Balıkesir Erdek'te 80 m² 1+1 daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, DALYAN Mevkii, 0 Ada, 44 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Kıymet takdirine konu taşınmaz Balıkesir İli, Erdek İlçesi, Karşıyaka Mahallesi, Dalyan Mevki, 44 parsel 1. Kat 8 nolu bağımsız bölümdür. Ana taşınmazın yüzölçümü 385,96 m2 dir. Niteliği 4 katlı betonarme bina ve arsası, Bağımsız bölümün niteliği meskendir. 22/01/2015 tarihinde kat mülkiyeti tesis edilmiştir. 8 nolu kömürlük eklentisi vardır. Türkiye İş Bankası lehine ipotek kredisi mevcuttur. 26/360 arsa payı vardır. Borçlu adına 1/1 hisse payı ile kayıtlıdır.22/01/2015 tarihli yönetim planı mevcuttur.Taşınmazın Karşıyaka Belediye Başkanlığınca düzenlenmiş 12/05/2008 tarih ve 7 nolu Yapı Ruhsatı, 07/06/2012 tarih ve 3 nolu da Yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU ve ADRESİ: Taşınmaz 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında Konut+ticaret alanı, bitişik nizam, 4 kat inşaat müsaadeli alana isabet etmektedir. Adresi: Karşıyaka Mahallesi 159 sokak No:78 Erdek/BALIKESİRTAŞINMAZIN DEĞERİNE ETKİ EDEN FAKTÖRLER: Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm bodrum+zemin kat(dükkan)+1. Kat+2. Kat+çatı arası olan binanın 1. Katındadır. Mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın zemin katı işyeri olup, fırın ve emlak ofisi mevcuttur. 80 m2 yüzölçüme sahiptir. Bağımsız bölüme ait 3,55 m2 kömürlüğü mevcuttur. Taşınmaz güney cepheli olup deniz manzaralıdır. Binanın kuzeyi asfalt yola cephelidir. Bina girişi kuzey cephedendir. Bağımsız bölüm projesinde 1 salon, 1 oda, 1 kiler, 1 mutfak, 1 banyo+wc, 1 wc, 1 balkondan ibarettir. Taşınmazın içerisi yapılı ve bakımlıdır. Asansör yoktur. Kalorifer yoktur. Taşınmazın denize mesafesi 150 metredir. Bulunduğu bölgede altyapı hizmetlerinin tamamı mevcuttur. Yakın çevresinde yazlık meskenler mevcuttur. Yapılaşma kısmen tamamlanmıştır. Yer yer boşluklar mevcuttur. Binaya giriş kapısı anayola cephelidir. TAŞINMAZIN DEĞERİNİN BELİRLENMESİ: Taşınmazın değeri belirlenirken piyasa fiyat araştırması ve internet satış ilanları irdelenmiştir. Taşınmazın konumu, büyüklüğü, denize mesafesi, ve deniz bakılı olması, binanın yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinin olması, bulunduğu bölgede yazlık konutların bulunması, bu bölgede denize girilmesi, kumsala mesafesi v.b faktörler gözönünde bulunduğunda kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün değerinin 3.600.000 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Borçlu hisse payı 1/1 olduğundan hisse payına düşen değeri de 3.600.000 TL dir. SONUÇ: Balıkesir İli, Erdek İlçesi,Karşıyaka Mahallesi, 44 parsel 1. Kat 8 nolu mesken vasıflı bağımsız bölümün değeri keşif tarihi itibariyle 3.600.000,00 TL olup, borçlunun hisse payına düşen değeri de 3.600.000,00 TL dir.
Adresi : Balıkesir İli Erdek İlçesi Karşıyaka Mahallesi Dalyan Mevkii 44 Parsel 1. Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm Erdek / BALIKESİR
Yüzölçümü : 385,96 m2
Arsa Payı : 26/360
İmar Durumu :Var
Kıymeti : 3.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
