlenmiştir.40 nolu bağımsız bölüm için ilgili idaresince 13.08.2014 tarih 493-11 nosu ile Yapı Kullanma İzin Belgesi (Kısmi Kullanma İzni-İskân) düzenlendiği gözlenmiştir.Yine 05.04.2012 tarih tetkik tarihli onaylı kat irtifakı mimari projesi incelendiğinde; Parsel üzerinde planına göre açık otopark alanı bulunan, bodrum kat, zemin kat, 8 normal kat, 9.çatı bağlantılı dubleks katı olarak projelendirilmiş betonarme yapıda bir binanın projelendirilmiş olduğu gözlenmiştir. Planına göre bodrum katında kapıcı dairesi, içerisinde tuvalet ve banyo bölümleri bulunan sığınak, ayrı bir ortak kullanım alanı ve tesisat odası olarak düzenlenmiş olduğu, zemin kat ve diğer normal katlarda her katta 4 adet mesken kullanımlı dairenin planlanmış olduğu, çatı bağlantılı 9.katın ise 4 adet çatı bağlantılı dubleks mesken olarak düzenlenmiş olduğu gözlenmiştir. 9+çatı katında bulunan 40 nolu dubleks mesken nitelikli bağımsız bölümün projesine göre kuzey-doğu cepheli olduğu, alt katında 8,00 m2 büyüklüğünde bir yatak odası ve bu oda bağlantılı kuzey cepheli 3,00 m2 büyüklüğünde bir balkon, 2,20 m2 büyüklüğünde bir genel tuvalet, 6,10 m2 büyüklüğünde bir antre (Giriş holü), 17,20 m2 büyüklüğünde Amerikan mutfaklı bir salon ve bu salon bağlantılı kuzey ve doğu cephelere hâkim 27,40 m2 büyüklüğünde bir balkon bulunduğu gözlenmiştir. İçten merdiven ile ulaşılan üst çatı katının ise planda 8,50 m² büyüklüğünde bir çocuk yatak odası ve 58,10 m2 büyüklüğünde bir teras balkon olarak düzenlenmiş olduğu bu hali ile projesine göre bağımsız bölümün 2+1 şeklinde düzenlenmiş balkonları dahil (42,00 m2 + 88,50 m2) = 130,50 m² kullanım alanına sahip dubleks mesken nitelikli bir bağımsız bölüm olduğu gözlenmiştir.Yerinde yapılan incelemelerde parsel üzerindeki binada mevcut bağımsız bölümlerde ikame eden, oturan kullanıcıların olduğu bu hali ile parsel üzerindeki yapının iskân edilmekte/kullanılmakta olduğu gözlenmiştir.Taşınmazın Hali Hazır Durumu: dairenin kapalı olduğu gözlenmiş olup icra takibine konu dosyasına sunulan kıymet takdir raporunda ve binadaki diğer dairelerde yapılan incelemeler sonucunda emsal daireler gibi standart olarak 40 nolu b.bölümünde çelik ana giriş kapılı, iç duvarları alçı sıvalı ve boyalı, iç kapıları ahşap panel, dış doğramaları pvcden imal ısı camlı, antre, balkon ve ıslak hacim duvar/zeminleri seramik kaplı, oda zeminlerinin laminat parke kaplı olduğu, oda tavanlarında kartonpiyer, kısmen gizli ışık spot bandı uygulamaları bulunduğu, banyolarda duşakabin, klozet, lavabo bulunan, mutfak dolapları mdfden imal granit tezgahlı, tüm sıhhi tesisat ve elektirik tesisatı alt ve üst yapı işleri tamamlanmış kullanılır durumda bulunan, bakımlı bir daire olduğu anlaşılmıştır.Bağımsız bölümün alt ve üst katlarında yapılan kapalı alan artışları ile oda sayısının artırılmış olduğu ancak kullanım alanının değişmediği projesinden de incelenerek anlaşıldığı üzere bağımsız bölümün balkonları dahil 130,50 m² lik bir kullanıma sahip olduğu anlaşılmıştır. hem keşif hem de dava tarihi itibariyle dava konusu taşınmazın piyasa rayiç değeri; 5.100.000,00 TL olarak takdir edilmiştir.
Yüzölçümü : 1.222,30 m²
Kıymeti : 5.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1
