Halktv.com.tr'den Dinçer Gökçe'nin haberine göre, İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesi'nde görülen dava dosyasında, mahkeme, AVM'lerin bağlı olduğu şirketlerden 9'u dahil olmak üzere toplam 10 şirket için 3 aylık geçici mühlet kararı verdi. Marmara Forum ve Forum İstanbul gibi büyük AVM'ler için konkordato talebinde bulunuldu ve mahkeme 3 aylık geçici mühlet kararı aldı. Bildirildiğine göre, 9 AVM'nin toplam borcu 600 milyon Euro seviyesinde.
Yılda 76 milyon ziyaretçi çeken bu AVM'lerin mali sıkıntıya girmesinin temel nedenleri arasında, döviz kredisi kullanılan AVM'lerde kiraların Türk Lirası olarak toplanmasının ardından doğrudan ilgili bankalara aktarılması bulunuyor.
Bu kararla birlikte, söz konusu AVM'ler geçici olarak "koruma altına alınmış" durumda. Konkordato talep edilen AVM'ler, tek çatı altında en fazla AVM'yi barındıran grup olarak öne çıkıyor. Bu AVM'lerde faaliyet gösteren mağaza sayısı 1.500 olarak kayıtlara geçmiş durumda.
Dava dilekçesinde, konkordato talebinin gerekçeleri şu şekilde sıralanmış: 2018'de yapılan düzenleme ile AVM'lerde kiraların döviz olarak alınması yasaklandı. Ancak, şirketlerin dövizle borçlanması ve kiraları TL olarak toplaması mali yapıyı olumsuz etkiledi. Dava dilekçesinde, "Bu süreçte TL üzerinden gelir elde edip borçlarını döviz cinsinden ödemek zorunda kalan AVM yatırımcıları tam anlamıyla bankaların insafına terk edilmiştir" ifadeleri yer aldı.
Ayrıca, COVID-19 salgınının uzun süreli etkisi nedeniyle AVM'ler belli bir süre kapalı kaldı ve azalan ziyaretçi sayısı, ilgili şirketlerin mali sıkıntıya düşmesinin diğer bir nedeni olarak gösterildi. Dava dosyasına göre, 600 milyon Euro'luk borcun büyük bir kısmı bankalara yönlendiriliyor. Toplam borç miktarı TL olarak 28 milyar olarak hesaplanmış durumda. Bu borcun büyük bir bölümü, ikisi yerli ve biri yabancı üç bankadan alınan kredilere dayanıyor. Kiralardan elde edilen gelirler ise tamamen bu kredilere ödeniyor. Bu durum, ilgili şirketlerin mali sıkıntıdan kurtulamamasının temel sebeplerinden biri olarak öne çıkıyor.
