Artvin Merkezde dubleks daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/40 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Artvin İl, Merkez İlçe, BALCIOĞLU Mahalle/Köy, 596 Ada, 9 Parsel, 3. Teras Kat, 22 Nolu Bağ. Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın bulunduğu betonarme binanın 3. katında bulunan 22 ve 23 nolu bağımsız bölümlerin kıymet takdiri tespit edilecektir. Bu bağımsız bölümlerin alt katı il üst katı arasındaki dubleks merdiveninin kaldırılarak müstakil kullanıma çevrildiği görülmüştür. Dolayısıyla projesinde dubleks olan 22 ve 23 numaralı bağımsız bölümlerin dubleks özelliğinin bozulduğu, normal kat ve çatı katı olarak ayrılmış olduğu görülmüştür. 23 numaralı bağımsız bölüm alt katının, iki oda, 1 salon, mutfak, banyo, tuvalet ve balkondan oluştuğu; koridor ve odaların laminant parke kaplı olduğu,mutfak ve balkon döşemelerinin seramik kaplama olduğu; banyo ve tuvalet taban ve duvarlarının seramik kaplama olduğu; bağımsız bölümün alçı sıva ve boyalı olduğu gözlemlenmiştir. Bağımsız bölümün üst katının ise | oda, 1 wc, banyo, mutfak, oturma odası (küçük salon) ve terastan oluştuğu, teras, mutfak ve ıslak hacim dışında mahal tabanlarının laminant parke kaplı olduğu, ıslak hacim duvarlarının da seramik olduğu; diğer mahallerde alçı sıva ve boya yapılmış olduğu, mutfak tezgah ve dolaplarının yapılı olduğu, giriş kapısının çelik kapı, diğer kapıların ahşap, pencerelerin ise pvc olarak yapılmış olduğu görülmüştür. Fiili durum gözetilerek yapılan araştırmalar sonucunda, 22 ve 23 numaralı dubleks bağımsız bölümlere yönelik imar barışı kapsamında işlem yapılmış (dubleks kat ayırma) olduğu Artvin Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünden öğrenilmiştir. Ancak, dosyadaki tapuda katlarının halen dubleks olarak görünmesi ve ayrı ayrı arsa payı belirlemesi yapılmamış olduğundan bedel hesabı her bir bağımsız bölüm için bütün (dubleks ölçülerine göre) olarak yapılmıştır. Tespit esnasında bina yöneticisi tarafından her iki bağımsız bölümün ayrılmış alt ve üst katlarında ayrı kiracı bulunduğu belirtilmiştir. Bahse konu 22 ve 23 numaralı bağımsız bölümlerin fiziki gerçekleşme oranının 4 100 olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca Tapu Müdürlüğünde tarafımdan haricen yapılan proje incelemesinde mesken olarak kullanılan 22 numaralı bağımsız bölümün 196,00 m2 ve 23 numaralı bağımsız bölümün 160,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu binanın yaklaşık 10 yaşlarında olduğu tespit edilmiş olup,eskime-yıpranma payının taşınmazın mevcut durumu da göz önüne alındığında » 10 olarak gerçekleşmiştir. Yukarıda özellikleri tarif edilen yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tebliğine göre III. Sınıf B Grubu yapılara girmektedir. Daha detaylı bilgiyi satış ilanı ekinde bulunan bilirkişi raporundan inceleyebilirsiniz.
Adresi : Balcıoğlu Mah. Yazanlar Cad. No : 25 Artvin Merkez / ARTVİN
Yüzölçümü : 196 m2
Arsa Payı : 10/154
İmar Durumu : Ayrık Nizam 5 Kat
Kıymeti : 822.106,17 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
