Kocaeli Kartepe'de 36 m² 1+1 daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/251 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli Kartepe Çiftlik Mah. 574 Ada 12 Parsel E Blok 1. Kat 14 nolu b.b. sayılı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Söz konusu taşınmaz, Kocaeli ili Kartepe ilçesi tapu sisteminde Çiftlik Mahallesi(mahalli sistemde Uzunçiftlik mahallesi) 574 ada 12 no.lu parsel içinde Özdemir Atman Caddesinde yer alan E Blokta 1.kattaki mesken vasıflı 14 no.lu bağımsız bölüm No :10 adresinde bulunmaktadır.Ulaşım Kartepe İlçesi, Uzunçiftlik Mahallesi Özdemir Atman Caddesi üzerinden toplu taşıma ve özel araç ile sağlanmaktadır.Taşınmaz ilçe Belediyesi ve ilçe merkezine 3,1 km mesafe konumludur.Ulaşımı toplu taşıma ile kolaydır. Taşınmaz site içi ve cadde manzarasına sahiptir.Yol, su, elektrik, gibi belediye vediğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz batı-doğu-kuzey cephelidir.Konutlaşma alanlarının olduğu lokasyondadır.Kocaeli Üniversitesi Nuh Çimento Prof.Dr.Baki Komşuoğlu MYO Yerleşkesine çok yakın mesafededir.Taşınmaz Ankara-İstanbul D100 karayoluna250m mesafe konumludur. Kıymet takdirine konu taşınmaz Kartepe ilçesi, Çiftlik Mahallesi(mahalli sistemde Uzunçiftlik mahallesi) 574 ada 12 parselde kayıtlı mesken nitelikli E Blok 1.kattaki 14 no.lu bağımsız bölümdür.Taşınmazın bulunduğu Bina 2013 öncesi yapılar için 15.12.1982 tarih ve 17899 sayılı resmi gazetedeki 62. ve 63.syf.göre 2 no.lu betonarme karkas binalar yapı sınıfında olduğu tespit edilmiştir.Söz konusu Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz olan parsel eğimsiz bir topografik yapıya sahip, dikdörtgen geometrik şekli olan parseldir.Arazinin jeolojik özellikleri hakkında gözlem yapma imkânı bulunmamaktadır.Marmara Bölgesi iklimi etkisi altındadır.Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz ise 1757,25 m2 alanlı arsa üzerindeki 57/2705 arsa paylı olarak ayrık nizamda zemin+ 2 adet normal kat olmak üzere toplamda 3 katlı betonarme karkaslı yapı olduğu tespit edilmiştir.Bina dış cephesinde ısı yalıtımı sağlayan mantolama kaplamasının olduğu , dış cephe boyalıdır ve bakımlıdır.Binanın ortak alanları ,olukları ve yağmur inişleri yapı yaşına göre bakımlıdır.Sıcak su ihtiyacı bireysel kombi sistemli olarak doğalgaz ile ısınma ise radyatör panellerle yapılmaktadır.Keşif gününde taşınmazın içine girilememiştir.Dava konusu taşınmazın yapı yaşı ise 11-12 yıldır.Söz konusu taşınmazın olduğu yapı 2007 deprem yönetmeliğine tabii olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 1 salon-amerikan mutfak ,1 oda ,1 banyo-wc, antre-hol-koridor,1 balkon mahalleri bulunmaktadır. Taşınmaz ortak alanlar dahil olmak üzere 50,00 m2 brüt ve net alanı 36 m2 +3,25 m2 balkon alanlıdır .Dava konusu yapının 21.12.2008 tarihli yapı ruhsatına , 21.09.2012 tarihli yapı kullanma izin belgesine sahip olduğu ilgili belediyenin arşivinden ulaşılmıştır. Taşınmaz sokak-site içi manzaraya sahiptir. Taşınmazın açık otoparkı mevcuttur. Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel imar durumuna göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Meskun Konut Alanlı imarlı yapılaşmanın bulunduğu mevkii de konumludur. Ayrık nizamlı , 3 katlı, TAKS=0.40 KAKS=1.20 olacak şekilde yapılaşmaya izinli alandadır.
Adresi : Uzunçiftlik Mah. Özdemir Atman Cad. No.10 E Blok 1. Kat D.14Kartepe / KOCAELİ
Yüzölçümü : 1.757,25 m2Arsa Payı : 57/2705
İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 779.827,49 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Bila tarihli yönetim planı, Sair Haciz/İpotek şerhleri mevcuttur.
