Bahçelievler'de 130 m² daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/186 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu kaydı: İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Yenibosna mahallesi, Köyaltı mevkii, 10910 Parsel, Dokuz yüz yetmiş iki mesken otuz yedi iş yeri yirmi dört bloklu kargir apartman ana taşınmaz nitelikli, 44.196,05m2 yüzölçümlü, 15/11500 Arsa paylı, E3 blok, 9. Kat, 40 nolu bağımsız bölüm Mesken nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur.
İmar durumu: Bahçelievler Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar yazısına göre; Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Merkez Mahallesi, 10910 parsel sayılı, 29 Ekim Caddesi 26C nolu yer, 1/1000 ölçekli, 21/06/2009 tasdik tarihli, Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında Kısmen ‘YOL ALANI’ nda Kısmen M.İ.P ‘KONUT ALANI’ ında kalmaktadır. 1/1000 ölçekli 02/02/1990 tasdik tarihli Mevzi İmar Planında: max. TAKS: 0.30, max. KAKS: 2.70 yapılaşma koşullarında ‘KONUT ALANI’ nda kalmaktadır. İmar arşiv sisteminde yapılan tetkikte, söz konusu taşınmaza ait 08.12.1989 tarih ve 15/19 sayılı yapı ruhsatı düzenlenmiş olup, 18.09.1990, 08.05.1991, 24.04.1992 tarihlerinde tadilat ruhsatı düzenlenmiştir. Söz konusu taşınmazın yapı ruhsatı tarihi olan 1992 yılı m2 rayiç değeri; 0.06 TL’dir.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 23/10/2023 Tarihli bilirkişi raporuna göre “Satışa konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zeminine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Merkez Mah. 29 Ekim Caddesi, No:26C adresindedir. Satışa konu taşınmazın yerinde yapılan inceleme ve projesine göre hali hazır durumu; Taşınmazın bulunduğu parselde blok nizamda 24 bloklu ve toplam 996 adet bağımsız bölüm olup bünyesinde çarşı olup açık ve kapalı otopark, peyzaj ve oyun alanları bulunmaktadır. E3 blok; bodrum kat + zemin kat + 11 normal katı olmak üzere normal katlarda dört daire üzeri 49 adet bağımsız bölümlü ve 13 katlıdır. Blok giriş holü ve merdivenler mermer kaplamalı, demir korkuluklu merdiven kovası duvarı boyalı, blok giriş kapısı çelik kapılı, dış cephesi mantolama kaplamalı, asansörlü doğalgaz ısıtmalı, elektrik, su sıhhi tesisatı mevcuttur. Yerinde yapılan incelemede E3 blok 9. katta (40) nolu meskenin; blok cephesine göre sol arka cadde cepheli mesken olup odalar ve salon parke kaplamalı, antre, hol, mutfak, banyo, wc ve balkon zeminleri seramik kaplamalı duvarlar ve tavanlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri mevcut, mutfakta ise sabit tezgâh ile mutfak dolaplı, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Bahçelievler Belediyesi İmar arşivinden mimari projesine göre; E3 blok 9. katta (40) nolu dairenin; girişte antre, hol, üç odalı, salon, mutfak+ yemek odası, banyo, wc ve iki balkon mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık toplam net 130,00 m² brüt 150,00 m² alana sahiptir.” Denilmektedir.
Kaydındaki şerhler: Beyan yönetim planı: 27/01/1992
Şerh ihtiyati tedbir: Bakırköy 8 Asliye Hukuk Mahkemesinin 10/07/2023 Tarih 2023/297 Esas sayılı Mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile 10/07/2023 Tarih – 24715 yevmiye
Şerh ihtiyati tedbir: İstanbul Anadolu 7. Aile Mahkemesinin 24/07/2023 tarih 2023/545 Esas sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile 24/07/2023 Tarih – 26701 yevmiye
Kira şerhi: 20/11/1991 8919 Yevmiye TEK.GN.MD. Lehine 99 Yıllığı 1 TL den Türkiye Elektrik Kurumu 20/11/1991 Tarih ve 8919 Yevmiye
Kıymeti : 6.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
