İstanbul Ümraniye'de net 47m² daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/370 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul Ümraniye İlçesi, Site Mahallesi, 814 Ada, 35 Parsel sayılı 521,50 m2 arsa miktarlı taşınmazın üzerinde bulunan 3212/ 74500 Arsa Paylı 1. Bodrum Kat, 4 Numaralı Konut Nitelikli Taşınmazın 1/1 hissesi olup borçlu şahıs adına kayıtlıdır.
Taşınmazın adresi: Ümraniye İlçesi, Site Mah., Kıymet Sok., Dış Kapı Numarasının 2 İç Kapı Numarasının 4 olduğu tespit edilmiştir.
Konumu: Taşınmaz, mahallinde Site Mahallesi sınırları içinde yer alan Kıymet Sokak üzerinden erişimli 2 Kapı Numaralı apartmanda yer almaktadır. Taşınmaz Anadolu Otoyolu Kuzeyinde yer almaktadır. Bölgenin ana ulaşım yolu olan Alemdağ Caddesine 2 km mesafede yer almaktadır. Çakmak metro istasyonuna 23 dakika yürüme mesafesinde olup araç ile 1.9 km ve 6 dakika mesafededir. Yoğun olarak konut kullanımlı binaların olduğu bir bölge içinde yer almaktadır. Çevresinde benzer yapı sınıfında inşa edilmiş konut kullanımlı yapılar bulunmaktadır. Bulunduğu bölge eğimli bir arazi yapısı üzerinde olup taşınmazın bulunduğu parselde eğimli bir arazi parçası üzerinde olduğundan yapıda kot farkı bulunmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (814 Ada, 35 Parsel)Yapı Ruhsatı: 02.07.2010 tarih ve 2010/13494 sayı ile yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Mimar Proje: Kat irtifakına esas projesi incelenmiştir. Rapor ekinde projeler paylaşılmıştır.
Yapı Kullanım İzin Belgesi: Yapı kullanma izin belgesi aldığı tespit edilememiştir. Bina yol kotu altı 3 yol kotu üstü 2 olmak üzere toplam 5 katlı olarak betonarme karkas sistemle inşa edilmiştir. Bina 3. Bodrum katında kapalı otopark, 2. Bodrum katında meskenler ve ortak alan, diğer katlarında katta 4 adet daire bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina girişi bina ön cephesinden ve 2. Bodrum kat seviyesinden yapılmaktadır. Bina üstünden yüksek gerilim hattı geçtiğinden diğer binalardan daha az katlı olarak inşa edilmiştir. Bina giriş kapısı demir doğramalı camekanlı olup bina içi zemini mermer kaplamalıdır. Binada bulunan tüm mahaller mesken kullanımlıdır. Binaya ait otopark bulunmaktadır. Bina dış cephesi ısı yalıtımlı sıvalı boyalı bakımlı iyi durumda bir binadır.
1. Bodrum Kat, 4 Numaralı Bağımsız Bölüm Özellikleri :Taşınmaz konut ve ana yapıda 1.bodrum Katta yer almakta olup kot farkından dolayı sokak cephesinde sokak kotunda kalmaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı toplam 47,13 m2 (brüt 55,00 m2) olarak tespit edilmiştir. Daire; Antre, Salon, Mutfak, Banyo-Wc ve 2 yatak odasından oluşmaktadır.• Bina giriş cephesine göre sağ ön cepheye bakmaktadır. Salon, oda zeminleri parke kaplı olup duvarları sıvalı boyalıdır. Wc ve banyo zemini, duvarları seramik kaplamadır. Banyo’da yerden klozet, lavabo bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap kapı, pencereleri ısı camlı pvc doğramadır. Ahşap mutfak dolapları ve mutfak tezgâhı bulunmaktadır. Doğalgaz kombi sistem ısıtmalı sistem bulunmaktadır.
İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır
Kıymeti : 2.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Banka lehine ipotek, Teiaş lehine irtifak hakkı ve icrai haciz vardır
