Kamu Son Haber'de yer alan habere göre, Gün geçtikçe artan kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarında, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu önemli bir karara imza attı. Milyonlarca kiracıyı doğrudan ilgilendiren bu karara göre, kirayı banka hesabına havale ile ödeyen kiracılar dikkatli olmalı. Yargıtay'ın kararı, havale ücretinin artık kiracıya ait olduğunu belirtiyor.
Kiracı Şok Yaşadı
Buna göre, adı L.M. olan bir kiracı, kirasını düzenli olarak her ay banka aracılığıyla ev sahibine ödedi. Ancak yaklaşık 4 ay sonra ev sahibi, kiracının kirayı eksik ödediğini iddia ederek icra takibi başlattı. Kiracı, bu duruma itiraz etti ancak ev sahibi Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak takibin devamını istedi.
Ev Sahibi İddialarını Sürdürdü
Ev sahibi, kiracısı L.M.'nin 4 ay boyunca kirasını eksik ödediğini iddia etti ve kira bedelinin tam olarak ödenmesi gerektiğini savundu. Ayrıca, kira ödemelerinin banka üzerinden yapılmasıyla ortaya çıkan havale ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerektiğini belirtti. Ev sahibi, aynı zamanda kira sözleşmesinin feshedilmesini ve kiracının tahliyesini talep etti.
Havale Ücreti Kiracıya Ait
Kiracı ise her ay 450 TL kira bedeli ödediğini, ancak banka tarafından kesilen 31,50 TL'lik havale ücretinin ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu savundu. Kiracı, kira sözleşmesinde ödemelerin elden peşin alınacağının yazılı olduğunu ancak daha sonra ev sahibinin banka üzerinden ödemeyi talep ettiğini ve bu durumun kendisinin hatası olmadığını ileri sürdü.
Mahkeme İlk Kararında Haklı Buldu
Mahkeme, kira bedelinden kesilen ücretin banka tarafından alınan masraflardan kaynaklandığına hükmetti. Ayrıca, öncelikle elden ödeme istenen ancak sonrasında banka üzerinden ödeme talep edilen durumda oluşan masrafa, kiracının katlanmak zorunda olmadığını vurguladı. Mahkeme, ödenmeyen bir kira ücreti olmadığına ve ev sahibinin tahliye talebinin haksız olduğuna karar verdi.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'ndan Emsal Karar
Ancak ev sahibi, mahkemenin kararına itiraz etti ve Yargıtay, mahkemenin kararını bozdu. Yeniden yargılanan davada da Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, emsal nitelikte bir karara imza attı. Karara göre, gönderilen kira bedelinden kesilen havale ücreti nedeniyle ev sahibine eksik ödeme yapıldığına dikkat çekildi. Yargıtay, paranın ev sahibine eksiksiz ulaştırılmasının kiracının sorumluluğunda olduğunu belirtti.
Kira Ödemelerinde Havale Ücreti Kiracıya Ait
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun kararına göre, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde ortaya çıkan havale ücreti, kiracının sorumluluğunda. Mahkeme, bu nedenle ev sahibinin haklı olduğunu ve kiracının tahliye edilebileceğini vurguladı. Karar, milyonlarca kiracıyı doğrudan ilgilendiren bir emsal nitelik taşıyor.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun bu kararı, kiracı ve ev sahibi ilişkilerinde banka üzerinden yapılan kira ödemelerindeki havale ücreti sorumluluğunu netleştirmiş oldu. Kiracılar, artık kira ödemelerini banka üzerinden yaparken havale ücreti konusunda dikkatli olmalı ve bu ek maliyeti göz önünde bulundurarak ödemelerini gerçekleştirmelidir.
