Kocaeli Darıca'da 159 m² dubleks daire icradan satılıktır. İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/377 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kocaeli İl, Darıca İlçe, DARICA Ş Mahalle/Köy, 991 Ada, 13 Parsel, 2. Kat, Çatı Piyesli Mesken nitelikli 8 Nolu Bağımsız Bölüm
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;Kocaeli İli Darıca İlçesi Pirireis Mahallesi Hayret Sokak ile Mengüç sokağa cepheli,Hulusibey Apartmanı 2.katta merdiven çıkışının solundaki 8 nolu çelik kapılı ve çatı piyesli dairedir.Tarafımdan bu dairenin bulunduğu binaya ait kat irtifakı projesi, Darıca Belediyesinde incelendi.Daire girişinde iki oda,salon.mutfak.banyo,antre,hol,ebeveyn banyolu ve üç adet balkon bulunmaktadır.Merdiven ile içeriden üst kata çıkıldığında, iki oda (odanın birinde mutfak niş)antre,banyo ve önünde 35,00m2'lik teras bulunmaktadır.Dairenin bulunduğu katta üç daire mevcuttur.Daire doğalgazlı kombili ısıtmalıdır.Dairenin kapısı kapalı olduğu,dairenin net kullanım alanı 159,00m2 olup,brüt inşaat alanı 176,00m2 büyüklüktedir.Taşınmaz 5-6 yıllık yapı olduğu %6 oranında yıpranma bedeli düşülecektir.Binanın yapısal özellikleri dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri cetvellerine göre 3.sınıf (B) gurubu yapı türüne uygun olduğu kanaatine varılmıştır.Bina Darıca ilçesi sınırları içerisinde etrafında konut türü yapıları olduğu,belediye hizmetlerinden faydalandığı,ulaşım imkanlarının iyi olduğu tespit edilmiştir.Değerini etkileyen tüm objektif unsurlar ile yakın çevresinde emsal daire alım-satım rayiçleri dikkate alındığında,arsa payı birim fiyatının 8.000,00TL/m2 edeceği tespit edilmiştir.Binanın yapılas özellikleri dikkate alınarak,Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri cetvellerine göre 3.sınıf(B) grubuna yapı türüne uygun olduğu kanaatine varılmıştır.Bina Darıca ilçesi sınıralır içerisinde etrafında konut türü yapıların olduğu,belediye hizmetlerinden faydalandığı,ulaşım imkanlarının iyi olduğu tespit edilmiştir.,
Adresi : Kocaeli İli Darıca İlçesi DARICA Ş Mahalle/Köy, 991 Ada, 13 Parsel, 2. Kat, Çatı Piyesli Mesken nitelikli 8 Nolu Bağımsız Bölüm
Ana Taş.Yüzölçümü : 625,00 m2
Arsa Payı : 81/625 Hisse Pay/Payda : 1/1
İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanında kaldığı, Ayrık Nizam 3 Kat TAKS:0.40, KAKS:1,20, Ön bahçe çekme mesafesi 3 m, yan bahçe çekme mesafesi 3 m, arka bahçe çekme mesafesi H/2 imar şartlarında olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.144.320,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.
Beyan : Yönetim Planı 26/04/2010
Beyan : Diğer (Konusu: 13/A Maddesi Kapsamında İskan Harcı Yazısı - Uluçınar V.D. Cins tashih harcının tahsil edilerek yapının kat mülkiyetine geçebilecek hale geldiği ve İskan ilişiğinin kesildiğini bildirmiştir.)
