Hisseli tapu sahibi olan vatandaşlar, tapu satışı ve diğer işlemlerle ilgili haklarını öğrenmek adına araştırmalar yapıyor. Özellikle hisseli tapu satışlarında, bazı işlemler artık daha kolay ve hızlı bir şekilde gerçekleştirilebiliyor.
Hisseli Tapu Devri ve Ortak Karar Alınması
Hisseli tapu sahipleri, tapu devri için ortak karar almak zorundadır. Birden fazla kişinin sahip olduğu hisseli tapularda, tapunun devri hisse sahiplerinin ortak kararıyla gerçekleşmektedir.
Kardeşler Arasındaki Miras İşlemlerinde Yeni Düzenlemeler
Kardeşler arasında miras konusunda yapılan önemli değişikliklerle birlikte, miras kalan taşınmazların devri için noter işlemi gerekliliği ortadan kalkmıştır. Miras payının kardeşe devri için artık noter onaylı bir sözleşme yapma zorunluluğu bulunmamaktadır.
Miras Payının Kardeşe Devri İçin Yazılı Sözleşme Yeterlidir
Miras kalan bir evin kardeşlere devri için yazılı bir sözleşme yapılması yeterlidir. Bu süreçte noter onayı aranmamakta, kardeşler arasında imzalanan yazılı sözleşmeyle miras payı devri gerçekleştirilebilmektedir.
Tapu İşlemlerinde Hazır Bulunma Zorunluluğu
Hisseli tapuların satışı için hisse sahiplerinin ortak karar almasının yanı sıra, tapu devri sırasında tapuda hazır bulunmak gereklidir. Mirasçılar, tapu devri için avukata vekalet verebilmektedir.
Hisseli Tapu Alımında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Hisseli tapu alımında Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri tamamlanmalıdır. Sınırlar belirlenmeli, parseller tespit edilmeli ve tapuda yapılan ayırma işlemi ile hisseler bölüştürülmelidir.
Hissedarların Tapuda Bulunmaması Durumunda Avukata Vekalet Verme Hakkı
Eğer hissedarlar tapuda bulunmazsa, avukata vekalet verme hakkı da bulunmaktadır. Bu şekilde tapu kütüğünde yapılan ayırma işlemi ile hisseler bölüştürülebilir.
