Kocaeli Körfez'de 3+1 127 m² dubleks daire icradan satılıktır. İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/279 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz yerleşim olarak Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi, Lale Sokak, Dış Kapı No: 31, D: 12 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaz meskûn mahalde konumlu olup çevresinde yoğun olarak apartman şeklinde yapılaşmaları bulunmaktadır. Ana arter ve toplu taşıma güzergâhı olan Lale Sokağının üzerinde konumlu olduğundan ulaşım imkânları bakımından iyi durumdadır. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel geometrik olarak dikdörtgen formdadır. Parselin topografik yapısı eğimsiz olup zemin parametreleri inşaat yapımına uygundur.TAŞINMAZ TAPU KAYDINDA KÖRFEZ 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ 2023/231 ESAS SAYILI DOSYANIN İHTİYATİ HACİZ ŞERHİ BULUNMAKTADIR. İHTİYATİ HACİZ ŞERHİ İLE BİRLİKTE SATILACAKTIR. İHALEYE KATILANLAR TAŞINMAZI BU HALİ İLE SATIN ALMAYI KABUL ETMİŞ SAYILACAKLARDIR. Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Yarımca (Şuyulandırma) Mahallesi, 322 ada 9 parsel sayılı taşınmaz üzerinde betonarme karkas olarak inşa edilmiş 4 katlı bina yer almaktadır. Satışı istenen taşınmaz, 17.06.2011 tarih, 400/92 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ve 19.03.2014 tarih, 422/99 sayılı Tadilat Ruhsatı bulunan, kat irtifakı kurulmuş, 2+çatı piyesi kat seviyesinde konumlu, 162/1785 arsa paylı, dubleks mesken olarak nitelendirilmiş, 12 no.lu bağımsız bölümdür. Ana gayrimenkul, zemin kat + 2 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana yapıda zemin ve 1. normal katta 4’er adet mesken, 2. normal katta her biri çatı katıyla irtibatlı 6 adet dubleks mesken bulunmakta olup 14 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Ana yapıda bina girişi zemin kat seviyesinden ve güneybatı cepheden verilmiştir. Konu taşınmazın dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalı vaziyettedir. Ana gayrimenkulün merdivenleri, merdiven sahanlıkları ve giriş holü mermer kaplı, merdiven korkulukları alüminyum doğrama olup dış kapısı alüminyum çerçeveli cam kapıdır. Bina doğalgazlı kombi ile ısınmaktadır. Binaya ait açık otopark alanı bulunmaktadır.Satışı istenen 12 no.lu bağımsız bölüm, binanın giriş cephesine göre sağ arka cephede ve 2+çatı piyesi katında konumludur. Söz konusu bağımsız bölüm mimari projesine göre 2. kat; antre, salon, mutfak, 1 adet kömürlük, 1 adet wc ve 2 adet balkon plan tertibinde, çatı katı; antre, 3 adet oda ve 1 adet banyo plan tertibinde olup toplam net 127,45 m² alanlı, brüt 144,00 m² alanlıdır. Çatı katında 1 adet brüt 13,00 m2 teras bulunmaktadır. Bağımsız bölümün yerinde yapılan incelemesine göre tüm pencere doğramaları PVC malzemeden mamul olup çift camlıdır. Salon zemini laminat parke kaplı, mutfak zemini seramik kaplı olup duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Tüm vitrifiye ve armatürler takılıdır. Mutfakta MDF malzemeden imal edilmiş mutfak dolabı ve granit tezgâh bulunmaktadır. Daire doğalgaz kombi sistemi ile ısıtılmaktadır. Söz konusu bağımsız bölüm iskân amaçlı olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Mimar Sinan Mah. Lale Sk. Dış Kapı No:31, D:12 Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : Net 127,45 m2, Brüt 144,00 m2
Arsa Payı : 162/1785
İmar Durumu:
Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; Satışı istenen Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Yarımca(Şuyulandırma) Mahallesi, 322 ada 9 parsel sayılı taşınmaz Körfez Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Konut Alanı” kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları Blok yapı nizamı, kat adedi 3 kat olarak belirlenmiştir. Taban Alanı Katsayısı (TAKS) = 0,40, Kat Alanı Katsayısı (KAKS) = 1,20 ve çekme mesafeleri imar yolu cephelerinde min. 5,00 metre ve yan bahçe min. 3,00 metredir. 322 ada 9 parsel sayılı taşınmaz 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi uygulaması sonucu oluşmuş imar parselidir. Taşınmaz Körfez Belediyesi sınırları içerisinde olup yüzölçümü 883,00 m²dir.
Kıymeti : 1.152.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Taşınmaz üzerinde '' Yönetim Planı:04/06/2014'', '' Diğer: ( Konusu: Körfez 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 03/06/2020 tarih 2020/60 esas sayılı yazısına istinaden tasarruf iptal davası açılmıştır.) Tarih:03/06/2020 Sayı:2020/60 Esas'', '' Körfez 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 2023/231 Esas İhtiyati Haciz'','' Türkiye İşbankası AŞ rehin'' bulunmaktadır. TAŞINMAZ TAPU KAYDINDA KÖRFEZ 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ 2023/231 ESAS SAYILI DOSYANIN İHTİYATİ HACİZ ŞERHİ BULUNMAKTADIR. İHTİYATİ HACİZ ŞERHİ İLE BİRLİKTE SATILACAKTIR. İHALEYE KATILANLAR TAŞINMAZI BU HALİ İLE SATIN ALMAYI KABUL ETMİŞ SAYILACAKLARDIR. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu takyidatında mevcut olup dosyasından incelenebilir.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu takyidatında mevcut olup dosyasından incelenebilir.
