Samsun İlkadım'da 102 m² 3+1 daire icradan satılıktır. İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/562 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
730 ada ve 31 parselin Özellikleri: Samsun İli İlkadım İlçesi Hançerli Mahallesi 730 ada 31 parselin yüzölçümünün 348,48 m2 olduğu, ana taşınmaz niteliğinin Onbir katlı betonarme apartman olduğu, 2. kat 16 nolu bağımsız bölümün niteliğinin; Mesken, arsa payının 490/17631 olduğu görülmektedir. Taşınmaz TAM hisse ile Yusuf ANLI adına kayıtlıdır. Tapu kaydının şerhler kısmında; Eklenti bilgilerinde 8 nolu odunluk kömürlük, İhtiyati Hacizler ve İcrai Hacizler açıklamaları yer almaktadır. Parsel, Hançerli Mahallesinde Atatürk Bulvarına cephe olup; yaklaşık olarak; Mehmet Sokağa 10 metre, Yalı Cami Sokağa 60 metre, Büyük Camiye 400 metre ve Atatürk Bulvarına 250 metre mesafededir. Etrafında yapılaşma tamamlanmıştır, 9-10 kata kadar konut kullanım amaçlı yapılar mevcuttur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Market, okul, pazar yeri, sağlık ocağı, eczane vb. yerlere yürüme mesafesindedir. Ulaşımı yakın mesafeden geçen tramvay, dolmuş ve otobüs hatlarıyla sağlanmaktadır. Parsel üzerinde bodrum+zemin+9 kattan oluşan yapı bulunmaktadır.
16 nolu bağımsız bölümün özellikleri:
Parsel üzerindeki yapı 2 bodrum kat, zemin kat ve 8 normal kattan oluşmaktadır. Mimari projesine göre mesken 88,00 m2 net (balkonlar hariç) kullanım alanına sahiptir. Brüt kullanım alana 102,00 m2 dir. Misafir odası, mutfak, 3 yatak odası, antre, hol, banyo, wc ve balkon (3+1) olarak projelendirilmiştir. Katta 3 daire bulunmaktadır. Binanın zemin katından Merdivenle 2 kat çıkıldığında sol tarafta kalan dairedir. Daire dış kapısı çeliktir. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Binanın dış kapısı demir doğramadır, bina merdivenleri ve kat holü mozaiktir. Binanın zemin katında işyerleri bulunmaktadır, diğer katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı ruhsatı ve yapı kullanım izni belgesi 25.09.1986 tarihinde alınmıştır. Net alanı 150,00 m2'nin altındadır. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 32 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması gerektiği kanaatine varılmıştır.
İlkadım Belediye Başkanlığının dosya içerisinde bulunan yazılarına göre; Samsun İli İlkadım İlçesi Hançerli Mahallesi 730 ada 31 parsel; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı+Ticaret Alanı Bitişik Nizam 9 katlı (B-9) yere isabet etmektedir ve 6306 sayılı Afet Riski Alanların Dönüştürülmesi Hakkında kanun kapsamında, rezerv yapı alanı ve riskli yapıların bulunduğu alanda değildir.
Adresi : Hançerli Mahallesi 100. Yıl Bulvarı No: 45 Süleyman Bey Apartmanı İlkadım / Samsun
Yüzölçümü : 348,48 m2
Arsa Payı : 490/17631
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı+Ticaret Alanı Bitişik Nizam 9 katlı (B-9) yere isabet etmektedir.
Kıymeti : 867.080,83 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.(Eklenti bilgilerinde 8 nolu odunluk kömürlük bulunmaktadır.
