Mersin Tarsus'ta 105 m² daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mal satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/2485 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
İLİ : MERSİN ANA TAŞINMAZ YÜZÖLÇÜMÜ : 538,00 m2
İLÇESİ : TARSUS ANA TAŞ. NİTELİK : ARSA
MAHALLE/KÖY ADI : CAMİNUR BLOK/KAT/B.B. NO. : -/3/- (Bağ.Böl.No:7)
MEVKİİ : - ARSA PAY/PAYDA : 1/10
ADA/PARSEL : 3770/10 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : KONUT
Yukarıda Bilgileri Yazılı KONUT Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler Tarsus İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2023/238 Esas numaralı dosyasından yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Mersin İli, Tarsus İlçesi, Caminur Mahalle/Köy, 3770 Ada, 10 Parsel, 7 Bağımsız Bölüm nolu Konut vasıflı taşınmaz. Yerinde yapılan incelemeye göre; 538,00 m2 alanındaki parsel, Tarsus Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde bulunmaktadır. Parsel ayrık nizam ve beş kata imarlıdır. Parsel üzerinde yer alan, betonarme tarzda inşa edilmiş olan bina, zemin+dört katlıdır. Kıymet takdiri konusu dairenin kullanım alanı, toplam brüt 118,00m2. Net kullanım alanı ise 105,00 m2'dir. Daire mesken olarak kullanılmaktadır. Dairenin arsa payı 538,00m2x96/2224 = 23,22m2'dir. Dairenin hissesi ise tamdır. Yapılan incelemelere göre; üç oda bir salon, bir mutfak, bir alafranga WC, bir banyo ve balkonlar vardır. İç mekan özellikleri olarak; zeminler laminant parke kaplama, iç duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik imalattır. İç kapılar Amerikan camlı panel doğramadır. Dış kapı ve pencereler PVC doğramadır. Mutfak dolapları ve tezgahı hazır imalattır. Islak hacimler, zeminler seramik, duvarları fayans kaplamadır. Isıtma doğalgaz ile yapılmaktadır. Elektrik ve şehir suyu vardır. Yapımında kullanılan malzeme ve işçilik iyi kalitededir. Bina III. Sınıf B grubu yapılar sınıfındadır. Yol, su, kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bina yaklaşık olarak 10 yıllıktır. Binanın yıpranma oranı %10dur. Taşınmaz ilçe merkezinde bulunmaktadır. Taşınmaz civarında 5 katlı mesken amaçlı taşınmazlar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu semtte yüksek yapılaşmalar devam etmektedir. Taşınmaza ulaşım, özel ve toplu taşıma araçlarıyla rahatça sağlanabilmektedir.
Açık Adresi: Duatepe Mahallesi, 2120 sokak, Erva Apt. No:18, 3. Kat 7 numaralı bağımsız bölüm Tarsus / Mersin
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyanlar kısmında 11/04/2012 Tarih ve 6543 yevmiye numaralı Yönetim Planı: 04/04/2012 beyanı bulunmakta olup diğer Şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 1.932.498,00 TL
Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 193.249,80 TL
KDV : %1
Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03/01/2024 Tarihli cevabi yazısında '' Mersin İli Tarsus İlçesi Caminur Mahallesi 3770 Ada 10 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 5 katlı Konut Alanına isabet etmektedir.'' ve 25/07/2023 Tarihli cevabi yazısında '' Tarsus İlçesi Caminur Mahallesi 3770 ada 10 nolu parselde bulunan taşınmaza ait 30.12.2011 tarih ve 2011/275 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur. İmar durumu, 5 kata imarlı, E=0,40 alanına isabet etmektedir.'' denilmektedir.
