Bakırköy 13. Tüketici Mahkemesi, on binlerce vatandaşın yaşadığı tapu sorunlarıyla ilgili önemli bir karar verdi. Inşaatın bitmeden devredilen projelerde, binlerce kişi tapu mağduru oluyor.
Sevil Rodoplu'nun Hikayesi: Tapu Mağduriyeti ve Mahkeme Kararı
11 yıl önce Esenyurt'ta bir daire satın alan Sevil Rodoplu, 2012'de satın aldığı dairenin ödemesini tamamladı. Ancak mali sıkıntılar nedeniyle yarım kalan inşaatı devralan Bulut İnşaat, işi Karabeyi Gıda İnşaat AŞ'ye devretti. Bu devir sonrasında, Sevil Rodoplu'nun parasını ödediği halde dairenin tapusu teslim edilmedi.
Tapusunu alamayan Rodoplu, Temmuz 2018'de Karabeyi Gıda İnşaat ve Uçar Grup Yapı İnşaat'a karşı dava açtı. Dava, tapu iptali ve tescilinin yanı sıra tazminat talebini içeriyordu.
Mahkeme Kararı: Adalet Tecelli Etti
Sorumluluğu kabul etmeyen şirketlerin mahkemesi yıllarca sürdü. Ancak Bakırköy 13. Tüketici Mahkemesi, Sevil Rodoplu'yu haklı bularak, Karabeyi İnşaat'ın tapusunu iptal edip, tapuyu Rodoplu'nun adına tescil etme kararı aldı. Ayrıca, mahkeme ilgili şirketlere, Rodoplu'ya 58 bin TL'lik geçmiş kira bedellerini faizle birlikte ödeme yükümlülüğü getirdi.
Tapu Almak İçin Hangi Hukuki Yol İzlenmeli?
Müteahhit tarafından yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine rağmen tapu teslim edilmeyen durumlarda uzlaşma sağlanamıyorsa, hukuki yola başvurmak kaçınılmazdır. Alıcının ödediği satış bedeline karşılık tapusunu alamaması durumu ciddi bir hukuki sorunu beraberinde getirir. Müteahhitin iyi niyet göstermemesi halinde, tapu davası açmak için uzman bir gayrimenkul avukatıyla işbirliği yapmak gerekebilir. Uyuşmazlığın özelliklerine göre ihtarname gönderme veya doğrudan tapu davası açma gibi hukuki süreçler başlatılabilir.
