1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla kirada yüzde 25 zam sınırı sona eriyor. Bu durum, kiracıları ve ev sahiplerini meraklandırıyor. Peki, bu değişiklik kira fiyatlarını nasıl etkileyecek?
Uzmanlar, zam sınırı uygulamasının kalkmasıyla kira piyasasında normalleşmenin başlayacağını öngörüyor. Kontratların normale döneceğini ve enflasyonun gerilemesiyle kiralarda reel anlamda düşüş olabileceğini belirten uzmanlar, fiyatların bir süre sabitlenmesini de bekliyor.
Fiyatlarda Büyük Değişiklik Beklenmiyor
Emlakçılar ise konut kiralarında yüzde 25 sınırının kalkmasının piyasayı çok fazla etkilemeyeceğini düşünüyor. Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, 'Bundan sonra da en makul olan yöntem enflasyon ortalamasıdır' diyor.
Taylan, şu an her bütçeye uygun kiralık konut olduğunu ve talep fazlalığının ortadan kalktığını da vurguluyor.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanacak?
Zam sınırı kalktığından kira artış oranı, on iki aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre belirlenebilecek.
Temmuz Zammı Ne Kadar Olacak?
Temmuz ayında uygulanacak kira zammı oranı, haziran ayı enflasyon rakamları ile netleşecek. Haiıran ayı enflasyon verileri 3 Temmuz 2024 Çarşamba günü saat 10.00'da açıklanacak.
Haziranda Zam Tavanı Ne Kadardı?
Haziran ayı kira zam tavanı mayıs enflasyonu ile belirlendi. Mayıs ayında 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 62,51 olarak açıklandı. Buna göre kontrat süresi dolan iş yeri sahipleri, kiraları için yüzde 62,51 oranında zam yapabildi.
