Mersin Yenişehir'de 840 m² 4+1 dubleks mesken icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/208 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
Satışa konu Mersin İli, Tarsus İlçesi, Yeni Mahalle, 4442 Ada, 6 Parsel, - / Dördüncü Kat+Çatı Katı / - (Bağ.Böl.No:11) Dubleks Mesken vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın üzerinde konumlu olduğu arsa 840,00 m2 olup, arsa payı 68/840'dır. Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 05/10/2022 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
4442 ada 6 parsel Konumu: Şehir merkezine yakın konumdadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.
4442 ada 6 parsel Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazın yer aldığı ‘’Arsa'’ nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Tarsus İlçesi, Yeni Mahallesi, 4442 Ada 6 nolu parselde, 840,00 m² yüzölçümlü olup parsel alanı üzerindeki ana yapı ayrık nizam 3/B yapı sınıfında betonarme karkas yapı tarzında tek blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Tarsus Belediyesinde incelenen mimari projesine göre Zemin kat + 4 normal + Çatı kattan oluşmaktadır. Yapının zemin katında apartman girişi, meskenler, ortak alanlar, normal katlarda her kat 3 daire olmak üzere yapıda toplam 13 adet mesken bulunmaktadır. Ana binada asansör bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz klima ile ısıtılmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalı olup bakımlıdır. Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede 07.11.2011 tarih 2011/200 ilk ruhsat , 06.08.2012 tarih 2012/224 sayılı tadilat ruhsatı vardır.
Satışa konu Mersin İli, Tarsus İlçesi, Yeni Mahalle, 4442 Ada, 6 Parsel, - / Dördüncü Kat+Çatı Katı / - (Bağ.Böl.No:11) Dubleks Mesken'in adresi Şehitler Tepesi Mah. 3680 Sokak, Enes Apt. No: 9, 4. Kat+Çatı Katı, Daire: 11 Tarsus/Mersin adresli olup; Güney-Doğu olmak üzere 2 cephelidir. Kıymet takdiri mevcut duruma göre yapılmıştır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre oturma odası + mutfak, salon, 2 oda, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşan 4+1 şeklindedir. Brüt: 193,00 m2, Net: 170 m² olarak tespit edilmiştir. Daire içi mekanik ve elektrik tesisat işleri tamamlanmış kullanılır durumdadır. Duvarlar ince sıva üzeri plastik boyalıdır. Daire içi zemin döşeme kaplaması salon ve odalardalaminant parke, diğer mekanlarda seramik kaplamadır. Islak hacimlerin duvar ve taban kaplaması seramiktir. Mutfak tezgahı granit mermer malzeme olup dolaplar mdf 'dir. Tüm mekanlar Kartonpiyerli ve asma tavandır.Dairedış kapısı çelik,İç kapılar Amerikan panel kapı, pencere doğramaları PVC malzemedir.
İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 21/11/2023 tarihli cevabi yazılarında "...Mersin İli Tarsus İlçesi Yeni Mahalle 4442 ada 6 parselsayılı taşınmaz Tarsus 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Taks-0.30 Kaks-1.70 Ayrık Nizam 5 katlı Konut Alanına isabet etmektedir..." denilmektedir.
Kıymeti : 1.350.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler : Beyanlar kısmında "Yönetim Planı : 21/12/2005"beyanı bulunmakta olup, diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibidir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
