Şanlıurfa Viranşehir'de 31 m² dükkan icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/3 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmaz tam hisseli olarak borçlu şirket adına kayıtlıdır. Şanlıurfa İl, Viranşehir İlçe, ŞARKPINAR Mahalle/Köy, ayınşark Mevkii, 1130 Ada, 1 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm imar durumu: Viranşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imara göre Şanlıurfa İli, Viranşehir İlçesi, Şarkpınar Mahallesi, Ayınşark Mevkii, 1130 ada, 1 nolu parsel konut alanı olup bitişik nizam 3 kat imarlıdır.Ana binanın özelliği: Değerleme konusu taşınmazın güney batı cephesinde 58. Sokağa konumlu, kuzey cephesinde 10. Caddeye konumludur. Davaya konu taşınmazın bulunduğu bölge Viranşehir?in eski semtlerinden ve sosyo-ekonomik yapının üst ve orta olduğu bir bölgedir. Dava konusu taşınmaz kuzey cephesinde 10. Caddeye ve Viranşehir Mezarlığına konumlu, Demirci Yoluna yaklaşık 82m mesafede, Küçük Sanayi Sitesine yaklaşık 120m mesafede, Şanlıurfa-Mardin Yoluna (E90 2. Cadde )yaklaşık 200m mesafede, Buğday Pazarına yaklaşık 126m mesafede, İbrahim Karaoğlan Caddesine yaklaşık 242m mesafede, Hayvan Pazarına yaklaşık 847m mesafede, Viranşehir Gazi Lisesine yaklaşık 180m mesafede, Fethullah Bayram İlkokuluna yaklaşık 310m mesafede, Karacadağ Rehabilitasyon Merkezine yaklaşık 740m mesafede yer almaktadır. Çevrede bulunan sokak ve caddeler tamamen asfalt kaplı olup elektrik, su, atık su, telefon,adsl gibi alt yapı hizmetlerinin yanı sıra,ulaşım hizmeti ile temizlik hizmetleri gibi kentsel olanaklardan da yararlandığı anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle konut amaçlı olarak kullanılan 3-4 normal kattan oluşan yapılaşma söz konusudur. Bölge ağırlıklı olarak orta gelir grubuna hitap etmektedir.Sosyal yaşamın gerektirdiği sosyal ihtiyaçlar yakın mesafelerde karşılanabilmektedir. Ana gayrimenkul betonarme karkasyapı tarzında bitişik nizam olarak tek bloklu inşa edilmiştir. Bina Zemin+3 Normal olarak inşa edilmiştir. Binanın Zemin katında? 5 adet dükkan, 8 nolu dükkanın deposu ve 2 adet oda mevcut,normal katlarında da 2 Adet mesken olmak üzere toplamda 11 Adet bağımsız bölümden ibarettir. Binaya giriş parselin güney cephesinden zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi yalıtımlı olup silikonlu dış cephe boyası ile boyalıdır.Çevre düzenlemesi tamamlanmış olup ana gayrimenkulun otoparkı yoktur. Bağımsız bölümün özelliği: Zemin Kat, No:7 dükkan vasıflı bağımsız bölüm ana gayrimenkulun zemin katında olup, onaylı mimari projede yapılan incelemede net alanı 31,60m² büyüklüğündedir. Taşınmaz binanın kuzey cephesi yer almaktadır. Değerleme konusu 7BB nolu dükkan onaylı mimari projesine istinaden zemin kat hacimden oluşmaktadır. Dükkanın ön cephesinde sadece alüminyum kepenk mevcuttur. Taşınmazın zemini şap beton olup duvar hacimleri plastik boyalı olup tavan hacmi boyasızdır. Dava konusu taşınmaz için yerinde yapılan incelemede 8,9,10,11 nolu dükkan hacimleri ve 8 nolu dükkanın depo hacmi ile zemin kattaki oda hacmi 7 nolu dükkan hacmi ile birleştirilmiş olduğu gözlenmiş olup dükkan hacimlerinin bir bölümünde oda hacmi oluşturulmuş ofis olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Oda hacminin zemini seramik döşemeli olup duvar hacimleri plastik boyalı olup tavan hacmi kartonpiyer olup plastik boyalıdır. Yerinde yapılan inceleme sonucu Keskinli Pen Demir Doğrama işyeri olarak kullanımaktadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge Viranşehir ilçesinin iş potansiyelinin az olduğu bölgelerinden oluphalk tarafından bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmektedir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu kayıtlarındaki gibidir. (Taşınmaz üzerinde AT Diğer ( konusu: Büyükova Koruma Alanı) Tarih:04/01/2024 sayı 11285265 beyanı vardır.) 07/05/2024
Takdir Olunan Değer : 400.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 40.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu :Belediye kayıtlarındaki gibidir.
