Gayrimenkul yatırımcıları, yüksek emlak fiyatları ve gayrimenkul satışı ile sağlanan avantajlar nedeniyle yüzlerini yurtdışına döndürmeye devam ediyor.
Yurtdışı Gayrimenkul Yatırımlarının Artışı
Son yıllarda artan gayrimenkul fiyatları, yurtdışı gayrimenkul fiyatları ile yarışır hale geldi. Yatırım amaçlı alınan 2. ve 3. evler için banka kredilerinin kısıtlanması gibi uygulamalar sonucunda, hem uzmanlar hem de danışmanlar yatırımcıların yüzünün yurt dışına döndüğü konusunda hemfikir. Yurtdışı gayrimenkul alım artışının ilk sebebi her ne kadar döviz üzerinden kira getirisi gibi dursa da aslında Avrupa Birliği’nde serbest dolaşım, vatandaşlık ya da oturum izni gibi birçok avantaj da alınan gayrimenkulleri daha cazip hale getirdi.
Yatırımcıların Yüzünün Yurtdışına Dönmesinin Sebepleri Neler?
Yurtdışı yatırımlarının artmasının birçok nedeni vardır. Bunlar arasında dövizle kira getirisi sağlama ve vergi avantajı gibi faktörler bulunmaktadır. Ayrıca, bankaların ilk evden sonra yatırım amaçlı ev alımlarında verdikleri kredilerin kısıtlı olması, yatırımcıları yurtdışına yönlendirmektedir. Dolaşım izni ve vatandaşlık verilmesi gibi diğer avantajlar da yurtdışına yatırımı oldukça cazip hale getiriyor.
Uzman Görüşleri
Makro Ekonomi Uzmanı Prof. Dr. Volkan Öngel, sürecin yurtiçi enflasyon süreciyle alakalı olduğunu belirtti. Öngel, “Artan enflasyon sebebiyle bir sıkılaşma politikası gerekli oldu ve bu sıkılaşma adımlarıyla birlikte biz yurtiçi alıcıların özellikle krediye ulaşmalarında ciddi sorunlar yaşanmaya başlandı” dedi.
Yatırım Danışmanı ve Gayrimenkul Uzmanı İlke Çağrı Özmen ise sektör olarak pazarlama için yurtdışından projeler tercih ettiklerini söyledi. Özmen, “Özellikle son 2 yıldır yurt dışına yatırım için ciddi bir talep söz konusu. Biz de bu talepleri karşılamak üzere projelerimizi dünyanın her yerinde olacak şekilde çeşitlendirmeye çalışıyoruz” dedi.
