Antalya'da 17 yıldır onlarca kez Büyükşehir Belediye Meclisi’ne gelen, onlarca mahkeme kararı bulunan önce konut alanından ticarete çevrilmeye çalışılan şimdi ise ticaretten konuta dönüştürülmek istenilen kamuoyunda ‘Konuksever AVM’ olarak bilinen parseller bugün Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nde görüşülecek. 5 binlik plan tadilatında emsal ve kat yüksekliğinden bahsedilmediği görülmüştü. Meclis’te yapılan oylamada CHP grubu evet oyu verirken, AKP grubu çekimser oy kullandı. MHP grubu ise oy kullanmadı. Tadilat Meclis’te oy çokluğu ile kabul edildi. Büyükşehir Belediye Başkanı Muhittin Böcek oy kullanmadı.
"Antalya'yı Kirletmiş Bir Konu"
AKP Grup Sözcüsü Bahattin Bayraktar, "Biz çekimseriz” dedi. MHP Grup Sözcüsü Selçuk Senirli, “Bu biliyorsunuz, Antalya’yı ticaretini, siyasetini zamanında kirletmiş bir parsel. Bunu temizleyeceğiz diye kaçta tane mahkeme kararıyla iki tane belediye başkanı Sayın Mustafa Akaydın ve Sayın Türel’in aldığı planları bir araya getirdik. Aynı planlanmış Bundan kurtulmuştuk. Şimdi nereden geldi yine bu? O zaman düzelttik biz bunu. Hiç risk almadan Sayın Türel ve Sayın Akaydın’ın aldığı planları koyduk ve Meclis’in takdirine sunmuştuk. Meclis’te uyguladı. En az 10-15 tane dava açıldı. Hepimize tazminatta çıkmak üzereydi. Beraber çözdük. Bu 4 maddede AVM var. Bunda da olabilir daha binlik tadilat gelmedi” dedi. Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Muhittin Böcek ise, “Vatandaşlarımız orada bir AVM olmaması konusundaydı. Bu konu şimdi konut olarak dönüşecek” dedi.
Yollar ve Park Alanları İmar Adası Haline Geldi
6 ada, 14 parsel, 799 Sokak, 824 Sokak, 825 Sokak ve 1 parkı hamur ederek 1 ada 1 parsele dönüştüren 1/25000 bin ve 1/5000 ölçekli plan teklifi bugün Meclis’te görüşülecek. Daha önce aynı yollar ve parklar 1 ada olarak ticari alan yapılmak istenmiş mahkeme yolların ve parkların yok edilemeyeceğine karar vermişti. Antalya Büyükşehir Belediyesi Şubat Ayı Meclisi’nin 51’inci ve 52’nci gündem maddelerinde yaklaşık 15-20 yıldır kent gündeminden düşmeyen Konuksever AVM olarak bilinen parsellerde yollar ve parklar iptal edilerek alanın 25586 metrekare büyüklüğünde konut adasına dönüşümü görüşülüp onaylandı. Muratpaşa ilçesi Konuksevere Mahallesi’nde bulunan 4438 ada 2,3,4 ada 4440 ada 5 parsel, 4463 ada 16, 17 parsel, 4464 ada 16,17 parsel, 4490 ada 5,6, parsel4491 ada 8,9,10,11 parselleri kapsayan ve şu an ticaret alanı gözüken parsellerin konut alanına dönüştürülmesi kabul edildi. Adı geçen parseller 1/25 binlik Çevre İmar Planlarına uyumlu olarak konut parseliyken yaklaşık 15 yıl önce Büyükşehir Belediye Meclisi’nde ticari alana çevrilmişti. Yapılan 1/5 binlik planda ise 6 adanın birleşmesiyle 799’uncu, 824’üncü ve 825’inci sokakların kapatılarak 1 adaya dönüştürülecek şekilde planlama olmuştu. Mahkeme imar yollarının ve parkların imar adasına dahil edilemeyeceğini bildirerek bu şekilde ticari alan olarak tescillenmesini karara bağlamıştı. Şubat Ayı Meclisi’nde Konut alanına dönüş kabul edildi.
6 Adadaki Alanın Geçmişi
Konuksever Mahallesi'nde Kızılırmak ve Karacaoğlan caddelerinin kesiştiği noktada 6 ayrı imar adasında 14 parseldeki konut parsellerin ticaret alanına dönüştürülmesi, yol ve yeşil alanda düzenleme yapılmasına ilişkin ilk talep, 7 Temmuz 2008'de meclis gündemine gelmişti. Alanın sahibi, Antalya 1 Gayrimenkul A.Ş.'nin 5 bin ölçekli imar plan değişikliği başvurusunun ardından yasal süreçleri tamamlanan dosya, görüşülmek üzere 15 Aralık 2008 tarihinde Büyükşehir Belediyesi meclis gündemine alındı. Menderes Türel'in belediye başkanlığının ilk dönemindeki görüşmelerde CHP'nin meclis grubu 'grup kararı' aldı, 'ret' oyu kullanmıştı. Plan, görüşüldüğü ilk mecliste CHP, DP ve MHP'nin ret oyuna karşılık AKP’nin kabul oylarıyla kabul edilmişti. 6 Şubat 2012 tarihli meclis gündemine aynı alana ilişkin 5 bin ölçekli plan tadilat talebi geldi. Konu görüşülmek üzere ilgili komisyona sevk edilirken bu tarihten sonra plan değişiklik taleplerinin ardı arkası kesilmedi. Meclis, 13 Kasım 2012 tarihli oturumunda alana ilişkin 25 bin ölçekli imar planlarını görüşmek üzere toplandı. CHP, 2008'in tersine meclis üyelerini oylama konusunda serbest bıraktı, grup kararı almadı. AKP ve MHP grupları 25 bin ölçekli planlara 'evet' oyu verirken CHP'den Mustafa Akaydın ve Evcilmen'in ret oylarına rağmen sonuç 17 'evet', 7 'çekimser' ve 6 'hayır' şeklinde çıktı. Böylece, planların reddedilmesinin gerekçesi de ortadan kalktı. Planlamayla parsel sahiplerinin Konuksever'de 40 bin 402 metrekare inşaat alanı hakkı, 50 bin 42 metrekareye çıktı. Ancak 2 kat bodrum alanının da iskan içine eklenmesiyle toplam inşaat alanı 93 bin 476 metrekare oldu. Otoparkın da emsal dışı bırakılmasıyla Konuksever'e 158 bin 626 metrekarelik bir inşaat alanına sahip alışveriş merkezi kurulmasının önü açılmıştı.
Adım Adım Mahkeme Süreci
Konuksever Mahallesi'nde yaklaşık 200 milyon Euro tutarında yatırımla hayata geçirilecek alışveriş merkezinin imar planının meclis serüveni böyle devam ederken, peşi sıra davalar da açıldı. Muratpaşa Belediyesi'nin, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13 Kasım 2012 tarihli kararının iptali istemiyle açtığı dava, Antalya 3'üncü İdare Mahkemesi'nce süresinde açılmadığı gerekçesiyle reddedildi. Mimarlar Odası ve CHP'li Meclis Üyesi Songül Başkaya'nın, ayrıca dönemin Muratpaşa Belediye Başkanı Süleyman Evcilmen'in kişisel olarak açtığı, hali hazırda temyiz süreci devam eden davalarda ise aynı mahkeme, 9 Haziran 2014 tarihli kararıyla davanın reddine karar vermişti. Yatırımcı şirket ise Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10 Aralık 2013 tarihli kararına karşı dava açtı. Dava yine Antalya 3'üncü İdare Mahkemesi'nce görüldü. Mahkeme 29 Ocak 2015 günü söz konusu meclis kararını, 25 binlik planlara ilişkin yaptığı değerlendirmeler ışığında iptal etmişti. Ortaya çıkan mahkeme kararıyla Konuksever Mahallesi'ne yapılmak istenen AVM, tekrar Büyükşehir Belediye Meclisi'nin konusu haline geldi. Mahkeme kararı doğrultusunda alana ilişkin yeniden plan yapılması talebiyle 3 Nisan'da Meclis'e sevk edildi. Konu, İmar ve Bayındırlık Komisyonu'na sevk edildi. 2008 yılında alana ilişkin ilk kararda Komisyon Başkanı sıfatıyla imzası bulunan Can Kasapoğlu başkanlığında toplanan ilgili komisyon, mahkeme kararı doğrultusunda 4 bin metrekare inşaat alanını geçmeyecek şekilde plan hazırlanmasının uygun olacağına ilişkin karar aldı. Firmanın avukatı Nafiz Özgür Rifaioğlu tarafından çekilen ihtarnamede, "Bütün mahkeme kararları tahtında, tüm uyarı ve ihtarlarımıza rağmen, direngen tutumunuz, hukuksuz ısrarınız süregiden bir hal almıştır. Tarafımız yine iyi niyetli olarak, görüş bildiren birimlerin yorum ve hukuki tasnif hatası yaptığına inanmak istemektedir. Aksi takdirde suç duyurusunda bulunacağımızı ve tazminat davası açacağımızı son kez bildirmek zorunluluğu hasıl olmuştur" ifadesine yer verildi.
