Muratpaşa Belediyesi’nin kamulaştırmasız el atma borçları sebebiyle Kışla Mahallesi 297 ada 12 ve 13 parsel bulunan park, ihalede satılmıştı. Satışla ilgili olarak Akdeniz Gerçek’in ulaştığı bilirkişi raporuna göre 8 Ağustos 2024 tarihli raporunda 12 parsele 294 milyon 876 bin TL değer biçilmesine rağmen UYAP’ta yer alan bilgiye göre 12 parsel 16 Aralık 2024’te 33 milyon 539 bin TL’ye satıldı. Satıştan önce bilirkişi raporunun belediyeye gönderildiği, bilirkişi raporuna ve mahkeme sürecine belediye itiraz etmediği için, bilirkişinin belirlediği fiyatlara göre kamu zararı 321 milyon 754 bin TL.
Antalya'da İlk kez Akdeniz Gerçek Gazetesi’nin gündeme taşıdığı Muratpaşa’nın Kışla Mahallesi’nde bulunan Askeri Gazino’nun karşısındaki Mehmetçik Parkı’nın bir bölümü ve Yat Limanı’na bakan çay bahçesini içerisinde yer alan Muratpaşa Belediyesi’nin mülkiyetindeki 12 ve 13 parsel kamulaştırmasız el atma borçları sebebiyle 1 ay aralıkla satılmıştı. 1471 metrekare büyüklüğündeki 12 parsel 16 Aralık 2024 tarihinde 33 milyon 539 bin TL’ye, 395 metrekare büyüklüğündeki 13 parsel ise 18 milyon 684 bin TL’ye satılmıştı. Kasım-Aralık aylarında gerçekleşen satışlardan 3 ay önce Ağustos ayında bilirkişi raporunun belediyeye gönderildiği ileri sürüldü. Akdeniz Gerçek’in ulaştığı bilirkişi raporuna göre 33 milyon 539 bin TL’ye satılan parselin bilirkişi raporunda değerinin 294 milyon 876 bin TL, 18 milyon 684 bin TL’ye olduğu görüldü. Metrekaresinin 200 bin TL olduğu belirtilen alanla birlikte 12 ve 13 parselde kamu zararının 321 milyon 754 bin TL olduğu görüldü.
Belediye Neden İtiraz Etmedi?
Ruhsatsız yapıların bulunduğu Muratpaşa Belediyesi’nin kamulaştırmasız el atma borçları sebebiyle Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan iki parsel toplam 52 milyon 223 bin TL’ye satılmıştı. 1 ay aralıkla satılan iki parselinde aynı kişi tarafından alındığı iddia edildi. Parselin üzerinde bulunan gölgelik, çay bahçesi, restoran, ahşap baraka ve tuvaletin de parselin fiyatına eklendiği 12 parselin 294 milyon 876 bin TL, 13 parselin ise 79 milyon 101 bin TL olduğu görüldü. Toplam iki parselin bedelinin 373 milyon 977 bin TL olduğu ama 52 milyon 223 bin TL’ye satıldığı bilinirken Muratpaşa Belediyesi’nin satışlardan önce gelen bilirkişi raporundaki taşınmaz değerlerinin çok altında satışa sunulmasına neden tepki göstermediği ve kamu zararına karşı çıkmadığı bilinmiyor.
Ruhsatsız Yapılar Bulunuyor
Kışla Mahallesi 297 ada 13 parselin 395 metrekare büyüklüğünde olduğu kıymetinin 22 milyon 895 bin TL olduğu belirtildi. Elektronik ortamda ihale edilecek alanın başlangıç fiyatı ise 11 milyon 472 bin 720 TL’den ihaleye sunuldu. 13 parsel ile paylaşılan bilgide ise “Ev vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın mahallinde çay bahçesi ve cafe düzenlemesi mevcuttur. Taşınmaz üzerinde restoran kullanımlı zemin + 2 normal katlı yapı olduğu görülmüştür. Taşınmaz eğimli topografyaya ve yaklaşık yamuk bir yapıya sahiptir. Parsel üzerinde ruhsatsız ve projesiz yapılar bulunmaktadır” ifadelerine yer verildi. 12 parselle ilgili yayınlanan bilgide Muratpaşa Belediyesi’nin haciz şerhleri olduğu belirtildi. 1/1000’lik uygulamalı imar planında kadastro parseli olarak görüldüğü belirtildi. 1471 metrekare büyüklüğündeki alanın metrekare başı fiyatının 15 bin 649 TL olduğu ifade edildi. Daha önce satılan 12 parsel ile ilgili Antalya İli, Muratpaşa ilçesi, Kışla Mahallesi, 59 Sokak üzerinde konumlu, 297 ada 12 parsel sayılı 1.471,50 metrekare yüz ölçümlü arsalı ev vasıflı taşınmazla ilgili paylaşılan bilgilerde ulaşım tarifi olarak, Cumhuriyet Caddesi üzerinde doğu yönde ilerler sahil tarafında kaldığı bölgede genel yapılaşmanın, cadde üzeri zemin kat dükkan normal katları mesken kullanımlı yapılar ve sahil kesimi çay bahçesi tarzı işletmelerin olduğu ifade edildi. Havadar mevki özelliğinde olması, turizm ve plaj deniz bölgesinde konumlu olması, ticari faaliyetlerin yapılmasından dolayı tercih gören bölgede konumlu olduğu ifade edildi. Alt yapı istifadesinin tam olduğu ve ulaşım sorunu olmadığı da belirtildi. Taşınmazın bir kısmının park, bir kısmının çay bahçesi ve cafe düzenlemesi olduğu dile getirildi. Taşınmaz kısmen eğimli topografyaya ve yaklaşık çokgen bir yapıya sahip olduğu ifade edildi. Parsel üzerinde ruhsatlı ama projesiz yapıların bulunduğu belirtildi. Belediye arşivinde ise taşınmazın 18 Mayıs 1982 tarihli yapı ruhsatı bulunduğu görüldü.
Halk Meltem Çarşısı'nı Savunmuştu
Yine Akdeniz Gerçek’in gündeme getirdiği Meltem Çarşı satışının icradan satış ihalesi 1 Kasım 2024 Cuma günü başlamış 8 Kasım 2024 Cuma günü saat 10.10’da sonlanmış ve ihaleye herhangi bir teklif yapılmamıştı. Muratpaşa Belediyesi’nin kamulaştırmasız el atma borçları sebebiyle icra yoluyla 100 milyon 215 bin TL’den satışa çıkan çarşının Aralık Ayı ihalesi ise bugün saat 10.10’da kapandı. Aralık Ayı ihalesine de herhangi bir teklif yapılmadı. Alanın kamuda kalması için imza kampanyası başlatılmış ve yetkililer ile görüşülmüştü. Akdeniz Gerçek’in haberleri sonrası oluşan kamuoyu sebebiyle çarşıya herhangi bir teklif verilmemişti. Çarşının Mart veya Nisan ayında yeniden ihaleye çıkabileceği öğrenildi.
