Konya Meram'da 67 m² dubleks daire mahkemeden satılıktır. İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/14194 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Konya ili, Meram İlçesi, Köyceğiz Mahallesi, Dahiller mevkii 16 cilt,1487 sayfa, 13662 ada 8 parselde kayıtlı426,00 m2arsa üzerinde bulunan "Betonarme 4 Katlı Mesken Ve Arsası" vasıflı taşınmaz üzerinde, Bodrum Kat 1 Bağımsız bölüm numaralı taşınmaz A***B****: Mümün Kızı adına tam hisseli olarak kayıtlıdır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu Köyceğiz Mahallesi Meram ilçesine bağlı mahalleler arasındadır. Taşınmazın bulunduğu bölge il merkezine yaklaşık 5.20 km mesafede bulunmakta olup il merkezinin batısında yer almaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz şehrin mesire bölgesi olarak tanımlanan konut yoğunluğunun orta düzeyde olduğu bölgede yer almakta olup çevrede genel olarak cadde üzerinde betonarme yapı tarzında 2-3 katlı olarak inşa edilmiş studio daire tarzı yapılaşma ve müstakil villalar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma ve doluk oranının yüksek seviyede olduğu bir bölge olup gelişim hızı yüksektir. Yakın çevresinde Meram Tıp Fakültesinin bulunması, Necmettin Erbakan Üniversitesi Kampüsünün bulunması sebebi ile yakın bölgesi araç, yaya ve ticari hareketlilik yönünden yüksek seviye doluluk düzeyinde yoğunluğun olduğu bir bölgedir. Bölgenin su elektrik altyapısı mevcuttur. Ulaşım durumu iyi olup, ulaşım kişisel araçlarla ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Köyceğiz Caddesi'ne 100 m, Necmettin Erbakan Üniversitesi Kampüsü'ne 300 m, Meram Tıp Fakültesi'ne 600 m mesafededir. Taşınmaz yine kuzeyindeki Beyşehir Caddessine 370m, Akyokuş Kasrına 1,4km, doğusundaki Yaka Caddesine 735m, Yeni Meram Kaymakamlığı ve Meram Belediyesi İdari binasına 4,4km, YHT Garına ise 4,65km mesafededir. Meram Belediyesinden alınan bilgiye göre Meram İlçesi, Köyceğiz Mahallesi, 13662 ada 8 parsel numaralı taşınmaz imar planında Mesken Sahasında kalmakta olup 2 kat ayrık nizam şeklinde yapılaşma koşuluna sahiptir. Meram Belediyesinde 15.03.2016yılı 5/7-81 sayılı yeni yapı ruhsatı, 15.06.2017 tarih ve 4/21 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.426,00 m2 alanlı parsel üzerindeki bina yaklaşık 8 yıllık olup tek kütle olarak inşa edilmiştir. Kıymet takdiri yapılacak olan meskenin bulunduğu bina 2 bodrum zemin 1 normal kat çatı kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. 2.Bodrum katta; 3 adet mesken eki depo, 1.bodrum katta 3 dubleks mesken, zemin katta 2 adet mesken, 1. normal katta 3 adet dubleks mesken çatı katta dubleks mesken eki olup toplamda8 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın giriş kapısı alümüniyum doğramadan yapılmıştır. Binanın giriş kısımlarının zemini, merdivenlerin döşeme ve basamakları mermer kaplamadır. Binanın dış cephesi ise; mantolamalı sıva üzeri boya yapılmıştır. Binanın bakım ve onarım masrafı bulunmamaktadır. Ana gayrimenkul bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiştir. Kıymet takdiri yapılan 1 bağımsız bölüm nolu dubleks daire, 2. ve 1. bodrum katta konumludur. 2. Bodrum katta projesine göre 37.88 m2 alanlı depo hacminden, 1.bodrum kat ise net 29.32 m2 + 8.45 m2 balkon alanlı olup salon mutfak banyo hacminden oluşmaktadır. Toplamda net 67.20 m2 kullanım alanına sahiptir. 2. bodrum kat projesinde depo hacminden oluşmakta iken mahalinde 3 adet oda alanı oluşturulduğu gözlemlenmiştir. Dairenin giriş kapısı çelik kapı olup salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama duvarları saten boyalıdır. Mutfakta; membran mutfak dolapları ve mermer tezgahı mevcut olup zemini laminant parke kaplı duvarları saten boyalıdır. Konutun banyosunda klozet, ayaklı lavabo ve duş kabini mevcut olup zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Daire iç kapıları panel doğrama pencere doğramaları pvc ve ısı camlıdır. Isınma şekli bireysel kombili olup doğalgazlıdır. Kuzey ve batı cepheli olan daire; A*** B*** adına kayıtlıdır. Kıymet takdiri istenen taşınmazın mevkii, konumu, imar durumu, niteliği ve niceliği, kullanım özellikleri, bulunduğu sosyal çevre, çevresindeki eski ve yeni yapılaşmalar, ulaşım durumu, şehir merkezine uzaklığı, bulunduğu semt ve semt içindeki yeri, piyasadaki alım satım rayiçleri ve günün iktisadi koşulları gibi bütün özellikleri ile değerlendirildiğinde meskenin m² sinin 23.000,00 TL olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır. Mesken değeri: 67,20 m²*28.000 TL/m²=1.881.880,00 TL Taşınmazın değer tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi ile değer tespiti yapılmış olup taşınmazın değerine ulaşılmıştır. Kıymet takdiri istenen, Konya ili, Meram İlçesi, Köyceğiz mahallesi, 16 cilt, 1487 sayfa, 13662 ada 8 parselde kayıtlı 426,00 m2 alanlı ' Betonarme 4 Katlı Mesken Ve Arsası' nitelikli taşınmazda konumlu Bodrum Kat 1 bağımsız bölüm nolu meskenin büyüklüğü, bölgenin piyasa rayici, emlak alım satım değerleri, taşınmazın belli merkezlere olan uzaklıkları gibi özellikleri değerlendirildiğinde taşınmaz değerinin; 1.881.880,00 TL (Birmilyonsekizyüzseksenbirbin Sekizyüzseksen Türk Lirası) olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi: Köyceğiz Mh Meram Konya Meram / KONYA Yüzölçümü: 67,20 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti: 1.881.880,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibi
