Gaziantep Şahinbey'de 148 m² daire icradan satılıktır. İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/42889 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, ŞAHİNTEPE Mahalle/Köy, 369 Ada, 1 Parsel, 16 Nolu Bağımsız Bölüm TAPU KAYDI: Gaziantep ili Şahinbey İlçesi, Şahintepe Mah, Ada 369 , Parsel 1 de kayıtlı 3.653,57 m² alanlı A,B ve C Bloktan oluşan 9 katlı nitelikli ana taşınmaz üzerinde kat irtifaklı tapulu, 75/3654 arsa paylı 7’ci kat olup, 16 bağımsız bölüm olup kapı 16 numaralı meskenin tamamı ZEKİ KAPLAN adına kayıtlıdır. İMAR DURUMU: Taşınmazın Şahinbey Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar paftalarına göre; imar planında, Kask:1,15 Ayrık nizam 1.Bodrum + Z+7 katlı konut yapı adasına gelmektedir. TAŞINAZIN GENEL DURMU: Mahallinde Şahinbey mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak 133388 nolu sokağa cepheli yer almaktadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde Bodrum +Zemin + 7 normal kat olmak üzere 9 kattan oluşan bir yapı bulunmaktadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu binanın girişi binanın Kuzey cephesinden olup borçluya ait taşınmaz 7. kat Kuzey Batı cepledir. Mahallinde yapılan yapılan incelemede tespit konusu mesken 3 oda, 1 salon, mutfak, 2 adet banyo, Lvb – Wc, hol, antre, kiler ve 2 adet balkon bölümlüdür. Meskenin zemin kaplaması salon ve odalar laminat parke kaplı olup, diğer alanlar seramik kaplı, duvarlar mutfak tezgah arası, banyo ve wc – lvb duvarları fayans kaplı ve diğer alan duvarları sıvalı ve boyalı, tavan plastik boyalıdır. İç kapıları Amerikan panel kapı, pencereler PVC doğramadır. Taşınmazın Brüt 148,88 m² inşaat alanlı olup net kullanım alanı 125 m²'dir. Meskenin dış kapısı çelik kapı olup söz konusu bina asansörlü olup mesken kombi sistemi ile ısıtılmaktadır. Söz konusu bina Gaziantep Şahinbey Adnan Menderes Ortaokulu yaklaşık 135 metre kuzeyinde, Şahinbey Piri reis Ana okolu 400 metre doğusunda yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut fonksiyonlu bölge olup eğitim kurumu, yeşil alan ve sosyal donatılara yakın konumdadır. Bölgede ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Şehir merkezine 7.5 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz az hasarlıdır. TAŞINMAZIN DEĞERİ: Yukarıda özellikleri belirtilen borçluya ait bu taşınmazın günün piyasa alım satım rayiçleri, ayrıca Çevre ve Şehircilik Bakanlığı resmi inşaat birim fiyatları da göz önüne alındığında değeri aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir. Buna göre taşınmazın değeri : ARSA BEDELİ: 3.653,57 m² X 75/3654 (ARSA PAYI) X 19.600 ,00-TL/m² = 1.470.000-TL YAPI BEDELİ : 125 m² X 15.300,00 m² X 0.80 ( % 20 yıp. ) = 1.530.000-TL TOPLAM DEĞER : = 3.000.000-TL
