Milyonlarca hisseli tapu sahibinin dikkat etmesi gereken kritik bir detay ortaya çıktı. Hisseli tapu alırken ve satarken dikkat edilmesi gereken yasal düzenlemelere uyulmazsa bedeli çok ağır olabilir.
Önalım Hakkı Nedir?
Gayrimenkul hissesi alırken ve satarken en kritik adım, önalım hakkıdır. Önalım hakkı, bir hisse sahibinin hissesini satarken diğer hissedarların hisseyi alma hakkını belirtir. Hissedar, hissesini satmadan önce ilk olarak hissenin bulunan diğer hissedarlarına teklif etmesi gerekir.
Hisseli Tapu Sahiplerinin Hakları
Gayrimenkul hissesi satışında bulunan bir diğer adım ise tüm hisse sahiplerinin haklarıdır. Önalım hakkı sonrasında hisse üçüncü kişiye satılırken, daha önce teklif götürülen diğer hissedarlar bir itirazda bulunamaz.
Önalım Hakkı Göz Ardı Edilirse
Eğer önalım hakkı göz önünde bulundurulmadan direkt üçüncü bir kişiye hisse satılırsa, diğer hissedarlar haklarını kullanarak dava açabilirler. Dava sonrasında mahkeme, gerçekleşen satışı iptal edebilir ve hisse sahibi önceki satış bedeli üzerinden hissesini geri alabilir.
Uzman Hukuk Danışmanından Destek Alın
Hisseli tapu sahipleri, bu konuda uzman bir hukuk danışmanından destek alarak işlemlerini sorunsuz bir şekilde gerçekleştirebilirler. Bu sayede mülkiyet hakları güvence altında olur ve hukuki sorunların yaşanma olasılığı azalır.
