Muratpaşa Belediyesi’nin 2005’te hizmet açılan ve yapımı yılan hikayesine dönen hizmet binası bu kez de plan değişikliği ile gündemde. Belediye hizmet alanını ticarete konu eden plan teklifiyle emsal artışı da gündeme gelirken, konu Antalya gündeminde tartışılmaya açıldı. Antalya’nın tanınan imar hukukçusu Fahrettin Köken geçtiğimiz günlerde “Hatalı ve yanlış bir işlem” diyerek, başkan ve belediye meclis üyelerini uyarmıştı.
Demircikara Mahallesi 12601 ada 3 parselde bulunan belediye hizmet alanına 1/100 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine göre farklı fonksiyonlar yüklenirken, 6 Haziran 2024 Perşembe günü gündemin 12. maddesi olarak Meclis’te görüşülecek. Yapılaşma koşullarının 20 bin metrekare ve 15 kat olarak düzenlenmesini içeren teklif komisyonca uygun bulunurken gündemi Belediye Başkanvekili Canan Keleş’in imzalaması dikkat çekti. Komisyon raporuna CHP’li Meclis üyeleri Planlama ve İmar Komisyonu Başkanı Özgür Taylan Budak, Planlama ve İmar Komisyonu Başkan Yardımcısı Ufuk Çiftçi, Planlama ve İmar Komisyonu üyeleri Nermin Korkut ve Orhan Aykaç imzalarken, AKP’li Meclis Üyesi Ali Rıza Alkan ise raporu çekimser olarak imzaladı. Maddenin meclisten geçeceği öngörülürken, Muratpaşa Belediyesi hizmet binasının ranta açılacağı ifade ediliyor. Muratpaşa Belediyesi personelinin ise nerede hizmet vereceği ise belirsizliğini koruyor.
BİNA YETERSİZ DENİLDİ
Raporda plan değişikliğinin amacı ve gerekçesi olarak 1997 yılının 14 Kasım’ında ruhsat alınarak inşaatın başladığı, kaba inşaatın tamamlanmadan imalatın durdurulduğu ve binanın 8 yıl boyunca atıl kaldığı gösterildi. 21 Eylül 2004’te yapılan mecliste 95 sayılı karar ile binanın yeniden ruhsatlandırıldığıve inşaatın 2005’te tamamlandığı kaydedildi.
Tamamlanmasının 13 yıla yakın sürdüğü belirtilirken bina yapılırken Muratpaşa ilçesinin nüfusunun 277 bin 857 kişi olduğu şu an ise 512 bin 700 kişi ile yüzde 36’lık bir nüfus artışı olduğu belirtildi. Binanın Muratpaşa Belediyesi’nin birimlerine yetmediği, Sağlık Temizlik İşleri ve Çevre Koruma gibi birimlerine kentin farklı noktalarında hizmet etmek zorunda kaldığı ve artan nüfus ile nikah salonu, etkinlik salonunun yetersizliğine dikkat çekildi. Ayrıca binanın uzun süre karakaşta kalmasıyla betonda meydana gelen korozyonlarda göz önünde bulundurulduğunda binanın uzun vadede hizmet edecek değil yurttaşlar için sosyal merkez oluşturulmasının amaçlandığı ifade edildi.
TİCARİ FAALİYETLERE GÖZ KIRPILDI
Alan Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı 100 binlik plana göre kentsel yerleşik alan, 25 binlik plana göre konut ve yerleşme alanı, 5 binlik plana göre belediye hizmet alanı olarak planlı olduğu öğrenildi. Binlik planda ise 0.80 emsal kullanılarak yüksekliğin belirlendiği ifade edildi. Hazırlanan imar plan değişikliğinde ‘kamuya hizmetin kolaylaştırılması ve hizmet kalitesinin arttırılması için 0.80 emsalden inşaat alanı 20 bin metrekareye kat sayısı ise 15’e çıkarılması hedefleniyor. Plan notlarında yer alan bilgilere göre ise belediye hizmet alanı içerisinde toplam inşaat alanının yüzde 30’unu geçmemek kaydıyla ticari alanlar ve konuk evi yaptırılabileceği, otopark ihtiyacının kendi içerisinde çözüleceği ifade edildi.
OY BİRLİĞİ İLE KOMİSYONA GÖNDERİLMİŞTİ
Belediye hizmet alanının imar planı değişikliği ile ilgili maddenin komisyona gönderileceği Mayıs Ayı Meclisi’nde konuyla ilgili Muratpaşa Belediye Başkanı Ümit Uysal’ın, CHP’li Meclis Üyesi Özgür Taylan Budak’ın ve MHP’li Meclis Üyesi Selçuk Senirli’nin konuşmaları dikkat çekti. Yapılan konuşmalar sonrasında madde oy birliği ile geçerek komisyona gönderildi.
“FONKSİYONLARI MECLİSE GERİ GETİRECEĞİZ”
CHP’li Meclis Üyesi Özgür Taylan Budak yaptığı konuşmada, “Belediye hizmet alanı bu içinde bulunduğumuz Belediye binasının olduğu yer ile ilgili bizim belediyemizin buradaki planı değerlendirip sadece belediye hizmet alanı değil ekstra fonksiyonlar konulması ile ilgili görüşmeler sürüyor bunu da komisyona havale ediyoruz öncelikle komisyonda hangi fonksiyonları ekleyip eklemeyeceğimiz hem komisyonda olan partilerle hem de onun dışında mecliste olan partilerle sizlerle de görüşeceğiz. Bunu üstüne de ekleyeceğimiz eğer uzlaşırsak ekleyeceğimiz fonksiyonları meclise geri getireceğiz” dedi.
