Trabzon Ortahisar ilçesinde 3+1 daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/6067 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, GAZİPAŞA Mahalle/Köy, GAZİPAŞA MEVKİİ Mevkii, 237 Ada, 53 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm nolu taşınmazın ana gayrimenkul de kat mülkiyeti kurulmuş, yapı bodrum + zemin + 5 normal katdan oluşmakta olup, bina dahilinde 20 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın bodrum katında sığınak, kazan dairesi ve 2 adet mesken, diğer katlarında üçer daire yer almaktadır.Ortahisar ilçesine bağlı Gazipaşa Mah. 237 Ada 53 Parsel Üçüncü Normal Kat 12 Bağımsız Bölüm noda kayıtlı brüt 117,63 m2 alanlı yapı; Taşınmaz, binanın üçüncü normal katında, merdiven çıkışının sağında ve merdiven sahanlığının sağ arka kısmındaki dairedir. Dairenin elektriği-suyunun mevcut olduğu, antre, hol, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc ve 3 adet balkondan oluştuğu, dış kapının ahşap kaplamalı çelik kapı, pencerelerin pvc doğrama, iç kapıların amerikan panel kapı olduğu, zeminin parke kaplama, ıslak alanların seramik kaplama olduğu, duvarların saten alçı üzerine akrilik su bazlı boyalı olduğu, tavanların plastik boyalı ve kartonpiyerli olduğu, mutfak tezgah altı ve üstünün dolaplı olduğu, binanın doğalgaz kombili ısıtma sistemine sahip olduğu tespit edilmiş olup yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Ortahisar ilçesine bağlı Gazipaşa Mah. 237 Ada 53 Parsel Üçüncü Normal Kat 12 Bağımsız Bölüme düşen 19,18 m2 alanlı arsa payı; Yapının üzerinde konuşlu olduğu arsanın 85 / 1760 oranında arsa payıdır. Aşınma Paylarına İlişkin Cetvel doğrultusunda yapının yıpranması % 40 olarak belirlenmiştir. Taşınmaz amsallerine göre % 51 daha değerlidir.Yapının bedeli: 117,63 m2 x 10.200,00 TL/m² = 1.199.826,00 TL % 40 aşınma payı düşülünce + % 51 olumlu faktör bedeli eklenince :1.199.826,00 TL x 1,11 = 1.331.806,86 TL'dir. Buna göre 2023 yılı fiyatları ile yapının bedeli;1.331.806,86 TL'dir.19,18 m2 alanlı arsa payının değeri, serbest piyasa şartları ve taşınmazın değerini etkileyen olumlu-olumsuz faktörler dikkate alınarak 11.330,00 TL/m² olarak belirlenmiştir.Arsa payının bedeli; 19,18 m2 x 11.330,00 TL/m² = 217.309,40 TL Buna göre 2023/2 yılı fiyatları ile arsa payının bedeli;217.309,40 TL'dir.
Adresi : Gazipaşa Mah. Nemlioğlu 1.Sok. No:2 Daire 12 Ortahisar Trabzon
Yüzölçümü : 397,20 m2
Arsa Payı : 85/1760
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Ortahisar Tapu Müdürlüğündeki kat irtifakına esas olan onaylı mimari projesine uygun olduğu anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 1.549.116,26 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı korunma alanındadır.
