İzmir Konak'ta 3+1 daire mahkemeden satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Mahkemece satışı sureti ile ortaklığın giderilmesine karar verilenaşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/5 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, Göztepe Mahalle/Köy, 6429 Ada, 17 parselde tapuda kayıtlı, 100/1160 arsa paylı 4. Kat , 11 nolu bağımsız bölüm mesken vasfında olan taşınmazdır.
Adresi : Göztepe mahallesi 100/1 sokak no:1 Konak İZMİR adresinde imbat apartmanı 4. Kat 11 Nolu taşınmazdır. Satışa konu meskenin yer aldığı ana taşınmaz kuzeyinde Uşakizade Muammer Bey Sokağa, kuzey-batısında; 100/1 Sokağa cepheli olup apartman girişi 100/1 Sokaktan sağlanmaktadır. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan İnönü Caddesine yaklaşık 75 m., Mithatpaşa Caddesine 215 m. Mustafa Kemal Sahil Bulvarına yaklaşık 275 m. Direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Taşınmaz Hatay Metro İstasyonuna yaklaşık 400 m direkt uzaklıktadır. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanları iyi olarak değerlendirilmiştir. Yakın konumdaki Caddelerde binaların zemin katları işyeri – dükkan olarak kullanılmakta olup taşınmazın günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer aldığı, eğitim, sağlık, sosyo –kültürel alanlar ve kamu alanlarına yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yer aldığı belirlenmiştir. Taşınmaz civarında 4 – 5 katlı apartmanlar mevcut olup taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Taşınmaz İ.B.B Hakimevleri Kapalı otoparkına 70 m. Özel Türk Koleji Okullarına 150 m uzaklıktadır.
Dairenin yer aldığı apartman bodrum + zemin + 4 normal kat + çatı katından oluşmaktadır. Binada asansör yoktur, doğalgaz ana bağlantısı mevcuttur. Daire; giriş/koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, 3 balkon hacimlerinden ibaret olup 95,30 m2 net alanlıdır. Girişi ahşap kapılı olup önünde demir malzemeli emniyet kapsı mevcuttur. İç kapı ve pencereleri ahşap malzemeli (pencere önleri panjurlu) olup salonda zeminler ahşap parke döşelidir. Giriş, mutfak, banyo, tuvalet zeminleri seramik, odaların zemini marley kaplıdır. Mutfakta mermer bankonun altında ve üzerinde ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Banyosunda zemin ve duvarları seramik kaplı olup küvet, klozet ve lavabo mevcuttur. Tuvalet kısmında kat kaloriferi yerleştirildiği görülmüştür. Odalarında gömme yüklük – dolap mevcuttur. Dairede doğalgaz aboneliği, bağlantısı ve tesisatı mevcut değildir. Dairenin uzun süre kullanılmadığı anlaşılmış olup bazı camların kırık olduğu görülmüştür. Uzun süre boya – bakım yapılmadığı anlaşılmıştır. Kırık camlardan içeriye giren kuşlar keşif esnasında da görülmüş olup özellikle mutfak Ve salon olmak üzere tüm evin kuş pislikleri ile dolu olduğu görülmüştür. Evde Evin mevcut hali İle kullanılması mümkün olmayıp kapsamlı bir tadilata ihtiyacı olduğu tespit edilmiştir. Meskenin İnönü Caddesine ve Özel Türk Kolejine yakın olması, bölgede kira rayiçlerinin yüksek olması, bulunduğu apartmanın bakımlı olması yanı sıra salon balkonundan kuzey-batısındaki binalarının çatıları üzerinden kısmi deniz manzarasının olması dairenin değerini olumlu etkileyen etkenlerdir. Asansörsüz binanın 4. Katında yer alması, apartmanın 50 yaşın üzerinde olması, içinin oldukça yıpranmış ve bakımsız olması nedeni ile dairenin tamamında kapsamlı tadilata ihtiyacının olması dairenin değerini olumsuz etkileyen etkenler olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Arsa Payı : 100/1160
İmar Durumu : Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen E-35598559- 115.02.01-112019 sayılı yazısında taşınmazın: “BLOK NİZAM, 5 KATYAPILAŞMA KOŞULLU KONUT ALANINDA KALMAKTA OLDUĞU AYRICA HATAYBÖLGESİ MEVCUT PLANDAKİ DURUMU KORUNACAK ALANLAR SINIRI İÇİNDE KALDIĞI,” belirtilmiştir.
Taşınmaz üzerinde kat mülkiyetine konu yapılaşmanın tamamlanmış olduğu, satışa konu taşınmazın
mesken nitelikli bağımsız bölüm olduğu görülmüştür.
Kıymeti : 2.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1 ve binde 5,69 damga vergisi
Kaydındaki Şerhler: haciz şerhi.
Dosyada hissedarların hisseleri yetmesi durumunda ihaleye teminatsız olarak katılması ve 1. İhale uhdesinde kaldığında ihale bedelini yatırmaması durumunda ikinci ihaleye teminat yatırarak gidereceklerdir.
