Kastamonu'da 4+1 dubleks daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/14915 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, KUZEYKENT Mahallesi Hacıorta Mevkii, 1142 Ada, 3 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bina için, Kastamonu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşiv kayıtlarında, 17.12.1992 tarih ve 17 sayılı Yapı Ruhsatı, 27.02.1992 tarih ve 17 sayılı Yapı Ruhsatı, 27.12.2002 tarih ve 3 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz il merkezinde bulunan Kastamonu Valilik, İl Kültür Müdürlüğü, Nüfus Müdürlüğü, Belediye, Defterdarlık, Rektörlük, İl Sağlık Müdürlüğü vb resmi kurumlara, Barutçuoğlu AVM, Kastamonu ticaret ve çarşı merkezine, bankalara ortalama olarak 5500 m mesafede bulunmaktadır. Zemin katlarda kısmen işyeri, üst katlarda konut amaçlı kullanılan gayrimenkullerin ağırlıklı olduğu bir bölgededir. Bölgenin her kamu hizmetleri ve türlü teknik alt yapısı bitirilmiş durumdadır. Bölgede otopark problemi, asayiş ve güvenlik problemi bulunmamaktadır. Sokak üzerinde konumda olup,özel araç veya 57.Alay Caddesinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul; 5.427,00 m² alana sahip arsa üzerinde inşa edilmiş 10 blok sitede 8.blok binadır. 8.Blok binanın zemin katta 1,2 BBN Meskenler, 1.katta 3,4 BBN Meskenler olmak üzere binada toplam 4 adet bağımsız bölüm, parsel üzerinde 10 blokta toplam 40 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ayrık nizam özellikte, betonarme bina tekniğinde, Kastamonu Belediyesi İmar Planı içerisinde ve Kastamonu Belediyesi izin ve ruhsatı ile yapılmıştır. Bina dış cephesinde sıva ve silikon esaslı dış cephe boyası kaplama yapılmış, ahşap iskeletli çatısı üzerinde kiremit kaplama yapılmış, balkonlarda korkuluksuz mermer denizlik yapılmış, ısıcamlı ve mermer denizlikli pvc doğrama pencereler yapılmış, asansörün bulunmadığı binada doğalgaz yakıtlı bireysel sistem kalorifer sistemi tesisat yapılmıştır. Binada doğalgaz tesisatı, elektrik, kanalizasyon ve su tesisatlarının yapıldığı, bina giriş kapısının demir doğrama kapı yapıldığı, merdiven basamaklarının ve sahanlıkları mozaik kaplama yapıldığı, merdiven korkuluklarının paslanmaz demir doğrama korkuluk yapıldığı, merdiven içi duvarlarının sıva ve boya yapıldığı belirlenmiştir. Bina ön kısmında bulunan bahçe alanında 110m2 alanlı ahşap iskeletli bina tekniğinde oda ve garaj bölümleri ilave edilmiştir. Kıymet takdir günü bağımsız bölüm taşınmazın içerisi görülememiştir. Kıymet takdirine Konu 8.Blok, 1/40 arsa paylı 3 BBN Dubleks Mesken Onaylı projesi göre; Akarsu Sokak üzerinden site içerisinden, zemin kattan yapılan bina giriş kapı yönünde bakıldığında, 1.katta ve çatı katta sağda konumunda dubleks meskendir. Kastamonu Tapu Müdürlüğü'nün Arşivinde bulunan onaylı projesine göre dubleks meskende 1.katta 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, lavabo, wc bulunmakta olup net 61m2, emsal 68m2, brüt 75m2 kullanım alanlı, çatı katta 2 oda bulunmakta olup net 30m2, emsal 33m2, brüt 37m2 kullanım alanlı, olmak üzere toplam net 91m2, emsal 101m2, brüt 112m2 kullanım alanlıdır. Meskende sıvalı ve boyalı duvarlar, ıslak zeminlerde seramik ve duvarlarda fayans kaplama, ısıcamlı ve mermer denizlikli pvc pencereler, oda kapılarının ahşap kapı takıldığı, daire giriş kapısı çelik kapı, oda tabanlarında parke kaplama yapıldığı, meskende elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz ve bireysel sistem doğalgaz yakıtlı kalorifer tesisatları yapılmış, armatür ve vitrifiye montajı yapılmış, mutfak dolabı, mutfak tezgahı, antre ve hol dolapları ve kalorifer petek montajı yapılmıştır. Binanın yaşı ve binada mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak, tespit tarihindeki fiziki ve kullanıma bağlı yıpranma oranının %25 tespit edilmiştir.
Adresi : Kuzeykent Mah, Akarsu Sokak, Özen Sitesi No:4/E, K:1, D:3 37200 Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 91 m²
Arsa Payı : 1/40
İmar Durumu : İnşaat tarzı Kastamonu Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre Ayrık
nizam, TAKS:0,35 ve E:1,05 ve Hmax:9,50 m kot izinli, A-3 Konut yapılaşması imar izni mevcuttur.
Kıymeti : 2.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Müdürlüğümüz dosyasında kayıtlı güncel takdiyat raporundaki gibidir.
