Uzun süredir Antalya kent gündemini meşgul eden Fabrikalar Mahallesi’ndeki Kipa alanında yapılmak istenen lüks rezidans projesine büyük tepkiler gelmişti. Plan tadilatları Büyükşehir ve Kepez Meclisleri’nde onaylanan tadilata ilişkin yapılan itirazların İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nda uygun olmadığı görüşüne varılmıştı. CHP grubu itirazların reddine evet oyu verirken AKP ve MHP grupları ise itirazların kabulü yönünde oy kullandı. İtirazların reddi sonrası tadilata dava açılıp açılmayacağı bilinmiyor. Fabrikalar Mahallesi’nde bulunan Kipa AVM’nin bulunduğu alanın altı ticaret, üstü turizm- konut olarak planlanmasını içeren ve komisyonca uygun bulunan teklif 11 Kasım 2024 Pazartesi günü yapılan Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nde kabul edilmişti. Kepez Meclisi’nde de onaylanan tadilata ilişkin kamuoyundan da büyük tepki gelmişti. Tadilata karşı Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na meslek odaları, meclis üyesi, siyasi parti ilçe başkanları ve halk birçok itirazda bulundu. İtirazlar İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nca reddedilmişti. Meclis’te ise MHP Grup Sözcüsü Selçuk Senirli tadilata çok sayıda itiraz geldiğini ifade etti. Harita Kadastro Mühendisleri Odası’nın itirazının okunması istendi. CHP grubu Tadilata karşı yapılan itirazların reddinin kabulü yönünde oy kullanırken AKP grubu ve MHP grubu itirazların kabulü, yönünde oy kullandı. İtirazlar oy çokluğu ile reddedildi. Büyükşehir Belediye Başkanı Muhittin Böcek oy kullanmadı.
Çok Sayıda İtiraz Var
Büyükşehir ve Kepez Meclisleri’nden geçen tadilata ilişkin Şehir Plancıları Odası Antalya Şubesi, Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Antalya Şubesi’nin kapsamlı itirazları dikkat çekerken aralarında siyasi parti ilçe başkanları, harita ve kadastro mühendisi, akademisyen, Kepez Belediyesi Meclis üyesinin de bulunduğu çok sayıda vatandaşın tadilata itiraz ettiği görüldü.
ŞPO Antalya Şubesi’nin yaptığı itirazda, “Söz konusu bu vb. parçacıl imar planı değişiklikleri ile ilgili mevzuatlarda belirtilen standartların sağlanması gerektiği ancak bu standartlar sağlansa dahi çevresindeki alanlar ile planlama ilişkisinin kurulamaması sebebiyle, kentsel teknik altyapı etki değerlendirmesi, ulaşım kapasitesi etkileri, iklimsel etkiler ve olası ortaya çıkabilecek kent sorunları konulan ile karşılaşılmasının kaçınılmaz olacağı ortadadır” denildi. İtirazların reddedilmesinin ardından tadilata ilişkin dava açılıp açılmayacağı bilinmiyor.
Alan Neye Dönüşecek?
Kepez ilçesi Fabrikalar Mahallesi’nde bulunan 25044 ada 1 parseldeki 32 bin 274 metrekare büyüklükteki merkezi iş alanının, ticaret+turizm+konut olarak çevrilmesine tepkiler büyürken bir firma aylar önce alanla ilgili hazırladığı lüks projeyi internet sitesinden yayınlamıştı. Öneri planında 24 bin 323 metrekare ticaret-turizm-konut alanı, 6 bin 943 metrekare rekreasyon ve yol alanı, 1007 metrekare ise sosyal tesis alanı olarak planlandığı görüldü. Emsalin 1 olduğu görülürken toplam inşaat alanının 53 bin metrekare, kat yüksekliğinin ise 15 kat olduğu ifade edildi. 15 kat ile birlikte balkon çıkmaları ve galerilerle birlikte toplam inşaat alanının 53 bin metrekareden de fazla olacağı da iddia ediliyor. Çevrede 15 kat yüksekliğinde herhangi bir yapı olmaması ile kamuoyu iddiasını destekliyor. Hazırlanan raporda dairelerin 120 metrekare olarak hesaplandığı ve 205 daire çıkarıldığı belirtildi.
Başkan Kamacı Tadilatla İlgili Konuşmuştu
CHP İl Başkanı Nail Kamacı, planla ilgili 20 Ocak tarihinde düzenlediği basın toplantısında, “Son yapılan plan değişikliği toplam inşaat alanında artış öngörmüş, ancak bina yüksekliğinde bir değişikliğe neden olmamıştır. Parselin yüzde 25’lik kısmı sosyal donatı ve kamu hizmetleri için kamuya bırakılmıştır. Plan değişikliği halkın ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak, sosyal ve teknik altyapı ihtiyaçlarına yanıt verecek şekilde tasarlanmıştır. Yasal dayanaklarla karar alma süreci, plan değişikliği 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmeliklere uygun olarak hazırlanmıştır. Değişiklik halkın iradesini temsil eden Kepez ve Antalya Büyükşehir meclis üyeleri tarafından yasal süreçlere uygun olarak yapılmıştır” dedi.
