Türkiye'de milyonlarca kişiyi ilgilendiren miras yoluyla taşınan hisseli tapu sahipleri için önemli bir değişiklik gündemde. Ebeveynlerden miras kalan gayrimenkuller ve dükkanlar, kardeşler arasında yapılan paylaşım sürecinde anlaşmazlıklar ve satış işlemlerindeki zorluklar, hisseli tapu uygulamasını bir sorun kaynağı haline getiriyordu.
Noter Onayı Zorunluluğu Kaldırıldı
Son gelişmeyle birlikte, hisseli tapu devri sürecinde noter onayı zorunluluğu kaldırıldı. Artık miras payının kardeşler arasında devri için noter onaylı bir sözleşme yapma zorunluluğu ortadan kalktı. Yeni düzenleme, hisseli tapu devir işlemlerinde taraflar arasında yapılan yazılı bir sözleşme ve bu sözleşmenin tüm paydaşlar tarafından imzalanması yeterli olacak.
Tapu Sicil Müdürlüğü ve Noter İşlemleri
Bu değişiklikle birlikte, hisseli tapu alırken tapu sicil müdürlüğü ve noter işlemlerinin eksiksiz tamamlanması gerekecek. Satışa konu taşınmazın sınırları net olarak belirlenmeli ve hisse sahipleri ortak bir karar alarak tapu işlemlerine katılacaklar.
Noter Zorunluluğu Ailenin İçinde Kalktı
Özellikle aynı aileye mensup olan kardeşler arasındaki devir işlemlerinde noter zorunluluğu ortadan kalkacak. Aynı anne-baba tarafından miras kalan evlerin devir işlemleri için yazılı bir sözleşme yeterli olacak. Ancak kesin satış işlemleri için tüm pay sahiplerinin ortak onayı aranmaya devam edecek.
Avukatların Rolü
Hisseli tapu devri sürecinde, avukatların vekaleten işlem yapabilmesi de mümkün olacak. Bu yeni düzenleme, hisseli tapu sahiplerinin işlemlerini daha kolay ve hızlı bir şekilde gerçekleştirmelerine olanak tanıyacak. Bu sayede, miras yoluyla taşınan gayrimenkullerin devri sürecinde yaşanan zorluklar ve anlaşmazlıkların önüne geçilerek, daha şeffaf ve etkili bir yöntem benimsenmiş olacak.
