Yalova Çınarcık'ta 79 m² dubleks daire icradan satılıktır. İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/875 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova İl, Çınarcık İlçe, TEŞVİKİYE Mahalle/Köy, Şeytandere Mevkii, 253 Ada, 4 Parsel, A/ZEMİN/-/2 Nolu Bağımsız Bölüm Teşvikiye Belediye Başkanlığı'ndan edinilen imar durumu bilgi ve belgelerine göre; Yalova İli Çınarcık İlçesi Teşvikiye Beldesi 253 Ada 4 sayı numaralı parselin bulunduğu bölgenin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde olduğu, parselin konut imarlı olarak ayrık yapı nizamlı 4 katlı yapılaşma şartlarına sahip olduğu, parsel üzerinde bulunan binanın 30.11.2016 tarihli yapı ruhsatı kaydının bulunduğu, 20.01.2020 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesinin düzenlendiği, ruhsat onaylı mimari projesinde zemin kat 2 sayı numaralı bağımsız bölümün Brüt:79,90m2, Net:56,40m2 olduğu belirlenmiştir.Anışan taşınmaz 15/500 arsa payı oranında dubleks mesken nitelikli olarak 1/1 tam hisse oranındadır. Satışa Konu taşınmaz üzerinde 2 bloktan oluşan site şeklinde yapılaşmaların bulunduğu görülmüştür. Davaya konu olan üzerindeki A Blok Zemin Kat 2 sayı numaralı meskenin numaralı bağımsız bölümün kapısının kapalı olması sebebi ile içerisi gezilememiştir. Asansörün bulunduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz betonarme yapı sınıfı ile yapılmış olup, yeni yapı sınıfında olduğundan dolayı taşınmazın kullanımına ve yaşına bağlı olarak yıpranma amortisman payının bulunmadığı tespit edilmiştir. Dava konusu parsel dikdörtgen şekle sahiptir. Düzgün geometriye sahip olan parselin topografik yapısı eğimsiz / düz niteliklidir. Çevresinde yakın konumlu olarak sahil plajı, alışveriş merkezleri, ibadethane, restoran vb. yapılar bulunmaktadır. Bölgede alt yapı sorunu bulunmamaktadır. Parsel kanalizasyon, elektrik, su, yol, doğalgaz, internet vb. alt yapı ve üst yapı tesislerinden sorunsuz şekilde faydalanabilmektedir. Taşınmaza ulaşım kaliteli ve gelişmiş şekilde sağlanmakta olup, parsele kadar araç ile ulaşım mümkündür. Parselin bulunduğu bölgeye sürekli ulaşım vardır. Parselin bulunduğu bölgede ve çevresinde genellikle çok katlı yapılaşmalar mevcut olup, orta ve üst gelir grubunun ikamet ettiği bölgede bulunmaktadır. Nüfus yoğunluğu orta ölçekli olan bölgede bulunan parsel Yalova İl Merkezine yakın mesafelidir ve sosyal ihtiyaç donatı alanlarına yakın konumdadır. Taşınmaz Yalova İli Teşvikiye Beldesinde konut alanı olarak tercih edilen bölgede bulunmaktadır, Teşvikiye Kum Plajına ve Marmara Denizi'ne yürüme mesafesinde olup, yaklaşık olarak 320 metre mesafededir. Bulunduğu bölgeye düzenli olarak ulaşım bulunmaktadır. Parsel ulaşım ağı gelişmiş bölgededir. Ulaşım yolları kalitelidir. Anılan taşınmaza Teşvikiye Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğalgaz gibi alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Kıymet takdirine konu olan bağımsız bölümün bulunduğu parselin mevcut durum itibari ile imar durumu bulunmaktadır. İmar parselidir. Kıymet takdirine konu taşınmaz 17.08.1999 tarihinde meydana Marmara Depreminden sonra yeni deprem yönetmeliğine göre yapılmıştır, taşınmazın bulunduğu bölge yazlık turizm faaliyetleri yakımından Yalova İlinde kısmen tercih edilen bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir. Yalova'da yapılan Türkiye'nin ikinci en büyük tersane yatırımı, Körfez Geçiş Köprüsü ve beraberinde Gebze İzmir Otoyol inşasının tamamlanma aşamasına gelmesi ve bu gelişmelere paralel büyük Organize Sanayi Bölgelerinin Yalova ilinde oluşturulmaya başlanması, araziye olan talebi arttırmıştır. Yaz aylarında Yalova İl Merkezi ve Çınarcık, Altınova ile Termal ilçeleri, özellikle hafta sonları fazla sayıda turist çekmektedir. Yaz aylarındaki Yalova trafiği İstanbul trafiğini aratmamaktadır. Yalova nüfus yoğunluğu bakımından (320 kişi/km²) en yoğun ilk dört il arasındadır. Buna karşın toprakların %70 ormanlarla kaplı olduğundan tarım arazisi kıttır ve araziye olan talep fazladır. Hızlı gelişme ve genişleme sebebiyle çevredeki tarım arazilerinin imarlı alanlara dönüşerek değer kazanacağı beklentisi, araziye olan talebin önemli sebebidir. Adresi : Çaylık Sok. Umut Sitesi A Blok No:-2Teşvikiye Beldesi Çınarcık / YALOVA Yüzölçümü : 1.256,69 m2 Arsa Payı : 15/500 İmar Durumu: İmar parselidir. Kıymeti : 1.495.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
