Adana Seyhan'da 130 m² 3+1 daire icradan satılıktır. İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/880 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ADANA ili, SEYHAN ilçesi, KURTULUŞ M. 1701 Ada 512 Parsel no.da tapu kayıtlı A Blok / 9 Kat /-/ 18 B.B.no.lu Mesken niteliğindeki taşınmaz tam hisseyle (1/1) borçlu adına kayıtlıdır.
*Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; 70143 Sokak ile 70145 Sokağınkesişiminden sağa 70143 Sokağa dönülür, sokak üzerinde ~30 m ilerledikten sonra sola kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu Parlak Gümüş Apartmanına ulaşılır.
*Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup çok katlı olan benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.
*Kıymet takdirine konu taşınmaz Adana İli Seyhan İlçesi Kurtuluş Mahallesi 1701 ada 512 parselde 2.230,00 m² alanlı, Arsa vasıflı taşınmazın A Blok 9. Katında yer alan 18 bağımsız bölüm nolu meskendir.
*Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu A blok parselingüneyinde yer almaktadır. A blok; bodrum kat + zemin kat + 12 normal kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında; sığınak, hidrofor ve 2 adet depo,zemin katında; bina girişi ve 4 adet dükkan, 1-12 normal katların her birinde 2 şer adet mesken bulunmakta olup toplam 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi aklirik dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş zemini, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplamadır. Merdiven tırabzanları krom doğramadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden doğu cepheden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır.
*Taşınmaz, kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre net 115 m² alanlı olup brüt 130 m² alana sahiptir. Taşınmaz bina girişine göre sağ yanda konumlu olup kuzey ve güney cephelerine hakimdir. Taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, wc, duş ve 2 balkonhacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin zemini seramik+ parke kaplama, duvarları saten boyalı, iç kapılar amerikan panel kapı, giriş kapısı çelik+ panjurlu demir kapı, pencereler pvc doğramadır. Islak hacmin zemini seramik kaplama, duvarları fayans kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer, dolabı hazır imalattır. Meskenin iç teknik özellikleri ve dekorasyonu iyi durumdadır.
Taşınmaz adresi: YeşilyurtMah. 70143 Sokak Parlak Gümüş Apartmanı A Blok No:17 K:9 D:18 Seyhan/ADANA
Ana Taş. Yüzölçümü : 2.230,00 m2
Arsa Payı : 36/1936
İmar Durumu : Seyhan Belediyesi 129710 sayılı yazı ile "1701 ada 512 parsel Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.4.2018 tarih, 216 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "TAKS:0.40, Hmaks:serbest, E:2.40 yoğunluklu konut alanı ve kısmen imar yolu" olarak planlıdır. İmar çapı ek.1 de yer almaktadır. Bahse konu parselin bulunduğu alanda, 20.2.2020 tarihinde yayınlanan Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun gereğince "Yençok: Serbest" ibaresinin kaldırılması ile ilgili 1/1000 ölçekli uygulama imar planında revizyon çalışması yapılmaktadır. Söz konusu parselin ruhsat tarihi: 3.1.2005 tarih, 1/2 sayılı olup, ruhsat yenileme tarihi 28.1.2010 tarih 2/6 sayılıdır.
Söz konusu taşınmaz üzerinde bulunan A Blok, 18 no.lu B.b.ait alanlar kat irtifakı projesine göre ve 30113 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğindeki tanımlar doğrultusunda incelenmiş olup, bağımsız bölüm net alanı 114,00 m2. Ve brüt alanı 140,00 m2 olarak hesaplanmıştır." bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.950.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR
