Kocaeli'nde net 154 m² daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/4718 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Merkez İlçe, Ş.ÇAYIRKÖY Mahalle, 158 ada 23 parsel, B blok, zemin kat, 1 nolu B.B. dükkan taşınmazdır.TaşınmazNo:163/2A İzmit/ Kocaeli posta adresinde bulunmaktadır. (Uavt :3709620110) Taşınmaz tarif olarak Gölkayparkın güneyindeki Çayırköy yolunu Turan Güneş Caddesine bağlayan güney-doğu istikametinde 900 metre ilerlenince sol tarafta konumlu konu taşınmazın bulunduğu binaya ulaşılır. Ulaşım Turan Güneş Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır.***Ana taşınmaz 158 ada 23 parsel toplam 1518,12 m2 arsa; üzerine konumlu betonarme yapı tipinde binadır. Parsel üzerinde A ve B bloklar konumlu olup konu taşınmazın bulunduğu B blok parselin güneyinde konumludur. Konu taşınmaz bodrum+zemin+4 normal kat+çatı kat olmak üzere 6 katlı olarak inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinaden bodrum+zemin katta: 1 adet dükkan , zemin katta ve diğer 4 normal katta: 2 şer adet mesken olmak üzere toplamda 11 adet bb bulunmaktadır. Binanın girişi zemin kattan batı cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik plastik boyalı, giriş kapısı demir doğrama, merdivenler mermer kaplıdır. Binada doğalgaz bağlantısı mevcuttur.***Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre sağ cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre zemin katında dükkan ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Ancak balkon hacminin ve dükkanın yaklaşık 7 m2 sinin inşa edilmediği tespit edilmiş olup taşınmaz mevcut durumda Net 20 m2 Brüt 23 m2 kullanım alanlıdır. Bodrum katında depo, wc, balkon hacimlerinden oluşmakta olup Net 154 m2 Brüt 177 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz toplamda Net 174 m2 Brüt 200 m2 kullanım alanlıdır. Ayrıca zemin kat ile depo arasında bağlantı merdivenin yerinde yapılmadığı tespit edilmiştir. Konu taşınmazın cephe ve tabela avantajı bulunmamaktadır. Bodrum katı yol kotu seviyesinin altında konumlu olup yaya ve araç trafiğinin olmadığı, konut bölgesinde konumludur. Taşınmazın giriş kapısı alüminyum çerçeveli cam kapı,
tüm hacimlerinde zeminler fayans kaplıdır. Konu taşınmaz depo olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın yer yer için su aldığı kısmı tadilata ihtiyacı olduğu görülmüştür.Taşınmazın rayiç bedelinin 20.238 TL olduğu bilgisi İzmit Belediyesi emlak biriminden şifahen öğrenilmiştir.***Taşınmazın 28.10.2013 tarih 722 sayılı ilk yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın 15.04.2017 tarihli %90 seviyesinde seviye tespit tutanağı bulunmaktadır. Ayrıca 05.05.2017 tarihli resmi evrakta taşınmazın yapı denetimini üstlenen Sahram Yapı Denetim Firmasının yapı denetim izin belgesinin iptal edildiği görülmüştür.Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen taşınmazın, yerinde yapılan incelemesinde konumuna, büyüklüğüne, inşai kalitesine, imar mevzuatları çerçevesinde inşaat hakkı kapsamında olan inşaatı tamamlanmış bölümünün mimari özelliklerine ve çevrede yapılan piyasa araştırmalarına göre ; 13.01.2023 keşif tarihindeki değeri 1.200.000 TL değer ve takdir edilmiştir.
Adresi : Çayırköy Mahallesi Çayırköy Merkez Mevkii, No:163/2A İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 200 m2
Arsa Payı : 214/2592
İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında T3 Ticaret Alanında ayrık nizam Hmax: 24,50 metre Emsal:1,20 müsadeli şeklindedir.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
