Trabzon Ortahisar'da 136 m² daire icradan satılıktır. İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, ARTIRMAYA İLİŞKİN ŞARTLARA ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/30609 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Çukurçayır/Mısırlı Mahallesi, 223 Ada, 3 Parsel, B Blok, 3. Kat,10 nolu Bağımsız Bölüm, Mesken tamamı açık artırma suretiyle satılacaktır. İmar Durumu: Ortahisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.04.2023 tarih ve E-43187981-115.02.04-94263 sayılı yazısı ile1/1000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde iskan sahasında bitişik nizam, 3 kat, KAKS (Emsal) değeri 1,30, Yençok 25,00 mt (Mania – Yençok = 286 mt)’dir. Yine taşınmazın inşaat ruhsat tarihinin 1996, 2005,2006 ve 2010 olduğu 31/03/2023 tarih ve E-17416165-000-94059 sayılı yazısı ile bildirilmiştir. Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz Çukurçayır Barbaros Caddesi üzerinde konumlanmakta olup ilçe merkezinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde gündelik hayatın gereksinimlerine yanıt verecek sosyal donatı alanları (alışveriş yerleri, okul, sağlık tesisi, ibadet yeri vb.) vardır. Taşınmazın çevresi genelde muhtelif kat ve ebatta konut vasıflı yapılaşma ve boş imarlı arsalar ile meskûndur. Yapının kuzeyinde Hasan Tahsin Kırali İlkokulu yer almaktadır. Taşınmaz arsa topografik açıdan az eğimli konumda, arsa biçimi bakımından ise geometrik olmayan şekli ile büyük tip arsa özelliğindedir. Taşınmaz tüm kamu ve belediye altyapı hizmetlerine (elektrik, yol, su, telekom, kanalizasyon, doğalgaz vb.) haiz durumdadır. Taşınmaz genel olarak şehirleşmenin yoğun olarak yaşandığı yerleşim bölgesinde, değerli ve talep gören mevkiidedir.5.899,88 m2 alanlı 223 Ada 3 nolu parsel üzerine betonarme yapı strüktüründe inşaa edilmiş ana gayrimenkul de kat mülkiyeti kurulmuş, yapı 3 kat bodrum + zemin + 8 normal kat + çatı katından oluşmakta olup, bina dahilinde 22 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın üçüncü bodrum katında sığınak,ikinci bodrum katında spor salonu ve 1 adet bağımsız bölüm daire ve diğer katlarında ikişer bağımsız bölüm mesken yer almaktadır. Yapının normal sekizinci katında yer alan daireler çatı katı ile beraber dubleks daire olarak dizayn edilmiştir. Söz konusu meskene binanın ikinci bodrum katında kuzey cephesinde yer alan kapıdan giriş yapılmak sureti ile ulaşılmaktadır. Ana gayrimenkulün dış cephesi dış cephe boyası ve dış cephe sıvası ile tefriş edilmiştir. Zeminler mermer kaplama, duvarlar saten alçı üzeri saten boyalı, giriş kapısı demir ve korkuluklar aluminyum doğrama, çatısı galvanizli trapez sac kaplamadır. Ortahisar Tapu Müdürlüğündeki kat irtifakına esas olan onaylı mimari projesine ve mevcut durumuna göre, projesine aykırı bir mimari değişikliğe rastlanılmamıştır. Bağımsız Bölüm noda kayıtlı BRÜT 170,00 m², NET136 m² alanlı mesken olarak kullanılan yapı; Taşınmaz, binanın üçüncü normal katında, merdiven çıkışının solunda ve merdiven sahanlığının sol ön kısmındaki dairedir. Dairenin elektriği-suyunun mevcut olduğu, antre, hol, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc ve 2 adet balkondan oluştuğu, dış kapının ahşap kaplamalı çelik kapı, pencerelerin pvc doğrama, iç kapıların amerikan panel kapı olduğu, zeminin parke kaplama, ıslak alanların seramik kaplama olduğu, duvarların ve tavanların saten alçı üzerine akrilik su bazlı boyalı olduğu, mutfak tezgah altı ve üstünün dolaplı olduğu, binanın doğalgaz kombili ısıtma sistemine sahip olduğu tespit edilmiş olup yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı sınıfı 4. Sınıf A Grubu’dur. Aşınma Paylarına İlişkin Cetvel doğrultusunda yapının yıpranması % 20 olarak belirlenmiştir. Taşınmazın değerini etkileyen olumlu-olumsuz faktörler dikkate alındığında emsallerine göre % 93 daha değerlidir. Adresi :Çukurçayır/Mısırlı Mah. Barbaros Cad. Vadikent Sitesi N:14/B Kat:4 Daire:10 Ortahisar / Trabzon Yüzölçümü : 5.899,88 m2 yüz ölçümlü ana taşınmazda, Brüt 170,00 m² , Net 136,00 m² alanlı Arsa Payı : 2/174 İmar Durumu: Yukarıda yazılı olduğu gibidir. Ortahisar Belediye Başkanlığından her zaman incelenebilir. Kıymeti : 2.170.678,70 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Yazılı olduğu gibidir. (Tapu Sicil Tüzüğünün aleniliği ilkesi gereğince Ortahisar Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir)
