Zonguldak Merkez'de 165 m² daire icradan satılacak. İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Zonguldak İli, Merkez İlçesi, BAHÇELİEVLER Mahallesi, İlitcik Mevkii, 380 Ada, 12 Parsel, 3. Kat, 11 Nolu Bağımsız Bölüm, 100/1600 Arsa Pay/Payda, 694,96 m2 Yüzölçümlü, 5 Garaj 14 Dairesi Bulunan 7 Katlı Ana Taşınmaz niteliği, Mesken Bağımsız Bölüm nitelikli taşınmazın bulunduğu ana taşınmazın özellikleri olarak taşınmaz topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Önünden geçmekte olan Ethem Bircan Caddesine cephelidir. Hemen yanından imar yolu geçtiğinden ulaşımı kolaydır, Binanın girişi kuzeydoğu yönünde ön cephedendir. Zonguldak İlinin İş ve Ticaret merkezine, Valilik binasına kuş uçuşu yaklaşık 1,52 km. Zonguldak Belediyesine 1,60 km. Şehirler arası otobüs terminaline 510 metre, Atatürk Devlet Hastanesine 700 metre mesafededir. Çevresinde konut nitelikli yüksek katlı yapılar bulunmaktadır. Kamu kurum ve kuruluşlarının tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır, şehrin gelişmiş olan bölgelerinden birinde yer almaktadır, devamlı güneş alabilir konumda olup, önü açık ve manzaralıdır. Bahçelievler Mahallesi, Ethem Bircan Caddesi için Belediyesinin belirlemiş olduğu asgari arsa ve emlak beyan değeri tespit tarihi 2023 yılı için 1.211,00.-TL/m² olarak belirlenmiştir. Satışa konu bağımsız bölümün özellikleri olarak tapu kayıtlarında "5 Garaj, 14 Dairesi Bulunan 7 Katlı Betonarme Bina ve Arsası" vasfı ile kat mülkiyetli olarak kayıtlı taşınmazın üzerinde bulunan7 katlı binanın 3. normal Katında bulunan 11. Bağımsız Bölüm nolu dairenin bulunduğu 7 kat üzerine 5 garaj ve 14 konut nitelikli daire olmak üzere toplam 19 Bağımsız Bölüm şeklinde inşa edilmiştir. Yapıya 2004 yılında yapı ruhsatı, 2008 yılında da yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. Yapının ön cephesi açık olup manzaralıdır. 3. normal kat, 11. bağımsız bölüm no'lu 100/1600 arsa paylı daire, Projesinde (3+1) şeklinde; Salon, 3 Oda, Antre, Koridor, Mutfak, Banyo, WC, Ebv. Banyosu ve Balkon olarak projelendirilmiş. Bağımsız Bölümüm brüt yapı alanı 215,00 m², net kullanım alanı balkon dahil 165,00 m² dir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemede yapının betonarme karkas tarzda inşa edildiği, dış cephelerinin sıvalı ve badanalı, üzerinde çatısı yapılı ve çatı üzerinin kiremit ile örtülü, Isıtma sisteminin doğal gazlı ve yapının asansörlü olduğu tespit edilmiştir. Yapı giriş kapısı demir ferforje şeklindedir. Merdiven sahanlıkları ve basamakları granit ile kaplıdır. Özellikleri olarak yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı IV. Sınıf A yapı grubu sınıfına girmektedir. İskan edilen bağımsız bölümün tespit tarihi itibarı ile yaklaşık 15 yıllık olan betonarme yapının yıpranma oranı % 15 olarak tespit edilmiştir. Satış konusu (3+1) şeklindeki dairenin dış kapısının çelik kapı. İç mekanlarının projesinde Salon ve Odalarının Ahşap parke. Antre, Koridor, Mutfak, Banyo, WC, Ebv. Banyosu ve Balkon zeminlerinin seramik, iç kapılarının Amerikan panel kapı, iç duvarları Alçı sıva ve saten boyalı, Pencere doğramalarının sert plastik PVC'den yapılacağı belirtilmiş ve bilirkişi marifetiyle tespit edilmiştir.
İmar Durumu: Belediye imar planları içinde olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında 2. Etap Revizyon İmar Planı kapsamında (A-4) ayrık nizam 4 kat yerleşik konut alanı olarak planlanmıştır.
Kaydındaki Şerhler: KAMU YARARI VE ÜLKE GÜVENLİĞİ AÇISINDAN,YABANCI UYRUKLU GERÇEK KİŞİLER İLE KENDİ ÜLKELERİNİN KANUNLARINA GÖRE KURULAN TÜZEL KİŞİLİĞE SAHİPYABANCI TİCARET ŞİRKETLERİNCE İKTİSAP VEYA SINIRLI AYNİ HAK TESİS EDİLEMEZ. ) Tarih: 20/04/2007 Sayı: 965
Adresi : Zonguldak İli, Merkez İlçesi, BAHÇELİEVLER Mahallesi, İlitcik Mevkii, 380 Ada, 12 Parsel, 3. Kat, 11 Nolu Bağımsız Bölüm.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 694,96 m2
Bağımsız Bölüm Yüzölçümü : 165,00m2
Arsa Payı : 100/1600
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
