Sakarya Sapanca'da 153 m² dubleks konut icradan satılacak. İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/397 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli Sapanca İlçesi Rüstempaşa Mahallesi 45 ada 76 parsel A tipi blok 7 nolu bağımsız bölümde bulunan 59000/2082244 arsa paylı kat mülkiyetine dönüşmüş Dubleks Mesken niteliğindeki taşınmazın tam hissesi satışa konudur. Kesinleşen 22/07/2022 keşif tarihli bilirkişi raporu şu şekildedir. "Taşınmazın kuzeyinde Demiryolu Caddesi, İstanbul-Ankara hızlı tren hattı bulunmaktadır. Konum olarak kuş uçumu yaklaşık olarak Sapanca ilçe merkezine 3,5km, Kırkpınar merkezine 1km, Sapanca Gölüne 250m, Anadolu Otoyolu bağlantı gişelerine 1,7km, Sapanca Adliyesi ile Hükümet Konağına 2,79km, otogara 3,25m, Eski Adapazarı yoluna 896m, Sapanca Belediyesine 3,50km mesafededir. Taşınmaz, villa tipi evlerin ve site tarzı yapılaşmanın yoğunlukta olduğu meskun mahal içerisinde olup yol, su, elektrik vb. her türlü altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz üzerinde Metehan Konakları olarak adlandırılan site içerisinde, dava konusu bağımsız bölümün de içinde olduğu birden çok dubleks konut bulunmaktadır. Site çevresi duvarla çevrili, peyzaj düzenlemesinin yapıldığı, hamam, sauna, kafeterya, kapalı havuz, yetişkin ve çocuklar için açık yüzme havuzlarının olduğu bir sosyal tesisin var olduğu, ayrıca sitede çocuk oyun alanının bulunduğu, güvenlikli olduğu görülmüştür. Dava konusu mesken betonarme dubleks, kiremit çatı örtülü, dış cephe kaplama ve mantolamasının bulunduğu, kendisine ait bahçesinin bulunduğu, peyzaj düzenlemesinin ve süs bitkisi uygulamalarının yapıldığı, bahçe zeminin çim olduğu görülmüştür. Yaklaşık 10-12 yıllıktır. Davaya konu mesken yaklaşık 153 m2 kullanım alanlı, zemin katta mutfak, salon, WC-banyo, 2 teras balkon, içten merdivenler ile çıkılan 1. katta 3 oda, WC-banyo ve balkon bulunmaktadır. Meskenin giriş kapısı çelik kapı, iç duvarlar boyalı, pencerelerin PVC doğrama, iç kapıların ise ahşap olduğu, ısınmanın doğalgaz kombili kalorifer sistemi ile sağlandığı, iskan edilebilir durumda olduğu gözlemlenmiştir. Keşif esnasında dava konusu 7 nolu bağımsız bölümde tadilat çalışması olduğu, zemin, banyo, wc, merdiven döşemeleri yenileme, mutfak düzenlemesi, boya badana çalışmaları yapıldığı görülmüştür."
Adresi : Sakarya İli Sapanca İlçesi Rüstempaşa Mahallesi 45 Ada 76 Parsel A Tipi Blok 7 Nolu Bağımsız Bölümde Bulunan Taşınmaz Sapanca / SAKARYA
Yüzölçümü : 20.822,44 m2 (Ana taşınmazın yüzölçümüdür.)
Arsa Payı : 59000/2082244
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Konut Alanında E: 0,30Hmax:6,50 Min. İfraz: 750m2 yapılaşma şartlarına haiz olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 5.013.923,84 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz takyidat kaydındaki gibidir.
