Mersin Bozyazı'da 16.156 m² tarla icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/455 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli Bozyazı İlçesi, Akcami Mahallesi, Köy arası Mevkii, 105 ada 138 numaralı parselde kayıtlı tarla. Parsel; Mersin-Antalya asfaltına D-400 Karayoluna 9 km, Akdenize 9,5 km, Bozyazı Belediye Başkanlığının 16.08.2023 tarih ve E-44545411-100-8470 Sayılı yazılarında Parselin Belediye sınırları içerisinde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve Köy yerleşik alan sınırları dışında yer almaktadır. Taşınmaz Bozyazı İlçe Merkezinin kuzeydoğusunda, Gerce bahşiş Mahallesinde Yenimahalle sokak olarak adlandırılan bölgededir. Arazi Bozyazı İlçe Merkezine doğrusal olarak 7-8 km, Etrafı genel olarak orman ve tarım arazileri ile çevrilidir. Parsel okullara, adliye sarayı ve hükümet konağına, sosyal tesislere, alışveriş merkezlerine 6-7 km mesafededir.
Taşınmaz %5-30 arasında değişen eğime sahip bir yer olup; killi-tınlı toprak yapısındadır. Yakın çevresinde 1-2 katlı seyrek şekilde müstakil yapılar bulunmaktadır. İçerisinde inşai-zirai varlık bulunmamaktadır. Üzerinde seyrek şekilde maki bitki örtüsü gelişmiştir. Parselin kadastro paftasında mevcut yola cephesi bulunmamaktadır. Zeminde kısmen fiili yol, kısmen hali arazi şeklindedir. Arazi Bozyazı ovasına bakan bir yamaçta bulunmakta olup; bu bölgede muz seracılığı gelişmiş vaziyettedir. Muz ve çilek yetiştiriciliğine uygun niteliklere haiz olmak bölgede arazi fiyatlarına olumlu etki eden bir faktördür. Arazi 6537 sayılı yasa ile değişik 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa göre “Mutlak Tarım Arazisi” vasfında sulu tarım arazisi kapsamındadır. Bozyazı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyaya ekli yazısından anlaşılmakla taşınmazın 2023 yılı arsa rayiç bedeli 32,29 TL/m2 olarak tespit edilmiş olup; bu mevkii de bu fiyata arazi bulmak mümkün değildir. Bu nedenle tarafımca dikkate alınmamıştır. Dava konusu taşınmaz nitelikleri yukarıda verilmiş olup; konumu, çevresinde yapılaşma durumu, İmar durumu, toprak yapısı, eğimi, topoğrafik özellikleri, zemin ve arz talep durumları gözetilerek yapılan piyasa araştırması neticesinde taşınmazın çıplak arazi birim fiyatının, 250,00 TL/m2 olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmazın Zemin Değeri = 16.159,26 m2 * 250,00 TL/m2 = 4.039.815 TL ,Arazi değeri : 4.039.815 TL TOPLAM : 4.039.815 TL Borçlu tapuda 4/5 pay maliki olup bu paya isabet eden tapu miktarı ise 12927,41 m2dir; hisse değeri: 4.039.815 TL * 4/5 = 3.231.852 TL
Yüzölçümü : 16.156,26 m2
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 3.231.852,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında
