Antalya'nın Muratpaşa ilçesinde, ticaret alanı olarak gözüken ve üzerinde ticari işletmelerin mağazaları olduğu bilinen Tarım Mahallesi 765 ada 51 parsel, Alan Mahallesi 7999 ada 5 parsel ve 10729 ada 1 parselin İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nca uygun bulunan ticaret-turizm-konut alanına dönüştürülmesi Antalya Büyükşehir Belediyesi Şubat Ayı Meclisi’nde görüşüldü. Meclis’te yapılan oylamada CHP grubu evet oyu verirken, AKP grubu ret oyu verdi. MHP grubu ise oy kullanmadı. Madde oy çokluğu ile kabul edildi. Büyükşehir Belediye Başkanı Muhittin Böcek oy kullanmadı.
Bahattin Bayraktar, “Biz buna ret veriyoruz. Burada ciddi bir reaksiyon var. Halkımızın olağanüstü emsal verilmesinden dolayı tepkisi söz konusu. Biz ret veriyoruz” dedi. MHP Grup Sözcüsü Selçuk Senirli ise, “Biz bu konuyu anlayamadık. Karışık geldi. Biz oy kullanmaktan imtina ediyoruz” dedi. Meclis’ten oy çokluğu ile geçen tadilatta mevcut planda 0.8 emsal ve 3 kat iken geçen planda emsalin 1.2’ye yükseltilmesi kabul edildi. Bunun yanı sıra raporda çevredeki planların ise 12 kat olduğunun altı çizildi.
Raporda Yer Alan Bilgiler
Muratpaşa’da ticaret alanı olarak gözüken 5537 metrekare büyüklüğündeki Tarım Mahallesi 765 ada 51 parsel, 2214 metrekare büyüklüğündeki Alan Mahallesi 7999 ada 5 parsel ve 27847 metrekare büyüklüğündeki 10729 ada 1 parselin ticaret-turizm-konut alanına dönüştürülmesini içeren teklif Meclis’te görüşülecek. Toplam 35598 metrekare büyüklüğündeki alanda yapılmak istenen tadilatla ilgili olarak AKROPOL İmar Planlama Müh. İnş. Tur. San. Ve Tic. A.Ş.’nin hazırladığı raporda, 25 binlik ve 5 binlik tadilat teklifileri bulunuyor. 5 binlik plan raporunda 25 binlik raporda tadilat değişikliği istenen parsellere yakın alanların örnek verildiği görüldü. Aspendos Bulvarı üzerinde yer alan 2 parsel örnek gösterilerek alanların ticaret-konut ve ticaret alanları olduğu ve Kırcami bölgesi planlama alanı içerisindeki adaların yapılaşma kararlarının 12 kat olduğu ifade edildi. Alan mevcutta 0.80 emsal ve yükseklik 11.5 metre yani dükkan katı ve 3 kat olarak yer alıyor. Alana şehir oteli yapılması da raporda yer alırken, Antalya’da otellerin sahil şeridine yığıldığı ve iş seyahatleri ve kısa süreli konaklamalar için modern şehir otellerine ihtiyaç duyulduğunun da altı çizildi.
Emsal 0.8’den 1.2’ye Çıktı
Planlama Şube Müdür V. Muhammed Uluşan tarafından imzalanan belediyenin teknik değerlendirme raporunda ise, “Ticaret Turizm Konut Alanında, konut kullanım oranı yüzde 40'1 geçmemek koşulu ile E-1.20'dir. Ticaret Turizm Konut Alanları ile gösterilen alanlardaki ticari birimlerde fırınlı imalathaneler, restoran, ofis-büro, sağlık tesisleri, mağazalar, konaklama tesisleri, alışveriş merkezi vb. ticari faaliyetler yapılabilir. Bloklar arası mesafe 10 metrenin altına düşmemek koşulu ile Bloklar arasında ve katlarda; yenilenebilir enerji panelleri, yağmur suyu toplama havuzları, çocuk oyun alanları, satış üniteleri yer alan, ortak kullanıma açık TAKS ve KAKS'ta tamamen emsale dahil olmayan yeşil teraslar yapılabilir. Ticaret Turizm Konut Alanı olarak planlanan alanda; bina iz düşümü dışında parselin tamamına bodrum katlar yapılabilir. -1 bodrum katta; yatak üniteleri dışında iskåna yönelik diğer kullanımlar (eğlence alanları, market, satış üniteleri, restoran, hamam, sauna, yüzme havuzu, toplantı salonu, spor salonu gibi bağımsız bölüm kullanımlar) yer alabilir, diğer bodrum katlarda 11.10.2024 tarih ve 760 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi Kararı ile onaylanan plan notlarına uyulacaktır” ifadelerine yer verildi.
