Samsun Atakum'da 124 m² daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1382 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: Samsun İl, Atakum İlçe, KÜÇÜKKOLPINAR Mahalle/Köy, 234 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm 2.065,89 m² yüzölçümlü Arsa vasfındaki kat irtifakı kurulu taşınmazın 28/2133 arsa paylı B Blok2. Bodrum Kat 9 numaralı Bağımsız Bölümünün Tam(1/1) Hisse payıyla ile Fevziye ŞAHİN adına kayıtlıdır. Taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında Blok (BL) Nizam Yençok :15.50 m yapılaşma koşullu Konut Alanına isabet ettiği tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki yapının 31/07/2014 tarih 519 sayılı yapı ruhsatı ile 19/12/2014 tarih 814 sayılı ve 18/12/2019 tarih 659 sayılı tadilat ruhsatı inşa edildiği , B Blok,2.bodrum katta bulunan Dubleks Mesken niteliğindeki 9 nolu bağımsız bölümün brüt alanının 124m2 net alanının ise 97 m2 olduğu tespit edilmiştir. Küçükkolpınar Mahallesi 634 Sokak No:3-B 1. Kat Daire No:9 Atakum Samsun adresinde bulunan taşınmaz 234 parsel üzerinde A ve B Blok halinde inşa edilmiş sitenin, A Bloğunun inşaatı devam etmektedir. 3 Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 normal kat + çatı katından oluşan B bloğun dışı sıvalı olup asansörlüdür. Bina girişi 634.Sokak üzerinde olup güney cephesi 635.sokağa cephelidir. Taşınmaz Alaçam Caddesine 235 m, İsmet İnönü Bulvarına 1,42 km mesafededir. Etrafında çok katlı mesken kullanım amaçlı yeni binalar bulunmaktadır. Topoğrafik açıdan eğimli arsa yapısına sahiptir. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden(su, kanalizasyon, temizlik)yararlanmaktadır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz ; 3 bodrum kat+ Zemin Kat + 4 normal kat halinde inşa edilmiş olan B Bloğun ,2.bodrum katında bulunan Dubleks Mesken niteliğindeki 9 nolu bağımsız bölümün brüt alanının 124m2 net alanının ise 97 m2 kullanım alanına sahip alt katı ; salonla bitişik mutfak ve wcden oluşmakta, 50 m2 kullanım alanına sahip üst katı ise 2 yatak odası ,soyunma odası, banyo ve holden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı , iç kapılar Amerikan panel kapı, pencere doğramaları pvcdir.Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfak dolapları mdf, mutfak tezgahı mermerdir. Salon ve yatak odaları laminat parke ,ıslak zeminler seramik döşenmiştir. Kombi ile ısıtılmaktadır. Taşınmaza ait 31.07.2014 tarih 519 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Ana taşınmazın yaşı, bağımsız bölümün durumu, kullanım ve malzeme kalitesi ile Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel dikkate alındığında genel olarak%10 oranında yıpranma ve 553.219,13 TL şeriye bedeli takdir edilmiştir. Keşif tarihi itibariyle (29/01/2024) arsa m2 bedeli 20.000,00 TL /m2 olarak takdir edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3-B grubu yapılar için birim fiyat 9.000,00TL/m2 'dir. Keşif tarihi itibariyle (29/01/2024) değeri (yapı değeri+arsa değeri ) 2.100.000,00 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Küçükkolpınar Mah. 634 Sokak No:3-B 1. Kat Daire No:9 Atakum Samsun
Arsa Payı : 28/2133
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında Blok (BL) Nizam Yençok :15.50 m yapılaşma koşullu Konut Alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 2.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
