Mersin Yenişehir'de 173 m² daire icradan satılıktır. İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/257 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, Eğriçam Mevkii, 11902 Ada, 1 Parselde kayıtlı 15.693,61m² yüz ölçümlü "Tarla ve Arsa" nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakına göre (28 / 5600) arsa paylı "MESKEN" nitelikli (D) Blok (5)'inci kat (9) numaralı bağımsız bölüm taşınmazın,(1/1) Tam Hisse olarak satışa sunulmuştur. Satışa konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini şekil olarak dikdörtgene yakın formda olup, düz bir zemin yapısına sahiptir. Kuzeyi, doğusu ve batısı imar yolları ile çevreli köşe başı parsel konumundadır. Arsanın etrafı üzeri demir korkuluklu ihata duvarı ile çevrelenmiş vaziyettedir. Siteye giriş batı cephedeki 2712 Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Site içerisinde açık otopark alanı, güvenlik kulübesi, yüzme havuzu, spor alanı, kamelya, çocuk oyun alanı ve dört adet blok bulunmaktadır. Sitenin peyzaj düzenlemesi tamamlanmıştır. Satışa konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu (D) Blokarsa zemininin güneyinde konumlanmış vaziyettedir. Zemin + 18 kat olarak betonarme karkas şekilde imal edilmiş olan bloğun dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatısına ise projesine aykırı olarak fazladan 1 kat imal edilerek üzeri çatı malzemesi ile kapatılmıştır. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından V. Sınıf A Grubu yapılar içinde yer almaktadır. Yapının imalatı için tanzim edilmiş 14.12.1995 tarih ve 1/171-123 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur. Blok girişi kuzey cephedeki camlı şifreli fotoseli kapıdan sağlanmaktadır. Blok girişinde zemin mermer ile kaplanmış olup, duvarlar zeminden tavana adar mermer ile kaplanmıştır. Merdiven basamakları mermer ile kaplanmış olup, merdiven trabzanları alüminyum malzemeden imal edilmiştir. Kat hollerinde zemin mermer ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Blokta çift asansör ve doğal gaz tesisatı mevcuttur. Satışa konu kuzey, batı ve doğu cepheli bağımsız bölüm taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre; antre, 4 oda, salon, mutfak, banyo, wc, ebeveyn banyosu ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Brüt alanı 239,00m² net alanı ise 173,70m² olarak hesaplanmıştır. Satışa konu bağımsız bölüm taşınmaz asansör çıkışının solunda, merdiven çıkışının sağında konumlanmış vaziyettedir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları amerikan panel kapıdır. Balkon kapıları ve pencereler pvc malzemeden imal edilmiştir. Balkonlar cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Zeminler kısmen seramik , kısmense laminat parke ile kaplanmıştır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Tavanlarda kartonpiyer mevcuttur. Salon ve oturma odasında asma tavan çalışması ve spot aydınlatma mevcuttur. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar zeminden tavana kadar seramik ile kaplanmıştır. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mutfak tezgahı mevcuttur. Bağımsız bölüm taşınmaz için Yenişehir Belediyesince tanzim edilmiş olan 29.09.1999 tarih ve 5/5 - 99/33 sayılı yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Taşınmaz her türkü belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, elektrik, yol ve su problemi bulunmamaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma vasıtaları ile rahatlıkla sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini orta-üst gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede konumlanmış durumdadır. Etrafında; site içerisinde tek bloklu veya çok bloklu site şeklinde yapılaşma mevcuttur. Yakın çevresinde; okul, cami, park alanı, sahil şeridi, çeşitli markalara ait mağazalar ile çeşitli esnaf dükkanları bulunmaktadır. Satışa konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini kuzeyde Gazi Mustafa Kemal Bulvarına cepheli olup, Adnan Menderes Bulvarının 20 metre kuzeyinde, Yenişehir Kaymakamlığının 75 metre batısında konumlanmış vaziyettedir. Adresi: Barbaros Mahallesi, 2172 Sokak, No:1 Marina Sitesi, D Blok, Kat:5 No:9 Yenişehir / Mersin İmar Durumu: T.C. Yenişehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 18.12.2023 tarih, E-71254691-641.03.03-106786 sayılı ve "İmar Durumu (Menteş 11902 Ada, 1 PARSEL) [2021/257]" konulu yazısı ve ekinde yer alan imar folyesine göre; "Söz konusu parsel 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Emsal 2,00 (E=2,00) Ticari Konut Alanı" olarak işaretlenmiştir. Kıymeti: 16.730.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Not :Taşınmaz kaydında yer alan Mersin 11. Asliye Hukuk Mahkemesinin 20/12/2022 tarih, 2022/437 Esas sayılı dosyadan "davalıdır" şerhi mevcut olup, esas icra dairesi tarafından şerhin cebri satışa engel olup olmadığı ile ilgili Mahkemeden görüş sorulmuş olup cebri satışa engel olmadığı bilgisi edinilmiştir.
