Adana Yüreğir'de 3.186 m² arsa icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/874 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ADANA İli, YÜREĞİR İlçesi, KARŞIYAKA M. 11438 Ada 5 Parsel no.datapuya kayıtlı Arsa niteliğindeki taşınmaz satılacaktır. Pay/Payda: 1/1 - Yüzölçüm: 3.186,91
ADANA 4. İCRA HUKUK MAHKEMESİ2022/673 Esas ve2024/27 karar sayılı ilamı ile "Adana İli, Yüreğir, İlçesi, Karşıyaka Mahallesi, 11438 ada 5 parsel nolu arsa ve üzerindeki muhdesatın toplam güncel değerinin 10/11/2023 keşif tarihi itibariyle 41.499.324,31 TL olarak tespitine" kesin olmak üzere karar verilmiştir.
Muhtesat Bilgileri : "Ağaç, YER ÜZERİNDEKİ AĞAÇLAR EMİN AĞA OĞLU İLE MAHMUT AKKURT'a AİTTİR. 01/10/2021-37099" Tapu Md.den sorulmuş, 11510254 sayılı yazı ile "beyanın taşınmazın cebri icra yoluyla satışına engel teşkil etmemekte" olduğu bildirilmiş, Mevcut olanlar/durum Mahkeme dosyasına ibraz olunan bilirkişi raporu ile tespit olunmuştur.
Mahkeme dosyasından taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.
Dava konusu parsel, Sheraton Oteliyle Seyhan Irmağı arasında kalmakta olup, Optimum AVM nin 250 m. Kuzey batısında yer almaktadır. Şehrin önemli ana arterlerinden olan Hacı Sabancı Bulvarına 21,00 m. cephesi bulunmaktadır. Parselin büyük bir bölümü halen otelin dinlenme bahçesi olarak kullanılmaktadır. Dava konusu parsel geometrik şekli itibariyle amorf olup, topoğrafik olarak düz arazi niteliğindedir. Elektrik, yol, içme suyu ve kanalizasyon gibi alt yapı tesislerinden yararlanmaktadır. Mevki itibariyle, Seyhan nehri boyunca uzanan yeşil alan içerisinde bulunmakta olup, doğusunda bir ilâ üç katlı gecekondu yapıları yer almaktadır.Şehir merkezine, sosyal, kültürel ve idarı merkezlere ulaşım mevcuttur.Dava konusu arsanın bir kısmı park alanı, bir kısmı yol, bir kısmı da otelin dinlenme alanı olarak kullanılmaktadır. Otel tarafından kullanılan yüzme havuzunun ve bar olarak kullanılanyapının bir kısmı dava konusu parsel içerisinde yer almaktadır. Fen Bilirkişinin tespitine göreyüzme havuzunun -115,00 m2 si ve bar olarak kullanılan yapının -215,00 m2 si dava konusu parsel içerisinde yer almaktadır. Havuz, çocuk ve büyüklerin kullanabileceği şekilde tasarlanarak içerisi de seramikle kaplanmıştır. Barın yapımında çelik konstrüksiyon kullanılmıştır. Dış cepheleri cam, döşemesi seramiktir. Parselin bu yapılardan geriye kalanı alanı üzerinde çeşitli cins ve yaşlarda ağaçlar bulunmakta (Mandalina, Turunç, Çam, Söğüt, Palmiye, Çınar) olup, çevre düzeni yapılmıştır.
Adres: Sinanpaşa mah. Hacı Sabancı Blv. Sheraton Otelinin bahçesiYüreğir/ADANA
İmar Durumu: Yüreğir Belediye Başkanlığı 13/9/2022 tarihli yazıları ile "taşınmazın bulunduğu alanı kapsayan Adana Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.8.2021 tarih ve 2026 sayılı kararı ile onaylanan D-400 Karayolu Kuzeyi yaklaşık 2.110 hektar alan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu'nda Spor Tesis Alanı olarak görülmektedir." bildirilmiştir.
Kıymeti : 41.499.324,31 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR, Beyan: "Taşınmaz üzerinde, Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Sınırları İçinde Kalmaktadır. 18/01/2016-871 " Tapu Md.den sorulmuş, 11510169 sayılı yazı ile "beyanın taşınmazın cebri icra yoluyla satışına engel teşkil etmemekte" olduğu bildirilmiştir.
Beyan: Taşınmaz üzerinde, "imar düzenlemesine alınmıştır. 02/06/2021-20029" beyanı mevcuttur.