EKONOMİK ZORLUKLAR İLERİ SÜRÜLDÜ
Muratpaşa Belediye Başkanı Ümit Uysal, belediye hizmet alanının imar planı değişikliği ile ilgili maddenin komisyona gönderileceği Mayıs Ayı Meclisi’nde konuyla ilgili yaptığı konuşmada “Türkiye’miz ağır bir ekonomik krizle boğuşmaktadır, bundan 10 yıl önce bir yıllık bütçemiz ile 100 iş makinası örneğin kepçe, iş makinası alabiliyorsak bugün artık bu bütçemiz ile 40 iş makinası alabilir durumdayız, bundan 10 yıl önce asgari ücret 950 TL iken 950 TL'ye çalışan insanlar şu veya bu şekilde geçinme şartları sağlayabiliyorken bugün asgari ücretin yüzde 50 üzerinde maaş alan insanlar dahil geçinememe ve doğal olarak yeni taleplerde bulunma ortamı ile karşı karşıyadır. 35-40 yıl önce yapılan imar planlarından kalan kamulaştırmasız el atma yükümlülükleridir, Muratpaşa Belediyemizin son 10 yılda kendi görev dönemimiz içindeki bilançosu pırıl pırıldır, çok düşük bir borç iyi bir ortalama vade son derece dinamik bir bütçeye sahiptir ancak Muratpaşa Belediyemiz yaklaşık yüzde 10'u bulan 35 yıl önce imara açılan yerlerin yaklaşık yüzde 10'unu bulan miktarda arazinin kamulaştırılması yükümlülüğü ile karşı karşıya kalmıştır, bundan 5-7 yıl öncesine kadar bazı kanunlarla belediye hizmetlerinin aksaması önlenmekte bu borçlardan belediyeler korunmakta idi ama geçtiğimiz 7 yılda 5 yıl önce 7 yıla dayalı dava açma süresi içinde bu tip kanun maddeleri iptal edilmiş mülkiyet hakkı kutsaldır gerekçesiyle yasal güvence altında, anayasal güvence altındadır” dedi.
“BELEDİYE ALTINDAN KALKAMAZ”
Başkan Uysal, “Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edilmiş ve bütün bu kamulaştırma yükü Belediyelerin üzerine Türkiye genelinde bırakılmıştır, bu güne kadar bütçemizin yüzde 10'unu her yıl sessiz sedasız hizmet kalitemizi hiç bozmadan hiç yakınmadan hiç kamu hizmetlerine yansıtmadan her yıl yüzde 10'nu ki bir çok belediyenin yıllık yüzde 10 yatırım bütçesi yoktur, bu borçlara ayırdık ve bu borçları yönete geldik. Ancak öyle bir durum söz konusudur ki bunu açık söyleyeyim biz bir yıllık bütçemizle 20-25 dönüm yeri kamulaştırabilecek durumda iken 1000 dönümlük kamulaştırma yükü ile yaklaşık karşı karşıyayız yani bu öyle belediyelerin kısa vadede orta vadede uzun vadede altından kalkabileceği seviyenin çok üzerindedir. Bu durum yıllık bütçe tasavvurlarımızda gayri menkul satışlarının neredeyse imkansız hale getiriyor, gayrimenkulleri satabiliyorsunuz, ama parası maalesef hacizlere gidiyor. Buna rağmen bu iktisadi şartlarda bunu temel kamu hizmetlerinin aksamaması için denemek zorundayız” dedi.
YAP İŞLET DEVRETİ DENEMEK ZORUNDAYIZ
Uysal, “Antalya'nın kalbine hizmet etme yükümlüğümüzü aksatmadan yolumuza devam etmek durumundayız. Burada imar planındaki vasıfla kısmi yeni vasıflar yükleyerek meclislerimiz uygun gördüğü takdirde yap işlet devret modeli ile bu işleri başarmak istiyoruz ve destekleriniz bekliyoruz” dedi.
MHP: KATKI KOYMAYA HAZIRIZ
Başkanın ardından konuşan MHP’li Meclis Üyesi Selçuk Senirli ise, “Antalya'nın en önemli problemlerinden bir tanesi kamulaştırmasız el atmalardır ikincisi sosyal tesis alanları ve kamuya ayrılan özel şahıslara tapulu yerlerdir bununla ilgili genel Antalya'da ve özellikle Muratpaşa Belediyesi'nin bütün belediyeleri de içine alacak şekilde çok detaylı bir çalışma yapılarak belediyelerin acilen bu yükten kurtulması lazım münferit olarak hatırlarsınız geçen dönem Büyükşehir Belediyesi'ne geldi dedi ki bunları yani bütün belediyelerimiz toplansın herkes katkı koysun bu yükten ancak o şekilde kurtulabilinir bunlarda ivedilikle çözüm bulunması lazım ki özellikle önce biz Muratpaşa meclis üyesiyiz Muratpaşa'nın menfaatleri ve Antalya'nın menfaatlerini düşünmek zorundayız. Belediyelerimizin acilen bunlarla ilgili bir çalışma yapmasını talep ediyorum, isterseniz katkı koymayada hazırız” dedi.
