Kentin önemli mimarları arasında yer alan ve geçtiğimiz dönemlerde Mimarlar Odası Antalya Şubesi’nin başkanlığını yapan Osman Aydın, Konuksever Mahallesi’nde plan değişikliği ile yapılmak istenin AVM ile ilgili Akdeniz GERÇEK’e özel açıklamalar yaptı.
GEÇMİŞİNİ ANLATTI
Plan değişikliğine konu olan alanıngeçmiştekonut alanı olarak planlandığını kaydeden Aydın, “Daha sonra söz konusu alanı, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15 Aralık 2008 tarihli toplantısında, AVM yapılmak üzere ticaret alanı olarak planlandı. Askı süresinde yapılan itirazlar yine Belediye Meclisinde görüşülerek 11 Mayıs 2009 tarih ve 171 sayılı kararı ile uygun bulunmuş ve alan plansız alan olarak kalmıştır.İlgilileri yeni bir 5000’liknazım imar planı hazırlatarak tekrar belediye meclisine sunmuşlardır. Planların komisyonda incelenmesi sırasında ilgilileri 5000’lik planlar ile birlikte değerlendirilmesi talebi ile 1/25000 ölçekli nazım imar planını da Belediye Meclisin görüşülmek üzere başvuruda bulunmuşlardır. 25000 ölçekli plan Belediye Meclisinin 13 Aralık 2012 günlü toplantısında uygun bulunarak onanmıştır. Askı süresinde yapılan itirazlar da 9 Ocak 2013 tarihli Belediye Meclisince reddedilmiştir. 5000 ölçekli nazım imar planlarıda Büyükşehir Belediye Meclisinin 13 Ağustos 2013 tarihli toplantısında görüşülerek onaylanmıştır. Söz konusu planların iptali istemiyle açılan davalar devam ederken Antalya Büyükşehir Belediyesince yeni bir revizyon imar planı onaylanarak alan tekrar konut alanına dönüştürülmüştür” dedi.
ULAŞIMI OLUMSUZ
ETKİLER
İlgililerince onaylanan revizyon imar planlarının iptali istemiyle Antalya 3. İdare mahkemesinde dava açıldığını hatırlatan Aydın, şöyle konuştu: “Antalya 3. İdare Mahkemesince bakılan dava da yeni bir bilirkişi incelemesi yapılmadan önceki alınan bilirkişi raporuna dayanarak alanın konut alanı olarak planlamasında kamu yararı kararı bulunmadığına karar vermiştir. Mahkemenin yeni duruma göre yeni bir bilirkişi incelemesi yapılmadan, önceki planlarda konut alanı olan ve iki ana yolun kesiştiği kavşak noktasında bulunan söz konusu alanda yapılacak AVM’ninulaşımı olumsuz olarak etkileyeceği açıktır. 5M Migros alanındaki kavşakta, kavşak düzenlemeleri ve alt geçit ile bile çözülememişken buradada benzer bir sorunun yaşanması kaçınılmaz olacaktır.”
KAMU YARARI YOK
“Yine yapılacak büyük ölçekli bir AVM’nin çevresel etkilerinin ne olduğu konusunda da herhangi bir araştırma ve değerlendirme yapılmadan yeniden AVM yapımına olanak tanıyan planda hangi kamu yararının olduğunda da mahkeme kararında bir açıklama bulunmamaktadır. Açıklanan nedenlerle bölgede yaşayan halkın konut ve dinlencesi için konut alanı olarak planlanan alanda yapılacak AVM, hem ulaşımı olumsuz etkileyecek, hem de yoğun araç trafiği ve AVM’nin geceleri yapılacak servis ihtiyaçları için gürültü kirliliği ve ağır bir kütle ile de görsel kirlilik yaratması kaçınılmaz olacaktır.”
AMAÇ SADECE RANT
Kent içerisinde birçok AVM varken yeni bir AVM’ye ihtiyaç olduğuna dair herhangi bir araştırma ve inceleme yapılmadığını vurgulayan Osman Aydın, şöyle devam etti: “Gelişmiş ülkelerde AVM’ler kent merkezlerinden kent dışına taşınırken, konut alanında yapılacak ve birçok olumsuzlukları da beraberinde getirecek olan salt yatırımcıların rantamaçlı AVM yapımına olanak tanıyan ticaret alanı olarak planlanmasında kamu yararı bulunmamaktadır. Son günlerde, alanda 5000 metrekare ifraz şartı getirilerek ticaret alanı olarak planlanacağına ve AVM yapılamayacağına yönelik söylentiler vardır. Bu söylemler gerçekçi değildir. Zira son yıllarda birçok AVM farklı konsepte düzenlenmektedir. Yani tek bir kütle yerine kütlelerden oluşmaktadır. Burada da benzer bir projelendirme ile AVM yapılabilir.”
“ODALAR DAVA AÇAR” UYARISI
Aydın, açıklamasının sonunda, Büyükşehir Belediyesince söz konusu alanın üst ölçekli planlara uygun olarak alanın tekrar konut alanı olarak planlanmasının kamu yararına da uygun olduğunu ifade etti. Aydın, şöyle dedi: “Planlar mahkeme kararları ile değil teknik ve bilimsel çalışmalar sonucu yapılır. Zorunluluk olmadıkça da plan değişiklikleri ile plan kararları değiştirilemez, değiştirilmemelidir de.Alanın tekrar AVM yapımına olanak tanıyacak şekilde emsal de artırılarak ticaret alanına dönüştürülmesine ilişkin plan değişikliği yapılması halinde ilgili meslek odalarının tekrar dava açması kaçınılmaz gibi görünmektedir. Sivil toplum örgütlerinin açıklamaları da bu yöndedir.Planlamaların bilimsel ve teknik doğrulara, toplum yararına yapılmasınısavunanların;bu yanlıştan dönülmesi kentliler adına beklentisidir.” Kubilay ELDEMİRCİ
