Antalya Manavgat'ta 67 m² dubleks mesken icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/308 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN özellikleri:
Antalya İl, Manavgat İlçe, KARACALAR Mahalle/Köy, 140 Ada, 1 Parsel, 33 Nolu Bağımsız Bölüm Parselin Konumu ve Çevresel Özellikleri: Keşfe konu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 140 ada 1 parsel numaralı taşınmaz Manavgat İlçesi, Karacalar Mahallesi'nde, Akseki Kavşağı'nın 800m kadar güneydoğusunda, Kızılağaç Turizm Merkezi'nin 1,5-2km kadar doğusunda, Manavgat-Alanya Karayolu'nun hemen güneyinde, Karpuz Çayı'nın 100m kadar batısında bulunmakta olup, yaklaşık kuş uçuşu olarak Akdeniz'e 700m, Manavgat İlçesi'ne de 12km mesafede bulunmaktadır. Dosya içerisinde bulunan plana göre, hudutları itibari ile parselin kuzeybatı cephesi park, diğer cepheleri yollar ile çevrilidir. Parsel çevresinde bulunan imar yolları açılmış ve kaplanmış durumdadır. Parsel konumu itibari ile Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, belediye ve diğer kurumların sağlamış olduğu tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Keşif tarihi itibari ile, keşfe konu dairenin de üzerinde bulunduğu parsel ile çevresinde bulunan bir kısım parseller, bir bütün halinde ''ATO Tatil Sitesi'' isimli site olarak kullanılır durumdadır. Site üzerinde daireler dışında güvenlik, otopark, yürüyüş yolları, restoran, havuz vb. ortak kullanım alanları da bulunmakta olup, sitenin bunlar dışında kalan bölümleri ise çim ekilerek yada çeşitli süs bitkileri dikilerek değerlendirilmiştir. Keşif tarihi itibari ile sitenin bahçe düzenlemesi yapılmış ve site düzenli bir görünüme sahiptir. Parsel çevresinde bulunan bir kısım araziler üzerinde de yine benzer şekilde siteler bulunmakta, bir kısım araziler ise tarım arazisi olarak kullanılır bir görünüme sahip olup, parselin yaklaşık 1,5-2km kadar batısında bulunan Kızılağaç Turizm Merkezi'nde ise turizme yönelik bir çok dükkan ve otel bulunmaktadır. Parsel konumu itibari ile talep oranının olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Keşfe konu dairenin de üzerinde bulunduğu parsel ile bir kısım komşu parselleri üzerinde bir çok konut amaçlı dubleks daire bulunmakta olup, bu yapılar, hep birlikte bir bütün olarak ''ATO Tatil Sitesi'' ismi ile kullanılır durumdadır. Zemin kat ve 1. normal kat seviyelerinden oluşan dubleks daire şeklindetasarlanmış olan yapıların genel itibari ile dış cephesi sıva üstü boya, cephe doğramaları ise kısmen plastik, kısmen de ahşap olup, yapılar keşif tarihi itibari ile belirli oranda yıpranmış bir görünüme sahiptir. Keşfe konu 33 bağımsız bölüm numaralı dubleks daire, sitenin doğu cephesinde bulunan 140 ada 1 parsel numaralı taşınmazın güney cephesi sınırında bulunmaktadır. Yapının Manavgat Belediyesi arşivinde bulunan mimari projesi tarafımızdan incelenmiş olup, projesine göre dairenin alt katı; taşlık, iç avlu, banyo&wc, 2 adet yatak odası ve içerisinde ebeveyn banyosu bulunan yatak odası mahallerinden oluşmakta, dairenin üst katı ise; mutfak, salon, balkon ve teras mahallerinden oluşmaktadır. Yapının dış cephesi sıva üstü boya, cephe doğramaları ise kısmen plastik, kısmen ahşaptır. Daire keşif tarihi itibari ile belirli oranda yıpranmış bir görünüme sahiptir. Projesine göre keşfe konu dubleks dairenin balkonları ile birlikte brüt inşaat alanı 110m² olarak, bağımsız bölümün net alanı ise 67m² olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Karacalar Mahallesi 140 Ada 1 Parsel Zemin Kat 33 Numaralı Bağımsız Bölüm( Ato Tatil Sitesi Numara : 235 )Manavgat / ANTALYA
Yüzölçümü : 15.698 m2 Arsa Payı : 1/46
İmar Durumu : Dosya içerisinde bulunan Manavgat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısına göre taşınmaz; Antalya İli, Manavgat İlçesi, Side Turizm Alanı ve Side II Nolu Turizm Merkezi – Kızılağaç Bölgesi 1. Etap 1/1000 ölçekli İlave + Revizyon Uygulama İmar Planı’nda ‘’Konut Alanları (K3)’’ içerisinde kalmakta olup, yazının eki plan notlarında yapılaşma koşulları;
K3 işaretli konut alanlarında Emsal=0,30 ve en az ifraz şartı=400m² *
Konut alanlarında en fazla kat adedi=2 Kat (Ancak 5.000m² büyüklüğü sağlayan parsellerde mevcut emsalin %10’u kadar ilave emsal ve 3 kat yapılaşma hakkı verilir.)
* Konut alanlarında parsel büyüklüğü 7.500m² ve üzeri olan parsellerde ve imar adalarında Turizm Tes
islerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik hükümlerine uygun Turizm-Konaklama Tesisi yapılabilir. Bu türdeki uygulamalarda bu plan notlarının ‘’A’’ işaretli ‘’Turizm Tesis Alanları’’ ile ilgili hükümleri geçerlidir. Şeklinde tanımlanmıştır.
Kıymeti : 3.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
