Adana Sarıçam'da 34 m² 1+1 daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/81 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli, Sarıçam İlçesi, Çarkıpare Mah. 198 Ada, 5 Parsel, 12. kat 47 nolu bağımsız bölüm, arsa pay/payda 22/1200, bağımsız bölüm niteliği mesken, ana taşınmaz niteliği arsa, ana taşınmaz yüzölçümü 1.200,00 , borçlu adına 1/1 hisse olan taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesiyapılmış olup, aşağıda yazılı hususları tespit etmiştir.Taşınmazın Ulaşım Özellikleri: Değerlemesi yapılan meskeninbulunduğubina; Tapu kayıtlarında; Adana İli, Sarıçam İlçesi, Çarkıpare Mahallesi, 198 Ada, 1.200,00 m² yüz ölçümlü, 5 Parsel olup, Belediye kayıtlarında; Adana ili, Sarıçam İlçesi, Çarkıpare Mahallesi, 1088 sokak No:7,Kat:12 Daire:47 (UAVT:2603550019)adresinde kayıtlıdır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Bina, Elif Su Uludağ Caddesinin ~188,00m güneybatısında, Adana Stadyumunun ~300 m güneydoğusunda ve Sarıçam Atatürk Parkının ~310 m güneybatısındayer almaktadır.Yol tarifi ise; Elif Su Uludağ Caddesi ile 1104 sokağın Kesiştiği noktadan sağa dönülür 1104 sokak üzerinde~200 m ilerlendikten sonra sağa 1082 sokağa dönülür~58 m ilerlendikten sonrasola 1088 sokağa dönülür ve~169 m ilerde solda konumlu taşınmaza ulaşım sağlanmış olunur.Binaya giriş kuzeydoğu cepheden zemin kattan sağlanmaktadır.TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde, tek blokbulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın 16.11.2016 Tarih 552 sayılı kat irtifakına tesis edilmiş Mimari projesi incelenmiş olup, binabetonarme karkas yapı cinsinde, Bodrum kat+ Zemin kat+14 Normal kat olmak üzere toplam 16 katlıdır. Binanın girişionaylı projesinde ve yerinde kuzeydoğu cepheden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın bodrum katında, sığınak, hidrofor dairesi, otopark, Zemin katında, 1 adet mesken, elektrik pano,mescid, kapıcı dairesi ve bina girişi,1 ve 14 normal katın her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere binada toplam 55 adet Bağımsız Bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesidış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı demir kapı, giriş holü döşemeleri ve merdiven basamakları seramik kaplama , merdiven korkuluğu alüminyumimalat , duvarlarıboyalıdır. Binada 2 adet asansör bulunmakta olup , ısıtma sistemi doğalgazsistemlidir. Değerlemesi yapılan mesken nitelikli taşınmaz binanın 12. Normal Katında yer alan 47 bağımsız bölüm numaralı mesken, asansörden çıkarken sağda karşıda, mahallinde kuzeydoğu cepheden sağlanan bina girişine göre arka sol cephede, güneydoğu cephe olmak üzere tekcephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre brüt ~34,00m²alanlı olup,1 oda, salon+ mutfak,banyo+wc ve1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Meskengiriş kapısıçelik kapı,duvarları ve tavanı plastik boyalı, tüm zemin döşemesiparke kaplama, oda kapıları ahşap, balkon kapıları camlı pvc kapıdır. Banyo+WC zemin ve duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup balkonda zemin seramik kaplamadır. Banyo ve Wc de lavabo, banyoda klozet bulunmaktadır. Mutfak dolapları ahşap kaplama, tezgah granittir. Konu taşınmazın ısınma sistemielektrik sistemlidir.Rapor içerisinde nitelikleri yazılı taşınmaz malın yerinde incelenmesi sonucu; bulunduğu mevkii, kullanış amacı, taşınmazın konumu, kısmi bakım ve onarım gereksinimi bulunması, güncel bilgiler, emsaller ve geçmiş dönemde bölgede yapılmış olan çalışmalar doğrultusunda taşınmaza, ortalama bir değer kabul edilerek ve **https://hasartespit.csb.gov.tr/ sitesinde yapılan sorgulamada taşınmaz hasar durumuAZ HASARLIDIR.
Adresi : Çarkıpare Mahallesi, 1088 Sokak No:7 Kat:12 Daire:47Sarıçam/ ADANA
Ana taşınmaz yüzölçümü: 1.200,00 m2
Arsa Payı : 22/1200
İmar Durumu: 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI Ayrık Nizamlı- E:1,60 yoğunluklu, Taks:0,30 Hamax:45,00, Gelişmekte Konut Alanı lejantlı yapılaşma şartlarına sahiptir.Adana 2. İdare Mahkemesinin 05.11.1999 Tarih ve 1999/746 Esas - 1999/1209 Karar Sayılı Kararı İle İmar Uygulaması İptal Edilmiştir.
Kıymeti : 850.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:Taşınmaz takyidat raporunda olduğu gibidir.
