Adana Çukurova'da 3+1 103 m² daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/446 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Adana ili Çukurova ilçesi Huzurevleri Mah. 5004 Ada 15 Parsel 4. Blok 7. Kat 23Numaralı Bağ. Bölüm Mesken nitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Dosyaya esas taşınmaz Adana İli, Çukurova İlçesi, Huzurevleri Mahallesi, 77214 Sokak, Güzelevler Sitesi, Bina No:7/5, kat:7 iç kapı no:23 posta adresinde yer almaktadır. (UAVT: 3496002688)Tarif Olarak; Adana İli' nin ana arterlerinden olan Turgut Özal Bulvarı üzerinden Alparslan Türkeş Bulvarı' na giriş yapılır. Kavşak üzerinden 550m. güney istikametinde ilerlenir. Sağ kol üzerinde bulunan 77155 sokağa giriş yapılır. Sokak üzerinden batı istikametinde yaklaşık 500m. İlerledikten sonra ışıklardan sağ kol üzerinde bulunan 77174 sokağa girilir. Kuzey istikametinde 480m. İlerledikten sonra sağ kol üzerinde bulunan Güzelevler Sitesine ulaşılır. Ana taşınmaz tapu kayıtlarına göre Huzurevleri, 5004 ada 6.269,00 m2 yüzölçümlü 15 parsel üzerine 24.08.1992 tarih, 17/8 sayılı ilk ruhsat, 24.08.2000 tarih 22/13 sayılı tadilat ruhsatına esas olarak inşa edilmiştir. Parsel üzerinde 6 adet blok bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu 4. Blok parselin kuzey-doğu köşesinde yer almaktadır. 4. Blok bodrum+zemin+10 kattan oluşmaktadır. Ana taşınmaza giriş zemin kattan güney cepheden sağlanmaktadır.Binaya ait24.08.1992 tarih, 17/8 sayılı ilk ruhsat, 24.08.2000 tarih 22/13 sayılı tadilat ruhsatı bulunmakta olup, yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. 10/2182 arsa paylı, 4. Blok, 23 numaralı bağımsız bölüm tamamı A**** A****adına kayıtlıdır. Projesine göre 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo+wc ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup 103 m2brüt kullanım alanlı olupmesken vasfındadır. Her kat 3 daire olup bağımsız bölüm güney-batı-doğu cephelidir. Mahallen yapılan incelemede ana taşınmaz içerisinde merdiven holünün değiştirildiği belirlenmiştir. Kat planlarına göre kot farkı bulunan binada inşaa aşamasında kot farkı olmadan inşa edildiği,U şeklinde olan merdiven alanı, ince-uzun şekilde inşa edilmiştir. 23 bağımsız bölüm 21 ve 22 bağımsız bölüm ile aynı kot seviyesine getirildiği belirlenmiştir. Bu durum mesken konumunda değişikliğe neden olmamıştır. Ancak söz konusu aykırılığında giderilmesi mümkün değilldir.Bağımsız bölüm içerisinde yapılan inceleme de mutfak hacmine ait olan balkon ile mutfak arasında bulunan duvarın kaldırıldığı, balkonun mutfak hacmine dahil edildiği tespit edilmiştir. Bu aykırılık kullanım alanında değişikliğe neden olmamakla birlikte aykırılığın giderilmesi basit tadilat ile mümkündür.Taşınmazın tüm oda zeminleri laminat parke olup duvarları alçı üzeri plastik boyalıdır. Islak hacimleri seramik kaplı olan taşınmazın iç doğramaları ahşap panel, tavan ise PVC kaplamadır. Binanın dış cephesi beyaz, gri ve kırmızı şerit renkli akrilik boya, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer, duvarları ve tavanları plastik boyadır. Binada ve bağımsız bölümde doğalgaz tesisatı mevcuttur.Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde deprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde 4. blok için RZ26P askı kodu ile kayıtlı olduğu ve binanın HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Huzurevleri Mah. 77214 Sk. Güzelevler Sit. 4. Blok, No:7/5, Kat:7 D:23Çukurova/
ADANA
Yüzölçümü : 6.269,00 m2 Mesken : 103 m2 brüt - 88 m2 net alanlı
Arsa Payı : 10/2182
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı AYRIK NİZAM, TAKS/KAKS: 0.40/2.40, KONUT ALANI
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
