Pandemi ile birlikte tüketicilerin gayrimenkul tercihi değişti. Ofis tarafında daha küçük metrekareye sahip az katlı ofisler tercih edilirken, konut tarafında ise balkonlu ve müstakil evler öne çıktı.
Kalabalık bölgelerde konut yatırımı yerine arsa alarak kendisine konut
yaptırmak isteyenlerin sayısının artması ile arsa ve arazi fiyatları da
yükseldi. Türkiye genelinde son 1 yılda konut imarlı arsa fiyatları %37, arazi
fiyatları ise %24 artış gösterdi; ortalama arsa metrekare fiyatı 701 TL, arazi
metrekare fiyatı 51 TL oldu. 3 büyük il içerisinde arsada lider Ankara, arazide
ise İzmir oldu.
Pandemi süreciyle beraber kalabalık bölgelerde konut yatırımı yapmak yerine
arsa alarak konut yaptıran kişi sayısı arttı. Artan talep arsa ve arazi
fiyatlarını da etkiledi. Yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi
platformu Endeksa.com ’un verilerine göre Türkiye genelinde son 1 yılda konut
imarlı arsa fiyatları %37, arazi fiyatları ise %24 artış gösterdi; ortalama
arsa metrekare fiyatı 701 TL, arazi metrekare fiyatı ise 51 TL oldu.
ARSADA ANKARA, ARAZİDE İZMİR BİRİNCİ
3 büyük şehirdeki arsa ve arazi fiyatlarındaki değer değişiminde arsada
lider Ankara, arazide ise İzmir oldu. Ankara’da yıllık değer değişimi arsada
%35, arazide %11; ortalama metrekare fiyatı arsalar için 414 TL, araziler için
42 TL. İzmir’de yıllık değer değişimi arsada %29, arazide %24; ortalama
metrekare fiyatı arsalar için 1.053 TL, araziler için 82 TL oldu.
İstanbul’da ise yıllık değer değişimi arsada %19 arazide %2; ortalama
metrekare fiyatı arsalar için 1.572 TL, araziler için 150 TL.
YAZLIKTA EN FAZLA ARTAN ANTALYA
Öte yandan pandemi ile birlikte uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ile yazlık
bölgelerde daha fazla vakit geçirilmeye başlandı. Endeksa’nın analizine göre
yazlık bölgelerdeki arsa ve arazilerdeki değer artışı Türkiye ortalamasını
katladı. En fazla artış Antalya’da yaşanırken, Antalya’da arsa fiyatlarında
yıllık değer artışı %59, arazi fiyatlarında %35 seviyesinde; arsaların ortalama
metrekare fiyatı 796 TL, arazilerin metrekare fiyatı 65 TL.
MUĞLA’DA YÜZDE 53 ARTIŞ!
Antalya’dan sonra en fazla artış ise Muğla’da yaşanırken, Muğla’da son 1
yılda arsa fiyatları %53, arazi fiyatları %29 artış gösterdi. Muğla’da
arsaların ortalama metrekare satış fiyatı 886 TL, arazilerin ortalama metrekare
satış fiyatı 67 TL.
Pandemi ile birlikte en fazla talep gören bölgelerden bir tanesi de Aydın.
Endeksa’nın verilerine göre, Aydın’da son 1 yılda arsa fiyatları %49, arazi
fiyatları %29 artış gösterdi. Aydın’da arsaların ortalama metrekare satış
fiyatı 757 TL, arazilerin ortalama metrekare satış fiyatı 45 TL.
Akdeniz Gerçek Haber Merkezi
