Kocaeli İzmit'te 3+1 84 m² daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/98 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, MEHMETALİPAŞA Mahalle/Köy, 1680 Ada, 9 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu taşınmaz Yenişehir Mahallesi Zarif Sokak No:4/1 D:2 İzmit/ Kocaeli posta adresinde bulunmaktadır. (Uavt: 2479961100) Taşınmaza ulaşım için Turan Güneş Caddesini Güzel Sokaka bağlayan istikamette 50 metre ilerlenince sol kolda konumlu konu taşınmazın bulunduğu binaya ulaşılmış olunur. Ulaşım Turan Güneş Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır.Ana taşınmaz 1680 ada 9 parsel toplam 893 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde binadır.Taşınmazda 2 adet giriş bulunmakta olup konu taşınmazın bulunduğu 1. Giriş projesine göre bina giriş cephesinden binaya bakıldığında sol kolda, mahallinde ise Zarif Sokak (güney cephe) üzerinden binaya bakıldığında sağ kolda konumludur. Yapılan incelemelerde taşınmazın projesine göre 1 nolu bina girişinin kuzey cepheden zemin kat seviyesinden sağlanması gerektiği görülmüş olup mahallinde 1 nolu bina girişi projesine aykırı olarak güney cepheden bodrum kat seviyesinden sağlanmakta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz bodrum, zemin ,2 normal kat, çatı kat olmak üzere 4 katlı olarak proje ve inşaa edilmiştir. Taşınmazda 2.girişte 8 adet bağımsız bölüm bulunmakta
olup 1.girişte bodrum katta sığınak, zemin ve 1. normal katta 2 şer adet mesken, 2.normal katta 1 adet mesken ve 2.normal kat+çatı katta 1 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş kapısının cam bölmeli demir kapı, merdivenlerin mermer olduğu, merdiven korkuluklarının alüminyum doğrama, iç ve dış boyasının akrilik plastik boya olduğu görülmüştür. Binada doğalgaz bulunmakta olup asansör bulunmamaktadır. Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre sol ön, sol arka cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre salon, mutfak, 3 oda, antre, banyo, wc, 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Net 84 m2 Brüt 97 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, ıslak hacimler seramik, duvarlar boyalıdır. Dairede ısınma sistemi kombidir. Taşınmazın emlak rayiç bedelinin 353.882 TL olduğu bilgisi İzmit Belediyesi emlak biriminden şifahen öğrenilmiştir.Taşınmazın 12.09.2013 tarih 642 sayılı ilk yapı ruhsatı, İzmit Belediyesi imar arşivinde incelenen taşınmazın dosyasında 13.09.2013 tarihli %10 hakediş raporu ve 31.12.214 onay tarihli yıl sonu %100 seviye onayı bulunmaktadır. İzmit Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre, % 100 seviyesinde Yapı Denetim Feshi bulunduğu sözlü olarak tarafımıza iletilmiştir.İzmit Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre, değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel, 13.03.2014 tarih , 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Kısmen T3 Ticaret Alanı (93,50 m2) + Kısmen Konut Alanında (798,7 m2) kalmakta olup, ayrık nizam, Hmax: 3 kat yapılaşma şartlarına sahiptir. Parselin terki bulunmamaktadır. Parsel belediye sınırları içerisinde konumludur. Kıymet takdirine konu gayrimenkulün yerinde yapılan incelemesi sonucu bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, altyapı ve ulaşım olanakları, yakın çevresindeki emsaller ve emsallerin özellikleri göz önünde bulundurularak, yapılan piyasa araştırması ve emsal karşılaştırmasına göre değer takdir edilmiştir.1.giriş, 2 Nolu Bağımsız Bölümün Değeri: 97 M2 X 21.650 TL/m2 = ~ 2.100.050,00 TL ( İkiMilyon yüzBin elli Türk Lirası )
Adresi : Yenişehir Mahallesi Zarif Sokak No:4/1 D:2 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 97 m2 brüt,84 m2 net.
Arsa Payı : 62/893
İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Kısmen T3 Ticaret Alanı (93,50 m2) + Kısmen Konut Alanında (798,7 m2) kalmakta olup, ayrık nizam, Hmax: 3 kat yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 2.100.050,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri
