Antalya Büyükşehir Belediyesi Mart Ayı Meclisi’nde kamuoyunda tartışma yaratan birçok tadilat AKP-MHP’nin ret ve serbest oylarına karşı CHP’nin kabul oyları ile onaylandı.
Uzun süredir Antalya kent gündemini meşgul eden Fabrikalar Mahallesi’ndeki Kipa alanında yapılmak istenen lüks rezidans projesine büyük tepkilere rağmen planlama süreci devam ediyor. Plan tadilatları Büyükşehir ve Kepez Meclislerinde onaylanan tadilata ilişkin yapılan itirazların İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nda uygun olmadığı görüşüne varılmıştı.
Şubat Ayı Meclisi’nde CHP grubu itirazların reddine evet oyu verirken AKP ve MHP grupları ise itirazların kabulü yönünde oy kullanmıştı. İtirazların reddi sonrası tadilata dava açılıp açılmayacağı bilinmezken. Fabrikalar Mahallesi’nde bulunan Kipa AVM’nin bulunduğu alanın altı ticaret, üstü turizm- konut olarak planlanmasını içeren ve komisyonca uygun bulunan teklif 11 Kasım 2024 Pazartesi günü yapılan Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nde kabul edilmişti. Kepez Meclisi’nde de onaylanan tadilata ilişkin kamuoyundan da büyük tepki gelmişti. Tadilata karşı Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na meslek odaları, meclis üyesi, siyasi parti ilçe başkanları ve halk birçok itirazda bulunmuştu. İtirazlar İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nca reddedilmişti. Meclis’te ise MHP Grup Sözcüsü Selçuk Senirli tadilata çok sayıda itiraz geldiğini ifade etmişti. Harita Kadastro Mühendisleri Odası’nın itirazının okunması istemişti. CHP grubu Tadilata karşı yapılan itirazların reddinin kabulü yönünde oy kullanırken AKP grubu ve MHP grubu itirazların kabulü, yönünde oy kullanmıştı. İtirazlar oy çokluğu ile reddedilmişti. Tadilata ilişkin son olarak binlik plan Büyükşehir Meclisi’nde AKP ve MHP grubunun ret CHP’nin kabul oyları ile onaylandı.
Alan Neye Dönüşecek?
Büyükşehir ve Kepez Meclislerinden geçen tadilata ilişkin Şehir Plancıları Odası Antalya Şubesi, Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Antalya Şubesi’nin kapsamlı itirazları dikkat çekerken aralarında siyasi parti ilçe başkanları, harita ve kadastro mühendisi, akademisyen, Kepez Belediyesi Meclis üyesinin de bulunduğu çok sayıda vatandaşın tadilata itiraz ettiği görülmüştü. İtirazların reddedilmesinin ardından tadilata ilişkin dava açılıp açılmayacağı bilinmiyor. Kepez ilçesi Fabrikalar Mahallesi’nde bulunan 25044 ada 1 parseldeki 32 bin 274 metrekare büyüklükteki merkezi iş alanının, ticaret+turizm+konut olarak çevrilmesine tepkiler büyürken bir firma aylar önce alanla ilgili hazırladığı lüks projeyi internet sitesinden yayınlamıştı. Öneri planında 24 bin 323 metrekare ticaret-turizm-konut alanı, 6 bin 943 metrekare rekreasyon ve yol alanı, 1007 metrekare ise sosyal tesis alanı olarak planlandığı görüldü. Emsalin 1 olduğu görülürken toplam inşaat alanının 53 bin metrekare, kat yüksekliğinin ise 15 kat olduğu ifade edildi. 15 kat ile birlikte balkon çıkmaları ve galerilerle birlikte toplam inşaat alanının 53 bin metrekareden de fazla olacağı da iddia ediliyor. Çevrede 15 kat yüksekliğinde herhangi bir yapı olmaması ile kamuoyu iddiasını destekliyor. Hazırlanan raporda dairelerin 120 metrekare olarak hesaplandığı ve 205 daire çıkarıldığı belirtildi.
