30
yıldır yılan hikâyesine dönen Aksu Çalkaya bölgesinin mülkiyet sorununu çözecek
sulhname protokolü, Başbakan Binali Yıldırım ve Bakanlar Kurulu tarafından
imzalandı. Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından da onaylanan sulhname ile bölgedeki
yılların mülkiyet sorunu tarihe karışıyor.
Aksu
İlçesi Eski Çalkaya Belediyesi döneminde yapılan imar uygulamaları ve
parselasyon işlemleri sonucu oluşan hukuki problemler ve imar sorunu Antalya’nın
gündemini yaklaşık 30 senedir meşgul ediyordu. Altıntaş ve Güzelyurt
Mahallelerinin tamamı ile Hacıaliler, Mandırlar ve Karaçalı Mahallelerinin bir
kısmını kapsayan ve Çalkaya Bölgesi olarak tanımlanan alanda; 1990’lı yıllarda Mülga Çalkaya
Belediyesince imar planları ve parselasyon planları yapılmıştı. Ancak yapılan
ilk imar ve parselasyon planları üzerinde zaman içerisinde imar mevzuatına
aykırı çok sayıda değişiklikler gerçekleştirildi. Bölgedeki yollar, yeşil
alanlar ve donatı alanları kaldırılarak plan değişiklikleri ile konut, ticaret
parsellerine dönüştürülerek, vatandaşlara ve kooperatiflere mevzuata aykırı
satışlar yapıldı. Uygulamalardaki çeşitlilik ve mevzuata aykırı olarak yapılan
bu işlemlerin neticesinde kamu adına geri dönülmesi çok zor zararlar ortaya
çıktı.
PLANLARA
İPTAL ÜZERİNE İPTAL
Büyükşehir
Belediyesi’nden verilen bilgiye göre, mahkemelerce planların bir kısmına iptal
kararları getirildi. Bayındırlık ve İskân Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel
Müdürlüğü’nün parselasyon uygulamalarına yönelik araştırmaları sonucunda birçok
parselin tapu kütüğüne de Tapu Kanunun 21’inci Maddesi, İmar Kanunun 18.
Maddesi ve 6831 Sayılı Kanunun 2/b Maddesi uyarınca şerhler konuldu. Söz konusu
şerhler yıllardır mülkiyet sahiplerinin taşınmazları üzerinde tasarruf etme
haklarını kısıtladı. Bu süreç devam ederken tescil gören imar parsellerinin
bazılarına o dönemde fiiliyatını sürdüren imar planları doğrultusunda yapı
ruhsatları verildi ve yapılaşmaları büyük ölçüde tamamlandı. Bakanlık; yaşanan
sorunların ve hataların giderilmesi, hak kayıplarının ve doğması muhtemel
hazine zararının önlenmesi bakımından “Bölgenin revize imar planı ile yeniden
tanzimi ve imar planı tadilatı suretiyle yeni bir imar uygulaması yapılması
hususunda” görüş bildirildi. Karaçalı, Keşirler, Mandırlar ve Altıntaş
Mahallesinin bir kısmını kapsayan alanda Büyükşehir Belediyesince hazırlanan
1/1000 ölçekli uygulama imar planı 2013 yılında onaylandı. Ancak; geçmiş
tarihlerde yapılmış olan imar planı değişikliklerinden dolayı, mülkiyet
dokusunda donatı alanlarını yerleştirecek bir zemin bulunmaması sebebiyle
hazine arazilerinin, eğitim alanı, sağlık alanı, park alanı vb. donatı
alanlarına ayrılması gerekçesi ile Antalya Defterdarlığınca çok sayıda dava
açıldı ve planlar mahkemelerce iptal edildi.
.
BAŞBAKAN
İMZALADI CUMHURBAŞKANI ONAYLADI
Başkan
Menderes Türel’in Ankara’da masa masa takip ettiği Çalkaya sorununun çözümü
için en önemli dönemeç de geçildi. Mutlu haber bakanlar kurulu toplantısından
geldi. Büyükşehir Belediyesi, Aksu Belediyesi ve Maliye Bakanlığı tarafından
imzalanan sulh name metni son olarak Bakanlar Kurulu ve Başbakan Binali
Yıldırım tarafından da imzalanarak tasdik edildi. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın da
onayladığı sulh name metni ile Çalkaya sorununun çözümü önünde bir engel
kalmadı.
MÜJDEYİ
BAŞKAN TÜREL VERDİ
Antalya
Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel, haberi sosyal medya hesabından
“Aksu’ya Müjde” şeklinde duyurdu. Türel mesajında, “Çalkaya’nın Altıntaş ve
Güzelyurt mahallelerimizin sulh name protokolünü Başbakanımız ve Bakanlar
Kurulumuz imzaladı. Az önce Sayın Cumhurbaşkanımız da onayladı. Yılların
mülkiyet problemi son buluyor. Tapulardaki şerhler kalkıyor. Hayırlı olsun”
dedi.
KENTSEL
DÖNÜŞÜM ALANI İLAN EDİLECEK
Protokolün imzalanması ile birlikte bölgenin, Belediye Kanunun
73. Maddesi uyarınca “Kentsel Dönüşüm Alanı” ilan edileceğini belirten Başkan
Türel, “Bu konu Büyükşehir Belediye Meclisi’nin Şubat Meclisinde Karara
bağlanacak. Bu kapsamda imar çalışmalarına başlayarak belediyemiz bünyesinde
uzman kişilerden oluşan bir çalışma ekibi kuruldu. Yaklaşık 1400 hektarı
kapsayan bölgede planlamaya altlık olacak analiz çalışmaları, kurum görüşleri
alınmaya başlandı. Yaklaşık 12 bin adet parsele ilişkin kimlik bilgileri de
bugüne kadar tamamlandı. Kentsel Dönüşüm Alanı ilanından sonra alanın tamamında
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve buna uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planları hazırlanacak. Etaplar halinde yapılacak olan parselasyon planları
ile en kısa süre içerisinde Çalkaya Bölgesindeki imar sorunlarının çözülecek”
diye konuştu.
AKSU
BELEDİYESİ BORÇ YÜKÜNDEN KURTULDU
Böylece
vatandaşların tapuları üzerindeki şerhlerin kalkacağını kaydeden Türel, “Aksu
Belediyesi’nin buradaki mülkiyet davalarından kaynaklanan 60 milyon liranın üzerinde
tazminat ödemesi vardı ve bu rakamın 650 milyona ulaşması söz konusuydu. Aksu
Belediyemiz bu borçtan kurtulacak. En önemli husus havaalanının yanı başındaki
Antalya’nın en değerli bölgesini kaçak yapılaşma ve imarsız alan riskinden
kurtarıyoruz. Burası inşallah Antalya’nın fevkalade iyi gelişmiş, sosyal
kalkınmasını iyi sağlamış bir bölgesi olacak” ifadelerini kullandı.(Haber
Merkezi)