ŞPO'nun Elmalı İtirazı Reddedildi
Elmalı merkezde bulunana Karyağdı Mahallesi 122 ada 1 parseldeki Türkiye Şeker Fabrikaları A.Ş.’ye ait olan 122 ada 1 parselde kamu hizmet alanından ticaret-konut alanına dönüştürülmesine ilişkin yapılan tadilata Şehir Plancıları Odası Antalya Şubesi itiraz etti. Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu üyeleri tarafından itiraz uygun bulunmazken; Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı Gayrimenkul İşlemleri Proje Grup Başkanlığı tarafından verilen talep yazısı üzerine sunulan tadilata yapılan itiraz oybirliği ile reddedildi. 2 bin 371 metrekare büyüklüğünde olan içerisinde avlulu kargir hizmet binası, lojman olan Türkiye Şeker Fabrikaları A.Ş.’ye ait 122 ada 1 parseldeki tadilat değişikliğine karşı ŞPO Antalya Şubesi’nin yaptığı itirazda, “Mevcut imar planında "Kamu Hizmet Alanı" iken öneri imar planında "Ticaret-Konut Alanı (TICK) ve Park Alanına" dönüştürülmüştür. Yürürlükteki imar planında öngörülen Sosyal ve teknik altyapı standartlarını düşüren plan değişikliği yapılamaz. İtirazımıza konu olan plan değişikliklerinde, azaltılan sosyal altyapı alanına eş değer bir alan ayrılmadığı sosyal ve teknik altyapı alanlarını azaltıcı bir işlem olduğu, böyle bir değişiklik yapılabilmesin gereken sosyal ve teknik altyapı alanındaki tesisi gerçekleştirecek ilgili yatırımcı Bakanlık veya kuruluşların görüşlerinin alınmadığı görülmektedir. Söz konusu imar planı değişikliği ile alanın kamusal kullanımdan çıkartılıp sadece belli bir kesimin faydalanabileceği bir kullanıma çevrildiği görülmektedir. İmar mevzuatı, şehircilik ilkeleri, planlama esaslarına ve kamu yararına aykırı bir şekilde planlanması geri dönülmesi mümkün olmayan zararlara neden olacağından itirazın kabulüne ve gereğinin yapılmasını talep ederiz. TMMCB Şehir Plancıları Odası Antalya Şubesi olarak kentimizin kamusal alanlarına korumak üzere mücadelelerimize devam edeceğiz” denilmişti.
Gazipaşa'da Büyük Değişiklik Kabul Edildi
Aydıncık, Aydın, Beyobası, Cumhuriyet, İstiklal, Pazarcı, Yeni, Bakılar, Koru, Ekmel, Esentepe, Gazi, Macar ve Sarıağaç olmak üzere 14 mahalleyi yakından ilgilendiren ‘İmar Revizyon Planı’ ile ilgili tartışmalar geçtiğimiz yıllarda gündeme gelmişti. Gazi Mahallesi 102 ada 99 parselle ilgili açılan dava sonrası Antalya 5. İdare Mahkemesi tarafından karara bağlanmış ve iptal edilmişti. Gazipaşa Belediyesi Meclisi’nin 03.07.2023 tarih ve 79 sayılı kararı ile uygun bulunan ve Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 07.08.2023 tarih ve 612 sayılı kararı ile onaylanan tadilat kararının iptali için Antalya İdare Mahkemesi nezdinde açılan dava kabul edilmiş ve Belediyenin yapmış olduğu imar işlemi iptal edilmişti. Tadilat değişikliği talebini İmar ve Bayındırlık Komisyonu uygun bulurken AKP grubu ret oyu verirken MHP grubu serbest dedi. CHP’nin oyları ile değişiklik kabul edildi.
3 İlçede Dikkat Çeken Tadilatlar Geçti
Alanya Oba Mahallesi 723 ada 2 ve 3 parsellerde ticaret ve konut alanı olan akaryakıt servis istasyonu alanı olarak planlanmasına ilişkin yapılan itirazların İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nca uygun olmadığı belirtilmişti. AKP’li Hasan Cumhur Göncü ise itirazların kabulü yönünde oy kullanırken Mecliste AKP ve MHP grubu ret oyu verdi. CHP’nin kabul oylarıyla madde onaylandı. Muratpaşa’da bulunan Çaybaşı Mahallesi 2761 ada 11 parselin konut alanından turizm alanına dönüştürülmesi ve çevresindeki cami alanı ile çocuk bahçesinin alt ölçekli planlarının uyumsuzluğunun giderilmesi ile ilgili 5 binlik tadilat görüşüldü. İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nda uygun bulunana tadilat değişikliği Meclis’te AKP ve MHP’nin ret CHP’nin evet oylarıyla kabul edildi. Aksu’nun Soğucaksu Mahallesi 337 ada 2 parselde bulunana eğitim tesis alanının toplu işyeri alanına dönüştürülmesiyle ilgili olarak hazırlanan binlik plan tadilatı da gündemin 46’ıncı maddesi olarak görüşüldü. Tadilat İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nca uygun bulurken bu madde de ise AKP ret, MHP grup serbest derken CHP değişikliği kabul etti. Dikkat çeken 3 maddede Meclis’ten geçti.
